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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 837 筆 · 單價中位 94.2 萬/坪 · 多數落在 59–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段37號 14F/21F 2025-01-13
146.2萬/坪 總價 10,018 萬（扣車位 9,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.84 坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,727 萬 較當時 +1,709 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 3F/21F 2025-01-13
131.0萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 8,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.99 坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 9,761 萬 較當時 +1,423 萬（+17%）
臺北市中正區博愛路25號 7F/10F 2025-01-12
80.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡48年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +136 萬（+17%）
臺北市中正區中華路一段25號 7F/12F 2025-01-11
73.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +165 萬（+17%）
臺北市中正區新生南路一段6號 B2F/12F 2025-01-10
33.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 4.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +27 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 5F/21F 2025-01-06
137.6萬/坪 總價 9,038 萬（扣車位 8,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.21 坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,580 萬 較當時 +1,542 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 15F/21F 2025-01-06
149.6萬/坪 總價 11,352 萬（扣車位 10,652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.91 坪 屋齡4年 含車位 700萬
現在能賣多少 13,289 萬 較當時 +1,937 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-01-06
120.5萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +543 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 6F/10F 2025-01-03
102.5萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +333 萬（+17%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-31
73.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 46.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +664 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 11F/13F 2024-12-26
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,842 萬 較當時 +954 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-12-25
131.4萬/坪 總價 3,777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +737 萬（+20%）
臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +503 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2024-12-22
52.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房1廳0衛 權狀 54.41 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +556 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-12-21
125.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,386 萬 較當時 +716 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2024-12-21
106.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,215 萬 較當時 +1,015 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段309巷45號 4F/5F 2024-12-19
70.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 — 權狀 7.75 坪 屋齡57年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +107 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 3F/15F 2024-12-18
90.0萬/坪 總價 918.9 萬
住宅大樓 — 權狀 10.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +179 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 4F/12F 2024-12-18
125.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +527 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路35號 2F/14F 2024-12-16
90.8萬/坪 總價 21,500 萬
住宅大樓 — 權狀 236.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 25,696 萬 較當時 +4,196 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +342 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2024-12-08
109.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +317 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-12-03
75.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +732 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-12-02
131.7萬/坪 總價 4,112 萬（扣車位 3,762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡0年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −252 萬
現在能賣多少 4,915 萬 較當時 +803 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 5F/6F 2024-11-29
68.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +240 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段59號 8F/14F 2024-11-29
81.9萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 122.12 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 11,952 萬 較當時 +1,952 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街71巷12號 2F/4F 2024-11-28
77.8萬/坪 總價 1,732 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +338 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段27號 7F/8F 2024-11-28
105.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +465 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-11-27
130.1萬/坪 總價 3,715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,440 萬 較當時 +725 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段419巷10號 全F/1F 2024-11-27
402.4萬/坪 土地 168.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 — 權狀 2.19 坪
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +172 萬（+20%）
臺北市中正區水源路39之5號 1F/13F 2024-11-27
71.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 13.92 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +195 萬（+20%）
臺北市中正區愛國西路9號 3F/8F 2024-11-26
104.9萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +281 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-11-25
126.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +771 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 8F/21F 2024-11-22
137.9萬/坪 總價 10,058 萬（扣車位 9,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.46 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 12,021 萬 較當時 +1,963 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段85號 11F/15F 2024-11-20
162.4萬/坪 總價 2,224 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段70號 9F/12F 2024-11-20
84.5萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +502 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 8F/11F 2024-11-18
82.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +195 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 9F/11F 2024-11-18
62.3萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 59.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,422 萬 較當時 +722 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2024-11-17
74.4萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.62 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,890 萬 較當時 +635 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段75巷18號 3F/6F 2024-11-12
65.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,020 萬 較當時 +820 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段153號 3F/4F 2024-11-12
81.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +459 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街140號 6F/8F 2024-11-11
80.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 14.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +234 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 2F/7F 2024-11-11
80.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +191 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段100之81號 夾層F/12F 2024-11-07
79.8萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +80 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2024-11-07
93.2萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +243 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街220巷1號 6F/7F 2024-11-05
61.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街82巷21號 3F/4F 2024-11-05
86.7萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 15.75 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +267 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街78號 5F/10F 2024-11-04
79.6萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 15.45 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +240 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段61號 9F/12F 2024-11-03
120.1萬/坪 總價 2,215 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 18.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +432 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2024-11-01
80.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.59 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +212 萬（+19%）

共 837 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／17 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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