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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,677 筆 · 單價中位 86.9 萬/坪 · 多數落在 39–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區博愛路49號 3F/15F 2023-08-04
100.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.55坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +1,394 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段85號 3F/19F 2023-08-04
81.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,376 萬 較當時 +1,826 萬（+28%）
臺北市中正區同安街92巷2號 4F/4F 2023-08-03
63.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 36.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段29之1號 3F/4F 2023-08-03
12.6萬/坪 總價 332.8 萬
親友/特殊 公寓 — 26.37坪 親友
現在能賣多少 426 萬 較當時 +93 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2023-08-03
71.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +293 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街63巷13號 2F/5F 2023-08-02
90.8萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳2衛 24.98坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +632 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷10號 防空避難室F/5F 2023-08-02
8.2萬/坪 總價 20 萬
親友/特殊 公寓 — 2.43坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 26 萬 較當時 +6 萬（+30%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-01
73.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +636 萬（+28%）
臺北市中正區寧波東街6號 6F/12F 2023-08-01
115.0萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 86.98坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 12,788 萬 較當時 +2,788 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷31號 4F/6F 2023-08-01
89.9萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 22.25坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +558 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 13F/15F 2023-07-31
119.5萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 17.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +599 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 1F/9F 2023-07-31
115.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.05坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,795 萬 較當時 +1,045 萬（+28%）
臺北市中正區愛國西路9號 5F/8F 2023-07-31
66.2萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +279 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段40號 3F/5F 2023-07-31
78.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 24.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +530 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-07-30
124.3萬/坪 總價 1,717 萬
華廈 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +479 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路21之6號 1F/7F 2023-07-30
81.4萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 2房2廳2衛 30.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +691 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街89巷5號 2F/4F 2023-07-30
77.3萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 4房2廳2衛 37.37坪
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +805 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2023-07-30
95.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +1,126 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段15號 7F/11F 2023-07-29
74.0萬/坪 總價 1,804 萬（扣車位 1,804 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 24.38坪 屋齡16年 含車位 親友
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +503 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄10號 4F/5F 2023-07-29
51.6萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
公寓 5房3廳3衛 77.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +1,115 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷10弄21號 4F/5F 2023-07-29
73.5萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房2廳1衛 19.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +407 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 8F/11F 2023-07-29
84.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡10年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +691 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路52號 9F/11F 2023-07-29
64.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +181 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2023-07-28
90.5萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +697 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段259號 12F/14F 2023-07-28
156.6萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +781 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 7F/21F 2023-07-27
153.9萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.18坪 屋齡2年 含車位 415萬
現在能賣多少 12,404 萬 較當時 +2,704 萬（+28%）
臺北市中正區金門街24巷24之8號 7F/10F 2023-07-27
97.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.46坪 屋齡10年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +739 萬（+28%）

共 2,677 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,677 筆（第 54／54 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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