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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,248 筆 · 單價中位 85.7 萬/坪 · 多數落在 56–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路三段68巷45之1號 3F/4F 2023-10-06
63.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.57坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路360號 2F/7F 2023-10-04
69.7萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 32.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺北市中山區松江路43號 2F/13F 2023-10-04
97.3萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路387巷14號 4F/4F 2023-10-03
57.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 32.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 7F/14F 2023-10-02
70.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.13坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 4F/9F 2023-10-02
73.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段127巷30號 2F/4F 2023-10-02
81.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 15.98坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區興安街88號 6F/6F 2023-10-01
95.2萬/坪 總價 2,438 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 3F/7F 2023-10-01
77.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街223號 13F/15F 2023-09-27
87.0萬/坪 總價 2,228 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 3F/14F 2023-09-27
43.9萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.63坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 7F/11F 2023-09-26
93.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.08坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區明水路595號 3F/12F 2023-09-26
78.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.46坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,048 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 4F/18F 2023-09-26
100.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷18弄18號 9F/15F 2023-09-26
123.6萬/坪 總價 7,330 萬（扣車位 6,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 74.25坪 屋齡16年 含車位 550萬
現在能賣多少 8,223 萬 較當時 +893 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路40號 6F/12F 2023-09-26
77.1萬/坪 總價 5,777.3 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 74.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,481 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段77號 8F/11F 2023-09-25
66.4萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段88巷5號 2F/4F 2023-09-24
82.0萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 16.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168號 14F/14F 2023-09-23
102.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市中山區長春路17號 11F/11F 2023-09-23
80.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 8F/9F 2023-09-22
92.5萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,836 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區松江路140巷6之1號 4F/4F 2023-09-22
80.0萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 2房1廳2衛 26.85坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2023-09-22
61.8萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.97坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 11F/19F 2023-09-20
98.2萬/坪 總價 2,390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區松江路39號 9F/13F 2023-09-19
100.0萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-09-19
107.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 6F/16F 2023-09-18
91.0萬/坪 總價 1,061 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段135巷26號 2F/7F 2023-09-17
71.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 15.15坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路80號 14F/14F 2023-09-16
100.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路16巷15號 3F/7F 2023-09-16
65.5萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房0廳2衛 11.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 7F/14F 2023-09-15
96.6萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市中山區農安街25號 5F/10F 2023-09-15
87.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +275 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街13號 3F/4F 2023-09-14
65.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房0廳1衛 26.73坪
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +214 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街13號 2F/4F 2023-09-14
65.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房1廳1衛 26.73坪
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +214 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 5F/12F 2023-09-14
97.5萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區松江路97巷4號 2F/5F 2023-09-11
82.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 22.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路415巷38號 4F/5F 2023-09-10
57.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路538號 10F/14F 2023-09-10
99.1萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段118號 3F/14F 2023-09-10
91.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段38號 11F/17F 2023-09-09
81.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.45坪 屋齡27年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 8F/12F 2023-09-09
83.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.94坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街28巷16號 5F/5F 2023-09-09
60.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 14.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 3F/16F 2023-09-09
155.1萬/坪 總價 5,708 萬（扣車位 5,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 6,403 萬 較當時 +695 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街211號 5F/15F 2023-09-08
87.8萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段56號 1F/14F 2023-09-07
72.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.68坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-09-07
106.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.06坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2023-09-06
93.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.02坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區長春路100號 9F/12F 2023-09-06
71.5萬/坪 總價 1,935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +236 萬（+12%）

共 1,248 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／25 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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