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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,830 筆 · 單價中位 77.8 萬/坪 · 多數落在 56–110 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業一路118號 2F/7F 2023-08-02
108.6萬/坪 總價 5,925 萬（扣車位 5,625 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +997 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 6,624 萬 較當時 +699 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段64號 3F/10F 2023-08-01
76.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷2號 2F/6F 2023-08-01
70.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 12.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街31號 5F/7F 2023-08-01
71.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段73號 6F/7F 2023-08-01
70.8萬/坪 總價 429 萬
華廈 1房1廳1衛 6.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市中山區松江路194巷34號 5F/6F 2023-08-01
69.6萬/坪 總價 2,528 萬
華廈 3房2廳1衛 36.32坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷26之2號 1F/10F 2023-08-01
64.5萬/坪 總價 2,219 萬（扣車位 2,219 萬）
華廈 — 34.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷6號 6F/10F 2023-08-01
45.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺北市中山區天津街66號 9F/9F 2023-07-31
63.2萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 6房3廳3衛 65.64坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 8F/10F 2023-07-31
64.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 11.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 5F/7F 2023-07-31
57.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房0廳1衛 9.48坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路296號 7F/7F 2023-07-30
86.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 1房2廳1衛 40.81坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區五常街93號 6F/7F 2023-07-30
77.5萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段7號 7F/10F 2023-07-30
91.3萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段53巷16號 5F/7F 2023-07-30
88.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 13.51坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路490號 4F/7F 2023-07-29
75.0萬/坪 總價 2,745 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷6號 2F/8F 2023-07-29
81.1萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,403 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路628號 4F/7F 2023-07-29
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 1房1廳2衛 40.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市中山區松江路37巷8號 4F/5F 2023-07-28
91.1萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 1房1廳1衛 13.95坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 7F/8F 2023-07-28
70.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 8.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 7F/8F 2023-07-26
71.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 7.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 8F/10F 2023-07-25
62.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路218號 1F/10F 2023-07-25
72.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +399 萬（+12%）
臺北市中山區農安街9號 7F/9F 2023-07-25
58.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房1廳1衛 10.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區農安街25號 7F/10F 2023-07-24
77.8萬/坪 總價 1,858 萬
華廈 3房2廳1衛 23.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段70號 5F/10F 2023-07-23
68.5萬/坪 總價 925 萬
華廈 2房1廳1衛 13.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路432號 2F/10F 2023-07-21
82.8萬/坪 總價 1,415 萬
華廈 0房1廳1衛 17.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區合江街188巷22號 5F/7F 2023-07-19
71.2萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷6弄5號 3F/8F 2023-07-18
70.5萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 1房1廳1衛 17.59坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷7號 7F/9F 2023-07-18
82.2萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.85坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +308 萬（+12%）

共 1,830 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,830 筆（第 37／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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