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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 583 筆 · 單價中位 103.2 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段168號 2F/14F 2025-09-17
116.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡17年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −398 萬
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +957 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 6F/7F 2025-09-17
152.8萬/坪 總價 1,928 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +380 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 5F/12F 2025-09-17
88.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 8.28坪 屋齡17年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +144 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-09-16
159.1萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +400 萬（+20%）
臺北市中正區水源路43號 10F/13F 2025-09-14
79.5萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,631 萬 較當時 +763 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2025-09-11
162.5萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.06坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +387 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2025-09-11
170.0萬/坪 總價 2,069 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +480 萬
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +408 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 3F/13F 2025-09-07
101.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +493 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2025-09-07
72.4萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2025-09-06
117.4萬/坪 總價 5,344 萬
華廈 4房2廳2衛 45.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 6,399 萬 較當時 +1,055 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段9之4號 8F/11F 2025-09-03
113.6萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,532 萬 較當時 +912 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段168號 12F/14F 2025-08-30
125.5萬/坪 總價 5,328 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.87坪 屋齡17年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,379 萬 較當時 +1,051 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2025-08-26
166.6萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺北市中正區水源路113號 6F/15F 2025-08-24
80.0萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 6F/13F 2025-08-22
116.2萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +249 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街18號 8F/11F 2025-08-17
121.3萬/坪 總價 2,808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.16坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +554 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 4F/6F 2025-08-14
127.6萬/坪 總價 7,850 萬
華廈 2房2廳3衛 61.53坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 9,399 萬 較當時 +1,549 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2025-08-11
138.9萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +388 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街25巷9號 3F/7F 2025-08-03
106.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 2房1廳1衛 18.65坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2025-08-03
161.5萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段124號 7F/14F 2025-08-02
158.5萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +290 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2025-07-31
142.4萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +333 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段100號 8F/15F 2025-07-29
105.1萬/坪 總價 2,758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +544 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段48號 12F/14F 2025-07-29
99.0萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +195 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 7F/18F 2025-07-26
82.0萬/坪 總價 17,200 萬（扣車位 15,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 209.83坪 屋齡13年 含車位 1,650萬
現在能賣多少 20,594 萬 較當時 +3,394 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段48號 2F/14F 2025-07-19
92.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.94坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +217 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段127巷7號 3F/5F 2025-07-13
90.4萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 4F/14F 2025-07-11
145.8萬/坪 總價 1,788 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +353 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2025-07-09
161.3萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +338 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷12號 6F/6F 2025-07-08
100.0萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,708 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,637 萬 較當時 +929 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段139號 6F/11F 2025-07-05
115.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.39坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 10F/12F 2025-07-04
115.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,321 萬 較當時 +1,371 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 4F/6F 2025-07-04
67.7萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 6房2廳2衛 78.74坪 屋齡26年 含車位 230萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +1,052 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街67號 1F/10F 2025-07-01
99.8萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 0房1廳1衛 16.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +322 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄5號 2F/13F 2025-06-23
89.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +750 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段11號 5F/13F 2025-06-22
94.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,783 萬 較當時 +1,283 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2025-06-18
112.2萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +266 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段7號 14F/15F 2025-06-15
117.4萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.89坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,757 萬 較當時 +949 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-06-14
44.3萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +351 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段100號 7F/15F 2025-06-14
94.5萬/坪 總價 4,335 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,190 萬 較當時 +855 萬（+20%）
臺北市中正區水源路113號 3F/15F 2025-06-14
77.1萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +535 萬（+20%）
臺北市中正區同安街80巷14號 4F/7F 2025-06-14
59.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,590 萬）
華廈 4房2廳3衛 69.37坪 屋齡18年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 8F/10F 2025-06-13
68.7萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,529 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.74坪 屋齡13年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +349 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段76之2號 1F/15F 2025-06-12
146.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 8.19坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2025-06-10
105.1萬/坪 總價 1,365 萬
住宅大樓 — 12.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +269 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-06-10
127.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.5坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +302 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 13F/15F 2025-06-08
140.2萬/坪 總價 1,546 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +305 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 8F/10F 2025-06-05
109.0萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +286 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段65號 7F/12F 2025-05-30
158.8萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 6F/9F 2025-05-26
130.2萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +720 萬（+20%）

共 583 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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