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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 494 筆 · 單價中位 85 萬/坪 · 多數落在 55–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區錦州街157巷9號 3F/4F 2025-02-27
78.5萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡58年
臺北市中山區民族東路94號 3F/4F 2025-02-27
49.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 52.9坪 屋齡54年
臺北市中山區復興北路288號 8F/14F 2025-02-18
87.6萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡42年
臺北市中山區松江路77巷10號 6F/6F 2025-02-10
85.1萬/坪 總價 6,600 萬
華廈 3房2廳2衛 77.57坪 屋齡49年
臺北市中山區建國北路一段41號 8F/15F 2025-02-09
88.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,440 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 58.16坪 屋齡18年 含車位 360萬
臺北市中山區八德路二段69號 6F/7F 2025-02-09
94.3萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺北市中山區中山北路三段55巷4號 6F/8F 2025-02-06
66.0萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 3房2廳2衛 62.84坪 屋齡46年
臺北市中山區堤頂大道二段500號 5F/10F 2025-01-22
99.3萬/坪 總價 5,186 萬（扣車位 4,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.26坪 屋齡15年 含車位 560萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 13F/13F 2025-01-22
93.6萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −374 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −622 萬
臺北市中山區長安東路二段169之15號 13F/15F 2025-01-22
89.3萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +1,022 萬
臺北市中山區龍江路76巷9號 3F/4F 2025-01-19
83.5萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 32.93坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路二段28巷3號 7F/15F 2025-01-19
83.7萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.67坪 屋齡36年 含車位 198萬
臺北市中山區中山北路三段55巷26號 4F/7F 2025-01-13
69.8萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房1廳2衛 29.8坪 屋齡45年
臺北市中山區長安東路二段169之12號 5F/15F 2025-01-10
91.9萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡13年 含車位 200萬
臺北市中山區南京東路三段48巷38號 8F/14F 2025-01-07
96.7萬/坪 總價 6,860 萬（扣車位 6,860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 70.98坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區長春路65號 5F/12F 2025-01-07
54.1萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 38.8坪 屋齡47年
臺北市中山區八德路二段174巷9弄3號 1F/4F 2024-12-31
73.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 34坪 屋齡49年
臺北市中山區植福路286巷32號 8F/42F 2024-12-30
146.8萬/坪 總價 26,400 萬（扣車位 26,400 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 179.78坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區龍江路394巷53號 3F/5F 2024-12-29
55.3萬/坪 總價 1,866 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺北市中山區敬業三路162巷182號 11F/12F 2024-12-23
66.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.11坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 10F/23F 2024-12-15
125.2萬/坪 總價 6,818 萬（扣車位 6,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 4F/14F 2024-12-13
142.2萬/坪 總價 6,610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 9F/14F 2024-12-11
142.9萬/坪 總價 6,885 萬（扣車位 6,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.08坪 含車位 650萬
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 6F/15F 2024-12-10
89.7萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.22坪 屋齡38年
臺北市中山區中山北路二段115巷20號 5F/17F 2024-12-08
63.4萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡34年 含車位
臺北市中山區民生東路一段30號 6F/10F 2024-12-03
66.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房1廳0衛 54.03坪 屋齡33年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路一段100號 7F/12F 2024-11-30
72.6萬/坪 總價 3,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡37年
臺北市中山區建國北路二段222號 8F/15F 2024-11-29
99.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段93巷5號 3F/9F 2024-11-28
63.4萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.69坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區中山北路二段177號 7F/16F 2024-11-27
104.2萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 8,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.92坪 屋齡9年 含車位 950萬
臺北市中山區德惠街198巷5號 3F/4F 2024-11-26
56.7萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房1廳1衛 34.57坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路590之29號 9F/10F 2024-11-23
69.0萬/坪 總價 2,375 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡57年
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 8F/22F 2024-11-21
116.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺北市中山區長安東路一段52巷6號 3F/4F 2024-11-15
87.1萬/坪 總價 2,195 萬
公寓 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡58年
臺北市中山區農安街77巷8號 2F/5F 2024-11-15
60.0萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳1衛 31.44坪 屋齡40年
臺北市中山區農安街166巷11號 3F/5F 2024-11-15
63.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡45年
臺北市中山區建國北路三段133號 7F/7F 2024-11-12
48.5萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡34年
臺北市中山區松江路133巷12號 4F/11F 2024-11-12
112.8萬/坪 總價 6,750 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡5年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺北市中山區北安路575號 4F/4F 2024-11-12
65.9萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡54年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 7F/14F 2024-11-06
142.3萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.08坪 含車位 690萬
臺北市中山區明水路387號 10F/15F 2024-11-04
133.0萬/坪 總價 6,375 萬（扣車位 6,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡28年 含車位 250萬
臺北市中山區南京西路6號 6F/12F 2024-11-03
90.2萬/坪 總價 2,078 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 23.03坪 屋齡35年
臺北市中山區錦州街415號 2F/7F 2024-11-02
84.1萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡41年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 10F/14F 2024-10-29
143.2萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 含車位 330萬
臺北市中山區松江路38巷3號 1F/4F 2024-10-29
100.1萬/坪 總價 3,588 萬
公寓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路三段61號 3F/9F 2024-10-27
64.3萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳1衛 31.9坪 屋齡48年
臺北市中山區民生東路一段72號 12F/12F 2024-10-25
55.6萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.59坪 屋齡43年
臺北市中山區林森北路289號 7F/12F 2024-10-25
51.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺北市中山區天祥路80號 5F/14F 2024-10-22
99.0萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡20年
臺北市中山區樂群二路30巷66號 5F/11F 2024-10-19
155.9萬/坪 總價 15,100 萬（扣車位 14,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.96坪 屋齡12年 含車位 700萬

共 494 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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