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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 518 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 55–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區雙城街23之3號 2F/8F 2024-09-10
57.0萬/坪 總價 1,765 萬
華廈 2房0廳2衛 30.97坪 屋齡48年
臺北市中山區雙城街25巷2號 2F/8F 2024-09-10
54.9萬/坪 總價 1,228.8 萬
華廈 2房0廳2衛 22.4坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2024-09-06
130.3萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 18.95坪 屋齡1年
臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2024-08-30
96.8萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳1衛 16.53坪 屋齡42年
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-08-29
102.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區民生東路二段147巷12弄10號 2F/3F 2024-08-25
77.3萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 2房2廳1衛 22.5坪
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-08-24
116.7萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-21
109.3萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.88坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區樂群三路57號 5F/9F 2024-08-16
76.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 72.89坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區新生北路三段43號 3F/11F 2024-08-16
77.0萬/坪 總價 1,203 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.62坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺北市中山區中山北路三段30號 2F/12F 2024-08-13
80.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺北市中山區雙城街19巷22號 5F/7F 2024-08-12
75.5萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳2衛 18.53坪 屋齡41年
臺北市中山區德惠街45號 6F/9F 2024-08-11
102.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 9.72坪 屋齡45年
臺北市中山區民生東路一段25號 10F/12F 2024-08-09
83.7萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.67坪 屋齡44年
臺北市中山區龍江路209巷8之1號 全F/2F 2024-08-09
159.1萬/坪 土地 249.1 萬/坪 總價 5,198 萬
透天 2房2廳2衛 32.68坪
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 4F/15F 2024-08-08
121.2萬/坪 總價 2,460 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-08-04
105.9萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-03
114.9萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.53坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-08-03
105.9萬/坪 總價 2,315 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡1年
臺北市中山區北安路608巷4弄6之1號 1F/5F 2024-08-03
92.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房1廳1衛 43.94坪 屋齡28年 含車位 300萬
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 3F/9F 2024-08-02
96.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,565 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.73坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺北市中山區雙城街23巷18之1號 B1F/6F 2024-07-30
54.4萬/坪 總價 3,380 萬
華廈 2房2廳4衛 62.13坪 屋齡44年
臺北市中山區安東街16巷18弄4號 3F/4F 2024-07-30
72.0萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 2房2廳1衛 31.52坪 屋齡54年
臺北市中山區民生東路一段42號 9F/12F 2024-07-29
72.8萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.08坪 屋齡46年
臺北市中山區八德路二段315號 3F/13F 2024-07-29
103.7萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.33坪 屋齡6年 含車位
臺北市中山區民生東路一段87號 5F/10F 2024-07-28
84.8萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 15.32坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 7F/15F 2024-07-28
132.2萬/坪 總價 2,684 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2024-07-24
97.7萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區新生北路二段137巷17號 3F/5F 2024-07-15
57.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 22.52坪 屋齡39年
臺北市中山區復興北路448號 2F/12F 2024-07-14
90.0萬/坪 總價 2,225 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡16年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 12F/15F 2024-07-14
128.5萬/坪 總價 2,753 萬（扣車位 2,553 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.58坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 13F/15F 2024-07-14
129.4萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.58坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區堤頂大道二段500號 5F/10F 2024-07-14
107.0萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,888 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.67坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺北市中山區新生北路三段82號 1F/8F 2024-07-13
78.7萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 2房2廳1衛 21.35坪 屋齡37年
臺北市中山區林森北路587號 12F/13F 2024-07-12
99.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
100.0萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.88坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
106.0萬/坪 總價 2,517 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區北安路458巷41弄72號 3F/16F 2024-07-08
151.7萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.61坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 9F/15F 2024-07-07
125.9萬/坪 總價 2,555 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 11F/15F 2024-07-07
128.0萬/坪 總價 2,598 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區龍江路415巷21號 4F/5F 2024-07-07
52.7萬/坪 總價 1,523 萬
公寓 2房2廳2衛 28.89坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路630號 4F/4F 2024-07-06
70.7萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 2房2廳1衛 24.8坪
臺北市中山區長安東路二段110號 9F/11F 2024-07-06
73.5萬/坪 總價 3,158 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 42.97坪 屋齡48年
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-07-05
112.0萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 57.99坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區復興北路192號 8F/15F 2024-07-03
93.2萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡38年
臺北市中山區南京東路二段66號 11F/12F 2024-07-02
94.0萬/坪 總價 4,650 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 49.46坪 屋齡44年
臺北市中山區南京東路三段89巷20號 14F/14F 2024-07-01
149.4萬/坪 總價 5,560 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.91坪 含車位 330萬
臺北市中山區新生北路三段26號 10F/12F 2024-07-01
70.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.21坪 屋齡43年
臺北市中山區松江路170巷9號 3F/11F 2024-06-30
129.0萬/坪 總價 4,138 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +651 萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2024-06-29
75.5萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +131 萬

共 518 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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