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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,562 筆 · 單價中位 83.1 萬/坪 · 多數落在 53–138 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路一段33巷7號 2F/4F 2023-08-16
68.0萬/坪 總價 1,592 萬
公寓 3房1廳1衛 23.41坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 6F/14F 2023-08-16
65.0萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街46號 10F/13F 2023-08-15
38.5萬/坪 總價 5,300 萬
住宅大樓 4房1廳0衛 137.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,925 萬 較當時 +625 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2023-08-15
48.5萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-08-15
83.3萬/坪 總價 1,622 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段43號 2F/11F 2023-08-15
60.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 15.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 2F/12F 2023-08-15
102.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 — 17.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷21號 5F/12F 2023-08-14
98.3萬/坪 總價 6,699 萬（扣車位 6,329 萬）
住宅大樓 — 73.72坪 屋齡4年 含車位 370萬
現在能賣多少 7,489 萬 較當時 +790 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 10F/12F 2023-08-14
51.2萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷13號 7F/10F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 3F/11F 2023-08-12
74.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.7坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段108之3號 5F/12F 2023-08-12
67.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區松江路562號 5F/6F 2023-08-12
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 10.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區北安路805巷42之1號 5F/6F 2023-08-12
66.8萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡30年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 13F/14F 2023-08-11
149.0萬/坪 總價 5,632 萬（扣車位 5,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 含車位 310萬
現在能賣多少 6,296 萬 較當時 +664 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 7F/10F 2023-08-11
53.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 — 24.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街25巷9號 13F/13F 2023-08-10
65.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 53.62坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +413 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-08-10
101.4萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區松江路362巷27號 3F/3F 2023-08-08
66.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 22.74坪
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路267號 5F/10F 2023-08-08
97.3萬/坪 總價 17,098 萬（扣車位 16,498 萬）
華廈 — 197.56坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,115 萬 較當時 +2,017 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 6F/12F 2023-08-08
67.8萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 8F/12F 2023-08-08
64.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2巷20號 4F/4F 2023-08-08
56.4萬/坪 總價 268 萬
公寓 1房1廳1衛 4.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路102號 9F/12F 2023-08-08
67.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 11.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 11F/11F 2023-08-07
94.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.91坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2023-08-07
70.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房1廳1衛 16.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 3F/11F 2023-08-06
89.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2023-08-06
56.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 5F/15F 2023-08-05
82.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡12年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 13F/14F 2023-08-04
146.3萬/坪 總價 5,427 萬（扣車位 5,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +640 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 12F/13F 2023-08-04
104.4萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街31號 5F/7F 2023-08-01
71.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷26之2號 1F/10F 2023-08-01
64.5萬/坪 總價 2,219 萬（扣車位 2,219 萬）
華廈 — 34.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷6號 6F/10F 2023-08-01
45.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-07-31
109.2萬/坪 總價 2,042 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 10F/12F 2023-07-31
93.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 — 22.81坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 6F/14F 2023-07-30
100.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段60號 10F/23F 2023-07-30
99.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.44坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,691 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2023-07-29
130.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.82坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 10F/12F 2023-07-29
65.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 5F/18F 2023-07-29
101.8萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.25坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段72號 8F/11F 2023-07-29
51.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路628號 4F/7F 2023-07-29
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 1房1廳2衛 40.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 6F/12F 2023-07-29
61.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 — 10.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 5F/11F 2023-07-28
92.0萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 — 10.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段28號 4F/12F 2023-07-28
78.6萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段40號 11F/12F 2023-07-26
107.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 5F/18F 2023-07-26
113.1萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +414 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街435號 2F/4F 2023-07-26
61.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 29.26坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街159號 2F/12F 2023-07-25
58.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）

共 2,562 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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