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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 585 筆 · 單價中位 103.2 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段12巷6號 7F/7F 2025-05-23
69.6萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +234 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段48之6號 電梯樓梯間F/9F 2025-05-16
42.5萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 1房1廳1衛 101.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區銅山街12號 10F/14F 2025-05-14
129.0萬/坪 總價 20,238 萬（扣車位 20,238 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 156.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 24,232 萬 較當時 +3,994 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街8巷1號 1F/11F 2025-05-12
118.8萬/坪 總價 4,390 萬
住宅大樓 — 36.94坪 屋齡20年
現在能賣多少 5,256 萬 較當時 +866 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2025-05-05
82.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 2F/14F 2025-05-03
156.4萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −158 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +335 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-04-30
159.1萬/坪 總價 1,678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +331 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段12號 7F/9F 2025-04-28
95.0萬/坪 總價 10,144 萬（扣車位 10,144 萬）
華廈 — 106.77坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 12,146 萬 較當時 +2,002 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷12之1號 5F/5F 2025-04-27
127.1萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 2房2廳1衛 23.85坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +598 萬（+20%）
臺北市中正區武昌街一段20號 7F/10F 2025-04-27
80.7萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 2房2廳1衛 20.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +329 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街17號 4F/9F 2025-04-25
72.0萬/坪 總價 4,580 萬
華廈 2房2廳2衛 63.6坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,484 萬 較當時 +904 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2025-04-22
95.4萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.96坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 11F/14F 2025-04-18
49.7萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 6F/14F 2025-04-18
90.0萬/坪 總價 5,502.6 萬
住宅大樓 4房0廳2衛 61.14坪 屋齡24年
現在能賣多少 6,588 萬 較當時 +1,085 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 5F/14F 2025-04-17
159.6萬/坪 總價 1,835 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +362 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 5F/15F 2025-04-11
95.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.19坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +436 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街45巷10號 4F/6F 2025-04-11
99.2萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.18坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 5,484 萬 較當時 +904 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段86號 2F/14F 2025-04-09
101.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 78.33坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,902 萬 較當時 +1,302 萬（+20%）
臺北市中正區思源街12之9號 10F/12F 2025-04-08
82.0萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,909 萬 較當時 +809 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 12F/15F 2025-04-07
149.6萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +345 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段188號 14F/15F 2025-04-05
111.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.25坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,430 萬 較當時 +730 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 13F/14F 2025-03-31
138.9萬/坪 總價 16,858 萬（扣車位 15,658 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 147.4坪 屋齡17年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 20,185 萬 較當時 +3,327 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 6F/15F 2025-03-30
99.0萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 34.23坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +669 萬（+20%）
臺北市中正區思源街12號 8F/12F 2025-03-30
89.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,508 萬 較當時 +908 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-03-20
45.3萬/坪 總價 1,885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −261 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +372 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 12F/15F 2025-03-16
122.6萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 15.17坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2025-03-05
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2025-03-04
94.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡11年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +507 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 3F/9F 2025-03-04
127.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2025-03-04
111.7萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 47.79坪 屋齡16年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +841 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 2F/10F 2025-03-02
145.0萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +439 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2025-03-02
83.2萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +570 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2025-03-01
127.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡10年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +6,504 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +5,372 萬
現在能賣多少 8,262 萬 較當時 +1,362 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 6F/9F 2025-02-27
106.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.1坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +797 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街75巷17號 2F/9F 2025-02-26
118.6萬/坪 總價 1,718 萬
華廈 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +339 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段33號 3F/14F 2025-02-25
100.5萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.96坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 7,004 萬 較當時 +1,154 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 9F/19F 2025-02-24
112.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 97.5坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 11,973 萬 較當時 +1,973 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2025-02-24
160.6萬/坪 總價 1,828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.39坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段103號 11F/18F 2025-02-23
94.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 73.04坪 屋齡14年
現在能賣多少 8,223 萬 較當時 +1,355 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2025-02-21
107.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +296 萬（+20%）
臺北市中正區徐州路10號 3F/9F 2025-02-20
114.0萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,848 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.6坪 屋齡12年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +846 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2025-02-20
88.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段37號 3F/10F 2025-02-19
113.8萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 5,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,487 萬 較當時 +1,069 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段45號 3F/14F 2025-02-17
107.0萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 8,247 萬 較當時 +1,359 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2025-02-17
85.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 27.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段13之1號 11F/12F 2025-02-13
135.6萬/坪 總價 7,158 萬（扣車位 7,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.78坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 8,570 萬 較當時 +1,412 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段18號 11F/12F 2025-02-11
110.8萬/坪 總價 9,588 萬（扣車位 9,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.49坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,480 萬 較當時 +1,892 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2025-02-10
75.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +187 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段13號 3F/13F 2025-01-23
109.8萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.99坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,666 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +948 萬
現在能賣多少 7,981 萬 較當時 +1,315 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 1F/9F 2025-01-21
142.1萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 2房1廳1衛 19.85坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +556 萬（+20%）

共 585 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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