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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 579 筆 · 單價中位 103.5 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路一段39號 8F/10F 2023-11-19
100.0萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡25年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,123 萬 較當時 +1,335 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段31號 4F/14F 2023-11-19
109.5萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,112 萬 較當時 +1,332 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2023-11-18
131.8萬/坪 總價 1,513 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.48坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +422 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷18號 5F/5F 2023-11-18
124.8萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.07坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +903 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 3F/15F 2023-11-16
71.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.39坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,625 萬 較當時 +1,226 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段65號 6F/12F 2023-11-16
147.4萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +440 萬（+28%）
臺北市中正區水源路47號 12F/13F 2023-11-14
79.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.26坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +1,213 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2023-11-13
130.0萬/坪 總價 1,916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.74坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +534 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-11-11
114.5萬/坪 總價 1,357 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +378 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-11-11
114.6萬/坪 總價 1,323 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +369 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路137號 3F/12F 2023-11-09
155.2萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +353 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2023-11-06
105.6萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +433 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 9F/15F 2023-11-05
132.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.32坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +491 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄7號 2F/14F 2023-11-02
85.1萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 42.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,604 萬 較當時 +1,004 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +513 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2023-10-30
121.3萬/坪 總價 10,038 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 100.1坪 屋齡14年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,836 萬 較當時 +2,798 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2023-10-30
78.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +399 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街36號 1F/9F 2023-10-27
112.5萬/坪 總價 16,500 萬（扣車位 16,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 146.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 21,100 萬 較當時 +4,600 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 10F/13F 2023-10-23
110.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +321 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-10-22
124.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.82坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段203號 8F/11F 2023-10-16
94.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +376 萬（+28%）
臺北市中正區水源路61號 9F/11F 2023-10-16
106.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.08坪 屋齡18年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2023-10-15
118.5萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +351 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2023-10-15
132.5萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +448 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段139號 3F/11F 2023-10-15
129.9萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,225 萬 較當時 +1,575 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2023-10-14
112.2萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +445 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段58之1號 4F/5F 2023-10-14
86.8萬/坪 總價 1,166 萬
華廈 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +325 萬（+28%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2023-10-13
59.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.47坪 屋齡26年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +468 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 4F/8F 2023-10-13
120.0萬/坪 總價 1,100.4 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +307 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 11F/13F 2023-10-06
93.5萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 3,875 萬 較當時 +845 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-10-06
99.8萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.59坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,892 萬 較當時 +2,592 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2023-10-04
91.8萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 1房1廳1衛 14.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +379 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 11F/14F 2023-10-03
94.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.17坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +398 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2023-10-02
66.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 51.51坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +953 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2023-10-02
107.2萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +511 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-09-28
75.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段222號 3F/12F 2023-09-25
104.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.69坪 屋齡24年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +749 萬（+28%）
臺北市中正區懷寧街112號 6F/8F 2023-09-25
72.4萬/坪 總價 7,380 萬
華廈 — 101.97坪 屋齡24年
現在能賣多少 9,437 萬 較當時 +2,057 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-24
101.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段188號 8F/15F 2023-09-24
114.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.29坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-18
83.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +906 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路108號 6F/14F 2023-09-18
80.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 15.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區水源路105號 3F/15F 2023-09-17
74.0萬/坪 總價 2,456 萬（扣車位 2,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡16年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +685 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-09-16
103.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +747 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2023-09-16
159.9萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 9F/14F 2023-09-15
49.4萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +526 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段146之1號 1F/11F 2023-09-15
59.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +730 萬（+28%）
臺北市中正區武昌街一段20號 5F/10F 2023-09-12
76.0萬/坪 總價 1,722 萬
華廈 2房1廳1衛 22.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +480 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2023-09-10
88.0萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +379 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷19號 5F/6F 2023-09-10
98.5萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 5,995 萬 較當時 +1,307 萬（+28%）

共 579 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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