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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,558 筆 · 單價中位 83.1 萬/坪 · 多數落在 53–138 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路三段71號 6F/14F 2025-09-30
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.68坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區南京東路一段106號 18F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 20,828.5 萬（扣車位 19,829 萬）
住宅大樓 — 153.14坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區南京東路一段108號 18F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 21,065.5 萬（扣車位 20,066 萬）
住宅大樓 — 155.74坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區中山北路一段112巷28號 11F/12F 2025-09-29
134.1萬/坪 總價 6,928 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.53坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路二段43號 6F/7F 2025-09-29
68.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳1衛 19.03坪 屋齡49年
臺北市中山區長安東路二段63號 7F/11F 2025-09-28
84.6萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 14.89坪 屋齡47年
臺北市中山區北安路458巷41弄66號 16F/16F 2025-09-27
153.4萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.9坪 屋齡3年 含車位 300萬
臺北市中山區撫順街15號 11F/15F 2025-09-27
93.4萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡14年
臺北市中山區新生北路二段76號 5F/12F 2025-09-25
58.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.6坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2025-09-25
100.3萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡9年
臺北市中山區合江街106號 3F/4F 2025-09-25
70.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳1衛 24.98坪 屋齡55年
臺北市中山區林森北路121號 8F/15F 2025-09-25
92.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.84坪 屋齡17年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺北市中山區林森北路119巷64號 3F/4F 2025-09-24
63.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 23.63坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺北市中山區松江路469巷43號 5F/11F 2025-09-24
77.6萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡37年
臺北市中山區建國北路二段226巷55號 13F/15F 2025-09-24
131.5萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡3年 含車位 380萬
臺北市中山區南京東路三段91號 4F/11F 2025-09-24
88.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 39.79坪 屋齡52年
臺北市中山區林森北路409號 3F/12F 2025-09-23
50.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.92坪 屋齡43年
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄15號 15F/17F 2025-09-23
129.7萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡16年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 12F/12F 2025-09-22
62.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺北市中山區林森北路107巷67號 2F/7F 2025-09-22
78.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,955 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺北市中山區長春路67號 6F/12F 2025-09-19
69.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.97坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路三段25之5號 1F/14F 2025-09-19
133.6萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 — 12.72坪 屋齡47年
臺北市中山區北安路578巷8弄26號 2F/10F 2025-09-18
97.8萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.2坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區松江路132巷11號 4F/4F 2025-09-18
70.8萬/坪 總價 3,330 萬
公寓 4房2廳2衛 47.03坪 屋齡52年
臺北市中山區林森北路308號 10F/15F 2025-09-18
75.8萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 — 13.72坪 屋齡15年
臺北市中山區長安東路二段166號 8F/14F 2025-09-17
115.1萬/坪 總價 3,260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡9年
臺北市中山區中山北路二段168之5號 4F/14F 2025-09-17
106.0萬/坪 總價 1,846 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.41坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺北市中山區復興北路214號 8F/14F 2025-09-17
94.8萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡39年
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2025-09-17
62.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡43年
臺北市中山區八德路二段317號 13F/13F 2025-09-16
103.5萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 13,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 128.47坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區敬業一路158號 6F/7F 2025-09-16
76.0萬/坪 總價 6,930 萬（扣車位 6,930 萬）
華廈 4房2廳3衛 91.25坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −325 萬
臺北市中山區長安東路二段108號 4F/11F 2025-09-16
68.6萬/坪 總價 1,940 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 28.3坪 屋齡53年
臺北市中山區復興北路66號 11F/12F 2025-09-16
61.4萬/坪 總價 1,428 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2025-09-15
54.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 25.74坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺北市中山區撫順街26號 4F/7F 2025-09-14
75.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳2衛 19.1坪 屋齡49年
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2025-09-14
78.1萬/坪 總價 808 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 2F/10F 2025-09-14
87.1萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房1廳1衛 16.3坪 屋齡17年
臺北市中山區民生東路一段77號 4F/11F 2025-09-12
69.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 14.35坪 屋齡33年
臺北市中山區中山北路一段33巷37號 5F/11F 2025-09-12
100.5萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺北市中山區新生北路三段43之4號 1F/11F 2025-09-12
74.4萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 17.2坪 屋齡47年
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2025-09-11
111.7萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.77坪 屋齡2年
臺北市中山區敬業一路38號 6F/8F 2025-09-10
101.4萬/坪 總價 1,808 萬
華廈 2房1廳1衛 17.84坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路575號 11F/11F 2025-09-10
65.7萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 5房1廳5衛 57.83坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺北市中山區中山北路三段53號 3F/11F 2025-09-09
108.0萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.65坪 屋齡4年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺北市中山區中山北路三段32號 2F/7F 2025-09-08
80.0萬/坪 總價 15,164.8 萬
華廈 9房1廳4衛 189.56坪 屋齡52年
臺北市中山區林森北路485巷16號 1F/7F 2025-09-08
68.2萬/坪 總價 1,212 萬
華廈 0房0廳1衛 17.78坪 屋齡47年
臺北市中山區撫順街10號 6F/15F 2025-09-07
134.0萬/坪 總價 1,789 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.35坪 屋齡1年
臺北市中山區雙城街23號 11F/15F 2025-09-07
112.4萬/坪 總價 1,416 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺北市中山區長安東路一段50號 3F/7F 2025-09-06
58.2萬/坪 總價 4,380 萬
華廈 — 75.3坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路一段33巷7號 5F/6F 2025-09-06
65.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 9.18坪 屋齡48年

共 2,558 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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