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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,297 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路二段100號 4F/12F 2024-06-25
94.9萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 13.78坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺北市中山區吉林路24號 7F/12F 2024-06-25
78.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 24.15坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路67巷24弄1號 4F/4F 2024-06-23
66.9萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路121號 14F/15F 2024-06-23
100.4萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡16年
臺北市中山區林森北路67巷24弄1號 2F/4F 2024-06-23
60.4萬/坪 總價 1,476 萬
公寓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路67巷24弄1號 1F/4F 2024-06-23
70.0萬/坪 總價 1,711.5 萬
公寓 2房2廳2衛 24.45坪 屋齡57年
臺北市中山區興安街112號 2F/14F 2024-06-23
76.5萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.98坪 屋齡38年
臺北市中山區長安東路二段184之1號 1F/12F 2024-06-23
121.6萬/坪 總價 2,806 萬
住宅大樓 — 23.08坪 屋齡41年
臺北市中山區龍江路305巷16號 3F/4F 2024-06-22
56.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房1廳1衛 21.55坪 屋齡54年
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-06-22
108.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.56坪 屋齡14年 含車位 220萬
臺北市中山區敬業三路162巷198號 7F/8F 2024-06-21
77.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區樂群二路189號 5F/11F 2024-06-21
98.2萬/坪 總價 16,800 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 — 171.15坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2024-06-21
76.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區新生北路三段16號 6F/11F 2024-06-21
92.8萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,621 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 4F/12F 2024-06-21
72.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺北市中山區基湖路166巷8號 5F/6F 2024-06-21
87.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 59.33坪 屋齡24年 含車位 250萬
臺北市中山區南京東路二段97號 6F/11F 2024-06-20
93.5萬/坪 總價 7,988 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 85.45坪 屋齡51年
臺北市中山區林森北路381號 5F/12F 2024-06-20
54.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 — 11.15坪 屋齡39年
臺北市中山區吉林路284號 2F/7F 2024-06-19
63.3萬/坪 總價 4,555 萬
華廈 0房0廳1衛 71.99坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路284號 4F/7F 2024-06-19
63.3萬/坪 總價 9,030 萬
華廈 6房3廳7衛 142.7坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路284號 7F/7F 2024-06-19
69.7萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 4房2廳2衛 58.82坪 屋齡41年
臺北市中山區長春路62號 9F/12F 2024-06-19
71.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺北市中山區民權東路二段36號 4F/12F 2024-06-19
102.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區德惠街3巷1號 5F/7F 2024-06-19
65.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.12坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區林森北路590之10號 4F/10F 2024-06-19
70.9萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 4房2廳2衛 36.1坪 屋齡57年
臺北市中山區林森北路409號 9F/12F 2024-06-17
68.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 10.53坪 屋齡42年
臺北市中山區松江路369號 9F/9F 2024-06-17
78.0萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,250 萬）
華廈 8房1廳1衛 166.69坪 屋齡28年 含車位 750萬
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2024-06-17
57.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡48年
臺北市中山區民權西路9巷22號 12F/14F 2024-06-16
106.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,282 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +980 萬
臺北市中山區民族東路252巷9號 4F/5F 2024-06-16
43.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡38年
臺北市中山區民生東路二段115巷10號 3F/13F 2024-06-16
76.0萬/坪 總價 5,306 萬（扣車位 5,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.78坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區新生北路二段51號 2F/19F 2024-06-15
75.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.06坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路二段35號 2F/15F 2024-06-15
87.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.18坪 屋齡36年
臺北市中山區長安東路二段193號 8F/11F 2024-06-15
87.9萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 7F/15F 2024-06-15
126.4萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區松江路28號 12F/12F 2024-06-14
97.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.8坪 屋齡37年
臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2024-06-13
98.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區基湖路120巷30弄7號 7F/9F 2024-06-13
74.4萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.27坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −1,380 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,624 萬
臺北市中山區龍江路342巷17號 4F/5F 2024-06-12
74.6萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡47年
臺北市中山區民權東路三段58號 13F/15F 2024-06-12
80.2萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 31.29坪 屋齡40年
臺北市中山區雙城街32巷5號 5F/6F 2024-06-12
71.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 0房0廳1衛 10.91坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路三段118號 8F/12F 2024-06-11
80.0萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 — 27.88坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路三段118號 8F/12F 2024-06-11
80.0萬/坪 總價 1,016 萬
住宅大樓 — 12.7坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺北市中山區民生西路30號 10F/12F 2024-06-11
87.7萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.49坪 屋齡37年
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2024-06-11
105.8萬/坪 總價 5,445 萬（扣車位 5,445 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區林森北路363號 8F/18F 2024-06-11
97.1萬/坪 總價 2,376 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡15年
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2024-06-11
83.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路二段45巷11號 7F/7F 2024-06-11
78.6萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 6房2廳6衛 70.01坪 屋齡47年
臺北市中山區雙城街46巷15號 3F/6F 2024-06-11
49.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 11.1坪 屋齡43年
臺北市中山區長春路62號 10F/12F 2024-06-09
68.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡44年

共 2,297 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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