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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,556 筆 · 單價中位 83.4 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民權東路二段30號 7F/12F 2023-11-28
69.2萬/坪 總價 5,972.7 萬（扣車位 5,973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 86.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,700 萬 較當時 +727 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 7F/11F 2023-11-28
83.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路514巷49號 2F/5F 2023-11-28
53.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 37.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區松江路420號 13F/17F 2023-11-27
105.7萬/坪 總價 9,888 萬（扣車位 9,288 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 105.9坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,092 萬 較當時 +1,204 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-27
94.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 13F/17F 2023-11-26
72.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.01坪 屋齡33年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,151 萬 較當時 +451 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 6F/7F 2023-11-26
51.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路144號 1F/10F 2023-11-26
76.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路557巷3號 6F/9F 2023-11-25
62.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2023-11-25
80.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
華廈 0房1廳1衛 19.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 6F/13F 2023-11-24
122.6萬/坪 總價 2,730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路458號 1F/3F 2023-11-24
58.9萬/坪 總價 3,818 萬
公寓 2房1廳2衛 64.84坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,283 萬 較當時 +465 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 6F/14F 2023-11-24
43.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 — 12.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段185號 3F/12F 2023-11-23
76.7萬/坪 總價 11,952 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 155.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 13,408 萬 較當時 +1,456 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 4F/12F 2023-11-23
62.5萬/坪 總價 1,356 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2023-11-23
82.8萬/坪 總價 1,298 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.68坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2023-11-23
66.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 14F/14F 2023-11-23
100.0萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.39坪 屋齡13年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +368 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段106號 12F/22F 2023-11-22
124.7萬/坪 總價 19,114 萬（扣車位 18,234 萬）
住宅大樓 — 167.23坪 屋齡8年 含車位 880萬
現在能賣多少 21,442 萬 較當時 +2,328 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段109巷9號 6F/7F 2023-11-22
78.6萬/坪 總價 2,960 萬
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +437 萬
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷37號 2F/5F 2023-11-22
70.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 31.28坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段48號 12F/12F 2023-11-22
60.2萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 12F/12F 2023-11-22
117.0萬/坪 總價 9,658 萬（扣車位 8,878 萬）
住宅大樓 — 94.55坪 屋齡4年 含車位 780萬
現在能賣多少 10,834 萬 較當時 +1,176 萬（+12%）
臺北市中山區中原街112號 9F/12F 2023-11-21
100.0萬/坪 總價 2,481 萬（扣車位 2,281 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.33坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 8F/13F 2023-11-21
106.1萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 4F/18F 2023-11-21
100.3萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 11F/17F 2023-11-21
82.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段93巷19號 2F/13F 2023-11-20
82.2萬/坪 總價 3,903 萬（扣車位 3,903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +475 萬（+12%）
臺北市中山區北安路630巷25弄18號 4F/9F 2023-11-20
100.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +475 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段113號 4F/12F 2023-11-20
73.9萬/坪 總價 3,398 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.97坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +414 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-11-20
75.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡12年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 5,721 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺北市中山區松江路152號 8F/14F 2023-11-20
79.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.82坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區民權西路27號 10F/12F 2023-11-20
72.6萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 — 45.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +400 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 4F/13F 2023-11-19
116.0萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.5坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 4F/12F 2023-11-19
52.3萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 5房5廳5衛 51.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街8號 7F/12F 2023-11-19
86.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.08坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 2F/10F 2023-11-19
81.1萬/坪 總價 1,467 萬
華廈 1房1廳1衛 18.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-11-19
95.6萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.7坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺北市中山區合江街17巷15號 5F/7F 2023-11-19
58.7萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 2F/12F 2023-11-19
58.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路402巷26號 2F/7F 2023-11-19
65.4萬/坪 總價 2,425 萬
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2023-11-18
111.4萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,660 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.68坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,330 萬 較當時 +470 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段40號 4F/10F 2023-11-18
91.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.29坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 10F/13F 2023-11-18
94.5萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.27坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 5F/14F 2023-11-17
44.1萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 — 8.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路147號 6F/7F 2023-11-17
85.0萬/坪 總價 1,889 萬
華廈 0房0廳1衛 22.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段43巷2號 4F/4F 2023-11-17
51.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳2衛 40.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段43巷2號 3F/4F 2023-11-17
56.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房2廳2衛 40.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段43巷2號 1F/4F 2023-11-17
46.7萬/坪 總價 5,400 萬
公寓 6房3廳4衛 115.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 6,058 萬 較當時 +658 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段111號 7F/23F 2023-11-17
111.4萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.81坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 10,096 萬 較當時 +1,096 萬（+12%）

共 2,556 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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