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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 495 筆 · 單價中位 85 萬/坪 · 多數落在 55–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區農安街32號 4F/10F 2024-07-03
100.0萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 3房2廳1衛 15.45坪 屋齡45年
臺北市中山區敬業一路168號 3F/11F 2024-07-01
115.7萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區龍江路356巷21號 3F/5F 2024-06-30
69.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡46年
臺北市中山區松江路132巷5之1號 4F/4F 2024-06-30
74.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 18.79坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺北市中山區基湖路145巷28號 5F/9F 2024-06-28
120.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.9坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區錦州街414號 3F/4F 2024-06-28
69.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 5.46坪 屋齡48年
臺北市中山區敬業三路162巷198號 7F/8F 2024-06-21
77.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區民權東路二段36號 4F/12F 2024-06-19
102.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區合江街130巷8號 1F/4F 2024-06-18
100.0萬/坪 總價 2,228 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡57年
臺北市中山區民族東路252巷9號 4F/5F 2024-06-16
43.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡38年
臺北市中山區中原街112號 9F/12F 2024-06-14
98.5萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 含車位 200萬
臺北市中山區基湖路120巷30弄7號 7F/9F 2024-06-13
74.4萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.27坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −1,380 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,624 萬
臺北市中山區龍江路342巷17號 4F/5F 2024-06-12
74.6萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡47年
臺北市中山區民權東路三段58號 13F/15F 2024-06-12
80.2萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 31.29坪 屋齡40年
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2024-06-11
105.8萬/坪 總價 5,445 萬（扣車位 5,445 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區雙城街3巷12號 10F/18F 2024-06-09
95.7萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.2坪 屋齡4年 含車位
臺北市中山區新生北路二段29號 10F/12F 2024-06-06
73.3萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡40年
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 5F/14F 2024-06-03
140.7萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 310萬
臺北市中山區渭水路3巷20號 7F/7F 2024-06-03
76.8萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 6F/16F 2024-06-03
69.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡13年 含車位 600萬
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄7號 2F/5F 2024-06-03
61.6萬/坪 總價 1,805 萬
公寓 3房2廳1衛 29.3坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 6F/14F 2024-06-01
143.1萬/坪 總價 6,963 萬（扣車位 6,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 含車位 310萬
臺北市中山區南京東路一段17號 6F/23F 2024-06-01
134.3萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 15,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 135.36坪 屋齡3年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路三段30號 9F/12F 2024-05-29
73.5萬/坪 總價 2,698 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.68坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路107巷68號 5F/7F 2024-05-29
72.5萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡21年
臺北市中山區新生北路三段84巷7號 4F/6F 2024-05-29
44.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房1廳1衛 29.35坪 屋齡46年
臺北市中山區農安街1巷57號 12F/14F 2024-05-29
71.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −214 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 2F/14F 2024-05-27
136.4萬/坪 總價 6,270 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 含車位 320萬
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2024-05-27
106.4萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.12坪 屋齡9年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,038 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺北市中山區中山北路二段173號 11F/16F 2024-05-27
100.8萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 119.42坪 屋齡9年 含車位 600萬
臺北市中山區長安東路二段198號 12F/15F 2024-05-26
93.2萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.9坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區松江路221巷5號 5F/7F 2024-05-26
83.6萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡44年
臺北市中山區復興北路172號 5F/12F 2024-05-24
83.0萬/坪 總價 4,326 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 52.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +1,126 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺北市中山區敬業三路162巷212號 6F/10F 2024-05-24
66.6萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡24年
臺北市中山區新生北路三段7號 12F/12F 2024-05-22
75.0萬/坪 總價 3,275.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡42年
臺北市中山區吉林路5號 4F/14F 2024-05-22
96.6萬/坪 總價 7,495 萬（扣車位 7,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.59坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 7F/14F 2024-05-21
140.0萬/坪 總價 6,850 萬（扣車位 6,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.39坪 含車位 340萬
臺北市中山區基湖路135號 2F/7F 2024-05-21
96.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.44坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區農安街227巷3弄1號 2F/7F 2024-05-21
60.2萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 3房1廳2衛 50.27坪 屋齡41年
臺北市中山區民生東路一段48號 3F/12F 2024-05-20
62.8萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.26坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺北市中山區北安路805巷4弄9號 4F/5F 2024-05-18
59.0萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡37年
臺北市中山區大直街20巷32號 4F/5F 2024-05-16
80.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡43年
臺北市中山區龍江路298巷21號 10F/12F 2024-05-16
85.9萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.15坪 屋齡36年
臺北市中山區民權東路一段42號 3F/12F 2024-05-15
100.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 22.96坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路105號 3F/12F 2024-05-14
84.6萬/坪 總價 1,745 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.64坪 屋齡43年
臺北市中山區民生東路二段115巷8號 3F/13F 2024-05-12
106.2萬/坪 總價 6,922 萬（扣車位 6,552 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.04坪 屋齡3年 含車位 370萬
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 11F/14F 2024-05-09
143.1萬/坪 總價 6,983 萬（扣車位 6,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.39坪 含車位 330萬
臺北市中山區北安路608巷12號 6F/14F 2024-05-09
107.9萬/坪 總價 6,458 萬（扣車位 6,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +778 萬
臺北市中山區龍江路370巷63號 5F/5F 2024-05-09
53.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡46年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 17F/18F 2024-05-09
128.3萬/坪 總價 4,530 萬（扣車位 4,290 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 45.64坪 屋齡2年 含車位 240萬

共 495 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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