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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 196 筆 · 單價中位 95.6 萬/坪 · 多數落在 68–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2024-02-17
82.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 0房1廳1衛 17.61坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2024-02-03
136.2萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +378 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 8F/13F 2024-01-29
119.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,457 萬 較當時 +1,007 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 10F/15F 2024-01-28
86.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 22.16坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +435 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-01-25
75.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 14.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +249 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 12F/15F 2024-01-15
87.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街48號 B1F/14F 2024-01-14
28.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +199 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-01-11
94.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.91坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路36號 11F/13F 2024-01-09
81.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-09
143.9萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +376 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段124號 9F/14F 2024-01-03
118.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-01-02
100.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2023-12-25
142.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段103號 6F/15F 2023-12-15
136.5萬/坪 總價 7,675 萬（扣車位 7,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,891 萬 較當時 +2,216 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2023-12-06
77.7萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +300 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段102號 13F/26F 2023-12-05
109.2萬/坪 總價 53,890 萬
住宅大樓 — 493.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 69,449 萬 較當時 +15,559 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-12-03
71.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2023-11-27
81.9萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 11.58坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +274 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 30.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 15.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2023-11-21
87.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺北市中正區水源路47號 12F/13F 2023-11-14
79.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.26坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2023-11-13
130.0萬/坪 總價 1,916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.74坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +553 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路137號 3F/12F 2023-11-09
155.2萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +365 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2023-11-06
105.6萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +531 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2023-10-30
121.3萬/坪 總價 10,038 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 100.1坪 屋齡14年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,936 萬 較當時 +2,898 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段203號 8F/11F 2023-10-16
94.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +390 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 4F/8F 2023-10-13
120.0萬/坪 總價 1,100.4 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 11F/13F 2023-10-06
93.5萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 3,905 萬 較當時 +875 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-10-06
99.8萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.59坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,985 萬 較當時 +2,685 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 11F/14F 2023-10-03
94.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.17坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +412 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2023-10-02
66.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 51.51坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +987 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2023-10-02
107.2萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +529 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段188號 8F/15F 2023-09-24
114.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.29坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路108號 6F/14F 2023-09-18
80.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 15.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-09-16
103.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +774 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2023-09-16
159.9萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區師大路208號 5F/14F 2023-09-02
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +924 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段101號 7F/18F 2023-08-27
96.6萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.11坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 8,877 萬 較當時 +1,989 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2023-08-17
132.5萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +462 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街138號 5F/8F 2023-08-14
68.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +211 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2023-08-13
117.2萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 17.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +586 萬（+29%）
臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2023-08-10
69.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,799 萬 較當時 +1,299 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2023-08-03
71.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段179號 9F/13F 2023-07-17
142.7萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.61坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,895 萬 較當時 +1,545 萬（+29%）

共 196 筆，依時間新→舊。第 151–196 筆（第 4／4 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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