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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 494 筆 · 單價中位 85 萬/坪 · 多數落在 55–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路一段132巷14號 5F/7F 2024-10-18
71.7萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡49年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 3F/14F 2024-10-14
141.8萬/坪 總價 6,590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪
臺北市中山區吉林路343巷36號 4F/4F 2024-10-12
66.7萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房1廳1衛 39.75坪 屋齡51年
臺北市中山區錦州街245號 4F/4F 2024-10-10
83.7萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房1廳1衛 31.05坪 屋齡59年
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 2F/16F 2024-10-08
57.3萬/坪 總價 5,178 萬（扣車位 5,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.32坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區長安東路二段181號 11F/12F 2024-09-30
82.1萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡41年
臺北市中山區北安路608巷5弄16號 7F/8F 2024-09-19
85.9萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡31年 含車位 280萬
臺北市中山區農安街271巷7號 1F/12F 2024-09-18
97.5萬/坪 總價 2,960 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.35坪 屋齡38年
臺北市中山區吉林路461巷33號 2F/3F 2024-09-16
61.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡41年
臺北市中山區中山北路三段39號 2F/12F 2024-09-11
71.3萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 32.96坪 屋齡42年
臺北市中山區雙城街25巷2號 2F/8F 2024-09-10
57.3萬/坪 總價 1,284 萬
華廈 3房0廳3衛 22.43坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路三段82號 4F/8F 2024-09-04
73.5萬/坪 總價 1,765 萬
華廈 3房1廳1衛 24.02坪 屋齡37年
臺北市中山區北安路805巷4弄9號 4F/5F 2024-09-02
59.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺北市中山區龍江路375號 5F/7F 2024-08-27
75.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡38年
臺北市中山區建國北路二段226巷55之1號 5F/15F 2024-08-25
118.4萬/坪 總價 7,350 萬（扣車位 6,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.89坪 屋齡2年 含車位 360萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55之2號 3F/15F 2024-08-21
124.0萬/坪 總價 5,256 萬（扣車位 4,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡2年 含車位 380萬
臺北市中山區民生東路三段28號 7F/7F 2024-08-20
85.9萬/坪 總價 33 萬
華廈 3房2廳2衛 0.38坪 屋齡43年
臺北市中山區新生北路三段34號 10F/10F 2024-08-18
67.5萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 26.66坪 屋齡30年
臺北市中山區民權東路三段74號 3F/19F 2024-08-16
76.8萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡38年
臺北市中山區建國北路三段81巷14號 4F/5F 2024-08-15
63.5萬/坪 總價 1,912 萬
公寓 3房2廳1衛 30.11坪 屋齡47年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄2號 3F/4F 2024-08-15
62.8萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 37.45坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺北市中山區建國北路二段260號 6F/7F 2024-08-15
59.5萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡43年
臺北市中山區龍江路412巷20號 4F/5F 2024-08-12
65.3萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 25.56坪 屋齡42年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 17F/18F 2024-08-09
129.0萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡2年 含車位 295萬
臺北市中山區民族東路538號 4F/5F 2024-08-06
65.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄1號 14F/17F 2024-08-04
135.0萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.27坪 屋齡15年 含車位 800萬
臺北市中山區北安路643號 4F/5F 2024-08-03
77.6萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺北市中山區林森北路381號 4F/12F 2024-08-01
64.6萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.32坪 屋齡39年
臺北市中山區民權東路二段152巷5弄12號 2F/4F 2024-07-30
87.3萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房1廳3衛 30.35坪 屋齡55年
臺北市中山區農安街32號 10F/10F 2024-07-29
76.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳1衛 24.33坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路二段16巷23之1號 6F/6F 2024-07-29
82.7萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡47年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 3F/14F 2024-07-28
141.9萬/坪 總價 6,570 萬（扣車位 6,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 380萬
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
60.6萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 29.72坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
74.0萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 21.76坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
71.0萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 23.26坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
62.0萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 29.05坪 屋齡45年
臺北市中山區民權東路二段9號 2F/12F 2024-07-26
64.7萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 25.64坪 屋齡45年
臺北市中山區農安街1巷57號 12F/14F 2024-07-26
92.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −169 萬
臺北市中山區吉林路447巷10號 5F/5F 2024-07-21
62.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 29.17坪 屋齡40年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 5F/14F 2024-07-18
142.2萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.39坪 含車位 380萬
臺北市中山區五常街11巷7號 5F/17F 2024-07-15
97.1萬/坪 總價 4,921 萬（扣車位 4,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.57坪 屋齡5年 含車位 350萬
臺北市中山區松江路221巷7號 6F/7F 2024-07-15
81.1萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡44年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路二段35號 7F/15F 2024-07-12
92.0萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡36年
臺北市中山區中山北路二段26巷6號 3F/6F 2024-07-11
80.5萬/坪 總價 4,738 萬
華廈 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡48年
臺北市中山區吉林路218巷30號 2F/3F 2024-07-10
72.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳3衛 24.28坪 屋齡58年
臺北市中山區樂群二路172號 6F/8F 2024-07-08
70.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區四平街138號 14F/14F 2024-07-06
91.0萬/坪 總價 2,965 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.59坪 屋齡41年
臺北市中山區民族東路410巷23弄12號 5F/5F 2024-07-05
53.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡38年
臺北市中山區民生東路一段72號 5F/12F 2024-07-04
40.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 39.57坪 屋齡43年
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 11F/13F 2024-07-03
107.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡3年 含車位 300萬

共 494 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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