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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 585 筆 · 單價中位 103.2 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 7F/9F 2024-08-03
141.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.63坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +702 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 3F/12F 2024-07-31
114.7萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,447 萬 較當時 +1,559 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街71巷31號 5F/5F 2024-07-28
86.5萬/坪 總價 5,488 萬
華廈 4房2廳2衛 63.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,730 萬 較當時 +1,242 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段47號 8F/16F 2024-07-28
95.7萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,588 萬 較當時 +1,400 萬（+23%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2024-07-27
65.7萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +372 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2024-07-24
123.5萬/坪 總價 1,286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +291 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2024-07-23
123.4萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 14,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 156.33坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,621 萬 較當時 +3,621 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段101號 3F/18F 2024-07-22
87.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.65坪 屋齡13年 含車位 650萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 8,462 萬 較當時 +1,562 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2024-07-21
76.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +464 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷25號 3F/7F 2024-07-18
124.7萬/坪 總價 4,125 萬
華廈 3房2廳1衛 33.07坪 屋齡14年
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +934 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號 6F/14F 2024-07-18
126.5萬/坪 總價 10,860 萬（扣車位 10,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.62坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,318 萬 較當時 +2,458 萬（+23%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2024-07-18
66.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 42.28坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段15號 6F/11F 2024-07-14
106.3萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +346 萬（+23%）
臺北市中正區同安街66號 4F/7F 2024-07-13
75.7萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.31坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +502 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 4F/12F 2024-07-13
95.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +183 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段112號 5F/11F 2024-07-11
92.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +163 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-07-07
104.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 1房1廳1衛 22.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +521 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2024-07-06
112.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷6號 6F/10F 2024-07-02
54.3萬/坪 總價 1,938 萬
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段103號 5F/11F 2024-07-02
92.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 — 32.01坪 屋齡30年 含車位 83萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2024-07-01
114.3萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +311 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段37號 2F/10F 2024-06-30
110.5萬/坪 總價 5,268 萬（扣車位 5,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +627 萬
現在能賣多少 6,460 萬 較當時 +1,192 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段45之3號 1F/13F 2024-06-30
75.7萬/坪 總價 2,688 萬
住宅大樓 — 35.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +608 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街95巷2號 3F/14F 2024-06-30
96.0萬/坪 總價 3,198 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區愛國西路19號 3F/15F 2024-06-29
82.6萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.64坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,355 萬 較當時 +1,357 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 4F/6F 2024-06-28
66.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +521 萬（+23%）
臺北市中正區丹陽街27號 4F/7F 2024-06-27
114.8萬/坪 總價 6,200 萬
華廈 3房2廳2衛 54坪 屋齡27年
現在能賣多少 7,603 萬 較當時 +1,403 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-06-26
73.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.56坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +815 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 6F/13F 2024-06-25
128.9萬/坪 總價 4,028 萬（扣車位 3,778 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.35坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,940 萬 較當時 +912 萬（+23%）
臺北市中正區大埔街25巷5號 全F/4F 2024-06-22
84.3萬/坪 土地 217.5 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳4衛 44.47坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +849 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 15F/15F 2024-06-19
110.8萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 33.41坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,537 萬 較當時 +837 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段168號 2F/14F 2024-06-18
120.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,132 萬 較當時 +1,132 萬（+23%）
臺北市中正區大埔街48號 6F/6F 2024-06-17
99.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 18.85坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +385 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2024-06-17
145.1萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.44坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +376 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段127巷15號 3F/7F 2024-06-17
73.2萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,699 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,536 萬 較當時 +837 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-06-16
121.5萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.08坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +277 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-06-16
80.0萬/坪 總價 1,176 萬
住宅大樓 — 14.7坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +266 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2024-06-15
47.4萬/坪 總價 1,973 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 41.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +447 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 7F/14F 2024-06-15
44.5萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +419 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 5F/14F 2024-06-15
97.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +237 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2024-06-14
104.1萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 10.36坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +244 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 5F/7F 2024-06-14
107.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 9.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 5F/6F 2024-06-13
121.8萬/坪 總價 13,735 萬（扣車位 12,315 萬）
華廈 4房3廳4衛 132.11坪 屋齡12年 含車位 1,420萬
現在能賣多少 16,843 萬 較當時 +3,108 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段56巷2號 1F/15F 2024-06-13
107.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 33.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +815 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 12F/15F 2024-06-12
131.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 — 17.52坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +523 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-06-12
134.1萬/坪 總價 1,590 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.85坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +360 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街96之2號 7F/7F 2024-06-11
122.7萬/坪 總價 3,426 萬（扣車位 3,226 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.66坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +775 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-06-10
103.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 10F/15F 2024-06-09
109.7萬/坪 總價 10,388 萬（扣車位 9,588 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 110.52坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,739 萬 較當時 +2,351 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 5F/14F 2024-06-09
51.7萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +457 萬（+23%）

共 585 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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