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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 496 筆 · 單價中位 85 萬/坪 · 多數落在 55–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區北安路535號 6F/7F 2024-03-12
64.7萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路一段115號 8F/23F 2024-03-10
125.3萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.52坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區龍江路223巷14號 3F/5F 2024-03-10
73.5萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳1衛 32.38坪 屋齡47年
臺北市中山區一江街54號 3F/7F 2024-03-07
63.7萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房1廳2衛 39.26坪 屋齡44年
臺北市中山區吉林路2號 8F/14F 2024-03-07
92.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.03坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區南京東路三段89巷26號 8F/14F 2024-03-04
137.4萬/坪 總價 6,738 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.39坪 含車位 350萬
臺北市中山區南京東路三段89巷28號 6F/14F 2024-03-03
135.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 5,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.45坪 含車位 710萬
臺北市中山區中山北路二段36巷21號 2F/7F 2024-03-02
89.0萬/坪 總價 3,048 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡38年
臺北市中山區吉林路150號 10F/12F 2024-02-29
70.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.46坪 屋齡46年 含車位 350萬
臺北市中山區明水路539號 10F/15F 2024-02-28
95.7萬/坪 總價 3,446 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡31年
臺北市中山區松江路46巷9之1號 2F/4F 2024-02-26
74.4萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 27.94坪 屋齡51年
臺北市中山區民生東路三段92號 10F/15F 2024-02-25
77.9萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡38年
臺北市中山區建國北路二段226巷57號 7F/15F 2024-02-20
123.8萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡2年 含車位 380萬
臺北市中山區五常街11巷7號 3F/17F 2024-02-20
80.5萬/坪 總價 4,715 萬（扣車位 4,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.57坪 屋齡5年 含車位
臺北市中山區松江路38巷21號 9F/12F 2024-02-19
108.0萬/坪 總價 6,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡5年
臺北市中山區建國北路二段226巷55號 2F/15F 2024-02-07
116.5萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺北市中山區建國北路二段226巷57之1號 2F/15F 2024-02-07
116.1萬/坪 總價 6,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡2年
臺北市中山區建國北路二段226巷55之2號 2F/15F 2024-02-07
119.2萬/坪 總價 5,405 萬（扣車位 4,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.01坪 屋齡2年 含車位 720萬
臺北市中山區建國北路二段226巷57之2號 2F/15F 2024-02-07
114.7萬/坪 總價 5,235 萬（扣車位 4,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.26坪 屋齡2年 含車位 700萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55之1號 2F/15F 2024-02-07
114.2萬/坪 總價 6,740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.04坪 屋齡2年
臺北市中山區松江路330巷67號 3F/4F 2024-02-07
58.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 35.81坪 屋齡51年
臺北市中山區朱崙街11號 7F/10F 2024-02-02
147.4萬/坪 總價 6,008 萬（扣車位 5,708 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 含車位 300萬
臺北市中山區龍江路342巷43號 4F/5F 2024-01-30
58.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡39年
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 11F/18F 2024-01-27
111.2萬/坪 總價 5,939 萬（扣車位 5,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.48坪 屋齡2年 含車位 590萬
臺北市中山區大直街93號 2F/4F 2024-01-23
74.0萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 32.44坪 屋齡46年
臺北市中山區民生西路45巷5弄16號 4F/4F 2024-01-22
66.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房0廳3衛 19.38坪 屋齡54年
臺北市中山區長安東路二段49號 7F/7F 2024-01-21
79.8萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳2衛 30.82坪 屋齡40年
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 13F/14F 2024-01-20
143.9萬/坪 總價 6,927 萬（扣車位 6,567 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.53坪 含車位 360萬
臺北市中山區朱崙街13號 5F/10F 2024-01-12
144.1萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,628 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.96坪 含車位 310萬
臺北市中山區合江街144巷24號 1F/4F 2024-01-11
104.0萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳1衛 26.44坪 屋齡54年
臺北市中山區林森北路399巷19號 10F/13F 2024-01-08
57.4萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡40年
臺北市中山區八德路二段296號 2F/4F 2024-01-08
55.1萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房1廳1衛 27.75坪 屋齡58年
臺北市中山區通北街119號 6F/8F 2024-01-06
69.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 88.49坪 屋齡23年 含車位 750萬
臺北市中山區通北街122號 1F/9F 2024-01-06
56.9萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷119號 10F/10F 2024-01-04
63.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區建國北路二段220號 14F/15F 2024-01-03
82.0萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.39坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區復興南路一段34號 8F/12F 2024-01-01
87.6萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺北市中山區民生東路一段29號 10F/12F 2023-12-29
70.7萬/坪 總價 1,582 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 22.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段5號 6F/24F 2023-12-29
75.3萬/坪 總價 6,620 萬（扣車位 6,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 7,401 萬 較當時 +781 萬（+12%）
臺北市中山區朱崙街11號 4F/10F 2023-12-28
143.4萬/坪 總價 5,838 萬（扣車位 5,548 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.67坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,527 萬 較當時 +689 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段192號 11F/15F 2023-12-27
85.3萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.01坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,863 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-12-27
101.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街21號 7F/11F 2023-12-26
72.9萬/坪 總價 1,623 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市中山區朱崙街52號 3F/11F 2023-12-26
129.9萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.12坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,691 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 15F/18F 2023-12-25
121.2萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 5,646 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街32號 3F/10F 2023-12-25
55.4萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 22.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段220號 3F/15F 2023-12-22
86.7萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.42坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,232 萬 較當時 +552 萬（+12%）
臺北市中山區松江路164巷11之6號 全F/3F 2023-12-20
99.8萬/坪 土地 209.3 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 3房2廳2衛 47.61坪
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +560 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路131號 10F/10F 2023-12-15
66.7萬/坪 總價 1,684 萬
華廈 3房2廳3衛 25.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段100號 19F/20F 2023-12-13
106.9萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,823 萬 較當時 +825 萬（+12%）

共 496 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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