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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 199 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 53–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路590之10號 4F/10F 2024-06-19
70.9萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 4房2廳2衛 36.1坪 屋齡57年
臺北市中山區松江路369號 9F/9F 2024-06-17
78.0萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,250 萬）
華廈 8房1廳1衛 166.69坪 屋齡28年 含車位 750萬
臺北市中山區民生東路二段115巷10號 3F/13F 2024-06-16
76.0萬/坪 總價 5,306 萬（扣車位 5,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.78坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區新生北路二段51號 2F/19F 2024-06-15
75.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.06坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段45巷11號 7F/7F 2024-06-11
78.6萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 6房2廳6衛 70.01坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路351號 10F/24F 2024-06-03
91.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.53坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區龍江路239號 13F/14F 2024-06-02
72.9萬/坪 總價 3,924 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.82坪 屋齡40年
臺北市中山區中原街112號 12F/12F 2024-05-31
116.0萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 54.11坪 含車位 400萬
臺北市中山區北安路630巷16號 11F/17F 2024-05-29
134.0萬/坪 總價 21,000 萬（扣車位 21,000 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 156.67坪 屋齡5年 含車位
臺北市中山區龍江路271巷5號 2F/7F 2024-05-25
78.6萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 4房2廳2衛 41.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺北市中山區農安街34號 3F/10F 2024-05-24
40.3萬/坪 總價 17,500 萬
華廈 35房0廳0衛 434.44坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −893 萬
臺北市中山區松江路420號 12F/17F 2024-05-21
89.7萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.9坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +4,565 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +3,550 萬
臺北市中山區松江路297巷15號 3F/4F 2024-05-20
68.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 29.3坪 屋齡56年
臺北市中山區復興北路428號 14F/14F 2024-05-16
114.7萬/坪 總價 12,368 萬（扣車位 11,278 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.57坪 屋齡11年 含車位 1,090萬
臺北市中山區基湖路112巷51號 7F/10F 2024-05-08
92.5萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.52坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區民權東路二段152巷6號 3F/4F 2024-05-06
61.9萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 5房0廳5衛 42.04坪 屋齡49年
臺北市中山區中山北路二段115巷3弄10號 4F/6F 2024-05-02
74.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房0廳4衛 16.01坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 13F/19F 2024-04-28
74.9萬/坪 總價 4,646 萬（扣車位 4,646 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 62.03坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區明水路557巷17號 11F/11F 2024-04-25
73.1萬/坪 總價 6,169 萬（扣車位 5,669 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.4坪 屋齡29年 含車位 500萬
臺北市中山區民權東路一段17號 2F/16F 2024-04-24
67.1萬/坪 總價 6,730 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100.26坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −613 萬
臺北市中山區合江街17巷5號 2F/4F 2024-04-23
64.4萬/坪 總價 1,902 萬
公寓 5房0廳5衛 29.51坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺北市中山區林森北路413號 8F/13F 2024-04-22
36.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 41.1坪 屋齡40年
臺北市中山區龍江路328巷30號 4F/5F 2024-04-19
62.9萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 5房0廳5衛 34.66坪 屋齡47年
臺北市中山區敬業二路69巷18號 4F/11F 2024-04-18
108.7萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.66坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區朱崙街58號 2F/14F 2024-04-08
130.2萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 18,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 196.11坪 屋齡13年 含車位 1,400萬
臺北市中山區吉林路22巷23號 3F/7F 2024-04-06
65.0萬/坪 總價 4,438 萬
華廈 4房2廳2衛 68.27坪 屋齡47年
臺北市中山區建國北路一段88巷10號 1F/6F 2024-04-02
79.1萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 9,000 萬）
華廈 5房0廳2衛 113.83坪 屋齡46年 含車位
臺北市中山區中山北路二段37之2號 4F/12F 2024-03-29
52.8萬/坪 總價 6,000 萬
住宅大樓 16房0廳17衛 113.65坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路一段47巷3號 2F/4F 2024-03-27
64.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳1衛 29.57坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路119巷40號 2F/5F 2024-03-26
52.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 39.72坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路二段183巷9、9之1、9之2、9之3號 全F/4F 2024-03-19
141.2萬/坪 土地 367.3 萬/坪 總價 39,000 萬
透天 10房4廳7衛 276.23坪 屋齡55年
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-03-11
129.8萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.84坪 屋齡7年 含車位 400萬
臺北市中山區長安東路二段36巷3號 6F/7F 2024-03-10
67.7萬/坪 總價 3,930 萬
華廈 4房2廳2衛 58.09坪 屋齡39年
臺北市中山區堤頂大道二段352號 7F/11F 2024-03-08
88.7萬/坪 總價 7,266 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.17坪 屋齡21年 含車位 600萬
臺北市中山區南京東路三段223巷47號 1F/16F 2024-02-26
86.2萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 42.58坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區南京東路二段198號 3F/15F 2024-02-24
91.8萬/坪 總價 8,100 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.79坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路一段15號 3F/16F 2024-02-16
84.9萬/坪 總價 7,738 萬（扣車位 7,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 116.32坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路一段15號 4F/16F 2024-02-06
91.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 115.94坪 屋齡9年 含車位 550萬
臺北市中山區新生北路一段102巷1號 3F/7F 2024-02-06
59.1萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 4房2廳2衛 46.51坪 屋齡36年
臺北市中山區農安街130號 5F/5F 2024-02-05
57.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房1廳4衛 33.99坪 屋齡44年
臺北市中山區民權東路一段19號 6F/16F 2024-02-03
86.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.96坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −282 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −614 萬
臺北市中山區建國北路三段91號 5F/8F 2024-01-31
49.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.14坪 屋齡39年 含車位
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-01-29
134.3萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區長春路65號 3F/12F 2024-01-25
63.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.06坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路25巷1號 3F/5F 2024-01-25
70.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 28.3坪 屋齡52年
臺北市中山區中原街10號 5F/5F 2024-01-23
67.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 5房4廳3衛 47.86坪 屋齡37年
臺北市中山區德惠街33號 4F/10F 2024-01-22
61.9萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 6房1廳6衛 36.67坪 屋齡46年
臺北市中山區吉林路98巷27號 3F/5F 2024-01-18
76.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 6房0廳6衛 28.07坪 屋齡56年
臺北市中山區錦州街193號 2F/4F 2024-01-17
66.5萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 33.86坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路二段50巷7號 5F/6F 2024-01-16
72.8萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 52.16坪 屋齡50年

共 199 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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