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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 167 筆 · 單價中位 95.6 萬/坪 · 多數落在 68–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區金山北路1號 8F/14F 2024-05-24
80.0萬/坪 總價 19,944 萬
住宅大樓 16房0廳16衛 249.3坪 屋齡14年
現在能賣多少 24,458 萬 較當時 +4,514 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2024-05-22
94.1萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +256 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2024-05-21
124.6萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,698 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.17坪 屋齡17年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 4,805 萬 較當時 +887 萬（+23%）
臺北市中正區水源路109號 4F/15F 2024-05-21
79.9萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +574 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2024-05-18
94.3萬/坪 總價 1,710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.13坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +387 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2024-05-16
92.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +283 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段100號 9F/15F 2024-05-15
92.0萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.89坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,175 萬 較當時 +955 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-05-15
73.1萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.36坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +1,009 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2024-05-12
79.4萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +518 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 6F/9F 2024-05-11
70.8萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 17.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +278 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段78號 10F/20F 2024-05-09
87.5萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.37坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 8,363 萬 較當時 +1,543 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街147巷18號 2F/7F 2024-05-04
73.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +860 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 4F/13F 2024-04-25
68.4萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 84.83坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,867 萬 較當時 +1,267 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 10F/11F 2024-04-17
124.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 — 11.11坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +312 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-04-07
148.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.83坪 屋齡27年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2024-03-21
71.0萬/坪 總價 8,970 萬（扣車位 8,970 萬）
住宅大樓 — 126.39坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 11,000 萬 較當時 +2,030 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷7號 3F/5F 2024-03-16
81.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,137 萬 較當時 +1,317 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 7F/14F 2024-03-16
89.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +244 萬（+23%）
臺北市中正區銅山街12號 11F/14F 2024-03-11
114.7萬/坪 總價 19,380 萬（扣車位 17,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 168.91坪 屋齡17年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 23,766 萬 較當時 +4,386 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷7號 7F/7F 2024-03-02
108.9萬/坪 總價 7,820 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 9,590 萬 較當時 +1,770 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2024-02-28
97.2萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.87坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +437 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段65號 2F/12F 2024-02-27
159.7萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +378 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-02-18
81.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +532 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2024-02-17
82.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 0房1廳1衛 17.61坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2024-02-03
136.2萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +378 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 8F/13F 2024-01-29
119.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,457 萬 較當時 +1,007 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 10F/15F 2024-01-28
86.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 22.16坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +435 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-01-25
75.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 14.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +249 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 12F/15F 2024-01-15
87.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街48號 B1F/14F 2024-01-14
28.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +199 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-01-11
94.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.91坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路36號 11F/13F 2024-01-09
81.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-09
143.9萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +376 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段124號 9F/14F 2024-01-03
118.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-01-02
100.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2023-12-25
142.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段103號 6F/15F 2023-12-15
136.5萬/坪 總價 7,675 萬（扣車位 7,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,891 萬 較當時 +2,216 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2023-12-06
77.7萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +300 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段102號 13F/26F 2023-12-05
109.2萬/坪 總價 53,890 萬
住宅大樓 — 493.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 69,449 萬 較當時 +15,559 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-12-03
71.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2023-11-27
81.9萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 11.58坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +274 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 30.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 15.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2023-11-21
87.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺北市中正區水源路47號 12F/13F 2023-11-14
79.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.26坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2023-11-13
130.0萬/坪 總價 1,916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.74坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +553 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路137號 3F/12F 2023-11-09
155.2萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +365 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2023-11-06
105.6萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +531 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2023-10-30
121.3萬/坪 總價 10,038 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 100.1坪 屋齡14年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,936 萬 較當時 +2,898 萬（+29%）

共 167 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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