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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,068 筆 · 單價中位 77.3 萬/坪 · 多數落在 51–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路三段113巷23號 1F/5F 2021-08-06
66.7萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 0房1廳1衛 35.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +354 萬（+15%）
臺北市中山區松江路194巷52號 4F/4F 2021-08-06
66.8萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 1房2廳1衛 17.51坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路12巷20號 5F/5F 2021-08-06
62.6萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 11房1廳7衛 52.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +486 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段186號 5F/15F 2021-08-06
89.1萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,597 萬 較當時 +847 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 7F/7F 2021-08-06
58.7萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房1廳1衛 10.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +92 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷9號 5F/10F 2021-08-06
63.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +442 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段3號 3F/14F 2021-08-06
77.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.03坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,999 萬 較當時 +899 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路50號 12F/12F 2021-08-06
79.2萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,419 萬 較當時 +439 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段83號 5F/7F 2021-08-06
55.1萬/坪 總價 777 萬
華廈 1房1廳1衛 14.1坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +115 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷58號 5F/15F 2021-08-06
89.8萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.5坪
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +364 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 4F/10F 2021-08-05
99.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,370 萬）
華廈 1房1廳2衛 30.03坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +383 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 8F/17F 2021-08-05
93.1萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,027 萬 較當時 +517 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段65號 9F/12F 2021-08-05
67.0萬/坪 總價 4,850 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 72.34坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,565 萬 較當時 +715 萬（+15%）
臺北市中山區北安路554巷47號 5F/9F 2021-08-05
79.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +542 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路三段46號 9F/15F 2021-08-05
70.2萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.35坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +386 萬（+15%）
臺北市中山區合江街55巷23號 3F/5F 2021-08-05
65.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +292 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段76巷20號 5F/10F 2021-08-04
79.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.47坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +351 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段58號 15F/23F 2021-08-04
106.3萬/坪 總價 7,966 萬
住宅大樓 0房0廳3衛 74.96坪
現在能賣多少 9,140 萬 較當時 +1,174 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段135巷30弄10號 1F/5F 2021-08-04
86.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 1房1廳2衛 23.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +295 萬（+15%）
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2021-08-04
45.8萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 25.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +174 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷3號 3F/4F 2021-08-04
45.6萬/坪 總價 488 萬
華廈 1房1廳1衛 10.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +72 萬（+15%）
臺北市中山區樂群二路299號 10F/11F 2021-08-04
85.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.91坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路370巷48號 2F/5F 2021-08-04
49.2萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 2房2廳1衛 22.56坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +164 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段56巷10號 6F/7F 2021-08-04
47.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +77 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段56巷14號 3F/6F 2021-08-03
63.1萬/坪 總價 49,380 萬
華廈 40房0廳40衛 782.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 56,657 萬 較當時 +7,277 萬（+15%）
臺北市中山區八德路二段210巷8號 2F/6F 2021-08-03
63.0萬/坪 總價 3,411.4 萬（扣車位 3,411 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.16坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,914 萬 較當時 +503 萬（+15%）
臺北市中山區明水路423號 5F/14F 2021-08-03
85.3萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +661 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段199號 5F/12F 2021-08-03
80.4萬/坪 總價 6,340 萬（扣車位 6,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.79坪 屋齡19年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,274 萬 較當時 +934 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路483號 9F/14F 2021-08-03
67.7萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.54坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +175 萬（+15%）
臺北市中山區明水路650號 4F/10F 2021-08-03
72.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡14年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +118 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段73號 4F/7F 2021-08-03
64.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +77 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段52號 2F/15F 2021-08-02
91.9萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.38坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +329 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段115巷28號 全F/2F 2021-08-02
138.6萬/坪 土地 185 萬/坪 總價 6,213 萬
透天 4房2廳2衛 44.83坪
現在能賣多少 7,129 萬 較當時 +916 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路258號 2F/7F 2021-08-02
83.6萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +311 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段147巷11弄16號 3F/4F 2021-08-02
66.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +302 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段45號 4F/9F 2021-08-02
58.0萬/坪 總價 1,206 萬
華廈 1房0廳1衛 20.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +178 萬（+15%）
臺北市中山區中原街118號 3F/4F 2021-08-02
57.6萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 7房0廳7衛 17.89坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +152 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2021-08-02
56.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +44 萬（+15%）
臺北市中山區明水路367號 20F/25F 2021-08-01
163.2萬/坪 總價 8,988 萬（扣車位 8,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.71坪 含車位 300萬
現在能賣多少 10,313 萬 較當時 +1,325 萬（+15%）
臺北市中山區松江路431巷25號 5F/7F 2021-08-01
61.4萬/坪 總價 2,040 萬
華廈 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +301 萬（+15%）
臺北市中山區北安路595巷4號 5F/5F 2021-08-01
64.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 24.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +236 萬（+15%）
臺北市中山區松江路170巷6號 3F/4F 2021-08-01
70.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 27.76坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +287 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段9號 12F/12F 2021-08-01
66.5萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +216 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 12F/12F 2021-08-01
61.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路432號 8F/10F 2021-08-01
60.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 10.34坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +93 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷23號 7F/7F 2021-07-31
59.8萬/坪 總價 1,625 萬
華廈 4房0廳4衛 27.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +239 萬（+15%）
臺北市中山區大直街57巷9之1號 2F/5F 2021-07-31
71.6萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 4房0廳4衛 29.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +312 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路384巷16號 5F/5F 2021-07-31
55.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +271 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路383號 5F/5F 2021-07-31
48.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +243 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 4F/14F 2021-07-31
75.9萬/坪 總價 1,336 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.6坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +197 萬（+15%）

共 11,068 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／222 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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