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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,826 筆 · 單價中位 77.8 萬/坪 · 多數落在 56–110 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路三段56巷27號 5F/9F 2023-12-24
90.0萬/坪 總價 5,970 萬（扣車位 5,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.91坪 屋齡14年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,674 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街101巷19號 3F/6F 2023-12-24
96.4萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 1房1廳1衛 20.42坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +232 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷38之3號 7F/9F 2023-12-24
78.4萬/坪 總價 896 萬
華廈 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路138巷38號 6F/6F 2023-12-23
76.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 3F/6F 2023-12-23
68.0萬/坪 總價 765 萬
華廈 1房1廳1衛 11.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷57號 4F/10F 2023-12-23
94.9萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街24號 7F/9F 2023-12-22
78.2萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房1廳1衛 16.49坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路155巷13號 5F/10F 2023-12-22
93.0萬/坪 總價 1,212 萬
華廈 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區合江街100巷21號 4F/7F 2023-12-22
68.1萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷20號 3F/9F 2023-12-22
57.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 13.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路56號 2F/7F 2023-12-19
67.6萬/坪 總價 3,236 萬
華廈 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市中山區農安街160號 5F/7F 2023-12-18
68.0萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 39.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺北市中山區農安街32號 4F/10F 2023-12-18
60.2萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房1廳1衛 15.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路317巷1號 4F/7F 2023-12-18
82.0萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 2房2廳2衛 35.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +341 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 4F/7F 2023-12-18
86.3萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房1廳1衛 17.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 6F/10F 2023-12-18
51.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2023-12-18
97.8萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 2房1廳1衛 14.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段87巷15號 3F/7F 2023-12-17
78.2萬/坪 總價 910 萬
華廈 1房1廳1衛 11.64坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷18號 6F/8F 2023-12-17
68.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 15.97坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷1號 1F/4F 2023-12-16
126.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 0房1廳1衛 15.68坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區農安街34號 5F/10F 2023-12-16
61.6萬/坪 總價 748 萬
華廈 1房1廳1衛 12.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街45號 9F/9F 2023-12-16
91.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 11.82坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 3F/7F 2023-12-16
82.6萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 11.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 8F/9F 2023-12-16
87.2萬/坪 總價 2,158 萬
華廈 1房1廳1衛 24.74坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段31號 5F/10F 2023-12-15
88.0萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 7房2廳1衛 62.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 6,149 萬 較當時 +649 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2巷18號 3F/6F 2023-12-15
73.8萬/坪 總價 836 萬
華廈 0房0廳1衛 11.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區合江街17巷15號 5F/7F 2023-12-15
81.3萬/坪 總價 918 萬
華廈 1房1廳1衛 11.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路65巷27號 4F/5F 2023-12-15
83.0萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 — 13.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路131號 10F/10F 2023-12-15
66.7萬/坪 總價 1,684 萬
華廈 3房2廳3衛 25.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段127巷21號 3F/7F 2023-12-14
85.1萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區大直街81號 6F/7F 2023-12-14
95.8萬/坪 總價 3,340 萬
華廈 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,734 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市中山區農安街166巷8號 1F/7F 2023-12-12
94.1萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 2房2廳1衛 39.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,114 萬 較當時 +434 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段127巷6號 3F/7F 2023-12-11
74.8萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 2房2廳2衛 25.68坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 6F/6F 2023-12-10
71.0萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 14.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷89號 8F/10F 2023-12-09
63.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路188號 3F/8F 2023-12-09
61.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 7F/7F 2023-12-09
76.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房2廳1衛 17.34坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路653號 7F/9F 2023-12-08
78.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.37坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段69之1號 5F/9F 2023-12-08
91.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區松江路362巷49號 1F/7F 2023-12-07
88.3萬/坪 總價 2,118 萬
華廈 2房2廳1衛 24坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 6F/10F 2023-12-07
95.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街45號 3F/7F 2023-12-07
67.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 11.16坪 屋齡35年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段129之1號 5F/7F 2023-12-07
66.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 27.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街41巷3號 6F/6F 2023-12-06
67.2萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 2房1廳1衛 16.53坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市中山區合江街188巷5號 7F/7F 2023-12-06
61.5萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 61.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路655號 9F/10F 2023-12-06
88.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 — 17.52坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷148號 1F/10F 2023-12-06
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段15巷1之3號 1F/4F 2023-12-05
72.9萬/坪 總價 3,360 萬
華廈 0房0廳1衛 46.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +396 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷15弄10號 6F/7F 2023-12-04
102.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷20號 4F/7F 2023-12-04
79.7萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 6.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +62 萬（+12%）

共 1,826 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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