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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,644 筆 · 單價中位 86.7 萬/坪 · 多數落在 39–153 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄12號 3F/5F 2025-10-23
105.6萬/坪 總價 3,558 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +702 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路36號 9F/13F 2025-10-23
94.6萬/坪 總價 1,136 萬
住宅大樓 — 12坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +224 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段314號 5F/7F 2025-10-22
35.3萬/坪 總價 410 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 11.62坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 491 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 19F/21F 2025-10-22
156.2萬/坪 總價 10,608 萬（扣車位 9,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.06坪 屋齡4年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,701 萬 較當時 +2,093 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-21
92.2萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +671 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段340巷6弄7號 全F/2F 2025-10-21
108.4萬/坪 土地 129.7 萬/坪 總價 2,277 萬
透天 2房1廳3衛 21坪
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +449 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段117號 4F/7F 2025-10-21
66.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 — 15.7坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +207 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街71巷22號 1F/5F 2025-10-21
46.9萬/坪 總價 720 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 862 萬 較當時 +142 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄2之1號 4F/4F 2025-10-20
49.3萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 32.44坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2025-10-20
88.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +262 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段81巷35號 4F/6F 2025-10-19
83.7萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.09坪 屋齡34年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +695 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2025-10-19
147.2萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +412 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段33號 11F/12F 2025-10-19
94.5萬/坪 總價 4,010 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,801 萬 較當時 +791 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄9之1號 2F/7F 2025-10-18
31.2萬/坪 總價 1,250 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +247 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段125巷12弄1號 5F/5F 2025-10-18
115.2萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 4,275 萬）
公寓 5房2廳2衛 37.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +844 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 3F/15F 2025-10-17
103.9萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,454 萬 較當時 +734 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷20號 1F/5F 2025-10-17
131.3萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 26.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段25之3號 7F/12F 2025-10-17
80.4萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.26坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +353 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 21F/27F 2025-10-17
95.2萬/坪 總價 1,890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +373 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-16
86.4萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +448 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 18F/20F 2025-10-16
140.2萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.42坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 21,552 萬 較當時 +3,552 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 5F/11F 2025-10-15
93.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 12.47坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +231 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷22號 1F/4F 2025-10-15
142.4萬/坪 總價 4,850 萬
公寓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +957 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段205號 1F/11F 2025-10-15
128.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.16坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段12巷2號 4F/5F 2025-10-15
41.5萬/坪 總價 1,280 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡44年 瑕疵
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +253 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2025-10-14
102.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 5.75坪 屋齡11年 含車位 親友
現在能賣多少 706 萬 較當時 +116 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路5巷11之3號 1F/6F 2025-10-14
84.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 — 7.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +124 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段125號 4F/7F 2025-10-13
56.8萬/坪 總價 2,250 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +444 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 8F/11F 2025-10-12
78.8萬/坪 總價 512.5 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳0衛 6.5坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 614 萬 較當時 +101 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-10-12
112.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +272 萬（+20%）
臺北市中正區三元街266號 4F/4F 2025-10-12
71.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 22.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段66號 7F/7F 2025-10-11
67.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳1衛 28.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +383 萬（+20%）
臺北市中正區同安街72巷3號 4F/4F 2025-10-10
68.2萬/坪 總價 1,776 萬
公寓 3房2廳1衛 26.04坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +350 萬（+20%）
臺北市中正區水源路49號 3F/13F 2025-10-10
71.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 全F/3F 2025-10-09
82.8萬/坪 土地 162.7 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房1廳2衛 26.15坪
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄1號 4F/10F 2025-10-09
99.6萬/坪 總價 2,010 萬
華廈 2房2廳1衛 20.19坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +397 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段467巷14弄9號 2F/4F 2025-10-09
42.1萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 23.76坪 屋齡53年 親友
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +197 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段71巷3號 2F/4F 2025-10-09
53.4萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 29.97坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 3F/11F 2025-10-08
76.0萬/坪 總價 16,007.9 萬
住宅大樓 — 210.63坪 屋齡52年
現在能賣多少 19,167 萬 較當時 +3,159 萬（+20%）
臺北市中正區水源路27巷19號 1F/5F 2025-10-08
135.4萬/坪 總價 1,644 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 12.15坪 屋齡57年 親友
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-10-08
137.8萬/坪 總價 4,340 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +856 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路49號 11F/15F 2025-10-08
79.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,880 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 38.07坪 屋齡10年 含車位 200萬 親友
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +608 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路69之1號 13F/15F 2025-10-07
119.7萬/坪 總價 2,308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +455 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街36號 7F/9F 2025-10-07
36.0萬/坪 總價 319.2 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 8.88坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 382 萬 較當時 +63 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2025-10-07
163.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2025-10-06
132.6萬/坪 總價 4,584 萬（扣車位 4,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,489 萬 較當時 +905 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2025-10-06
158.2萬/坪 總價 3,118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −341 萬
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +615 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷1之5號 1F/4F 2025-10-05
136.3萬/坪 總價 4,880 萬
公寓 2房2廳2衛 35.81坪 屋齡58年
現在能賣多少 5,843 萬 較當時 +963 萬（+20%）
臺北市中正區泉州街14之2號 5F/7F 2025-10-05
59.9萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +513 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-10-03
151.5萬/坪 總價 34,079 萬（扣車位 32,939 萬）
住宅大樓 — 254.87坪 屋齡6年 含車位 1,140萬
現在能賣多少 40,804 萬 較當時 +6,725 萬（+20%）

共 2,644 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／53 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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