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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,450 筆 · 單價中位 87.5 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段205號 1F/11F 2025-10-15
128.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.16坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段12巷2號 4F/5F 2025-10-15
41.5萬/坪 總價 1,280 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡44年 瑕疵
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +253 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2025-10-14
102.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 5.75坪 屋齡11年 含車位 親友
現在能賣多少 706 萬 較當時 +116 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路5巷11之3號 1F/6F 2025-10-14
84.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 — 7.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +124 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段125號 4F/7F 2025-10-13
56.8萬/坪 總價 2,250 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +444 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-10-12
112.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +272 萬（+20%）
臺北市中正區同安街72巷3號 4F/4F 2025-10-10
68.2萬/坪 總價 1,776 萬
公寓 3房2廳1衛 26.04坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +350 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段467巷14弄9號 2F/4F 2025-10-09
42.1萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 23.76坪 屋齡53年 親友
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +197 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段71巷3號 2F/4F 2025-10-09
53.4萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 29.97坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 3F/11F 2025-10-08
76.0萬/坪 總價 16,007.9 萬
住宅大樓 — 210.63坪 屋齡52年
現在能賣多少 19,167 萬 較當時 +3,159 萬（+20%）
臺北市中正區水源路27巷19號 1F/5F 2025-10-08
135.4萬/坪 總價 1,644 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 12.15坪 屋齡57年 親友
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-10-08
137.8萬/坪 總價 4,340 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +856 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路49號 11F/15F 2025-10-08
79.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,880 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 38.07坪 屋齡10年 含車位 200萬 親友
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +608 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路69之1號 13F/15F 2025-10-07
119.7萬/坪 總價 2,308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +455 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街36號 7F/9F 2025-10-07
36.0萬/坪 總價 319.2 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 8.88坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 382 萬 較當時 +63 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2025-10-06
132.6萬/坪 總價 4,584 萬（扣車位 4,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,489 萬 較當時 +905 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2025-10-06
158.2萬/坪 總價 3,118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −341 萬
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +615 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-10-03
151.5萬/坪 總價 34,079 萬（扣車位 32,939 萬）
住宅大樓 — 254.87坪 屋齡6年 含車位 1,140萬
現在能賣多少 40,804 萬 較當時 +6,725 萬（+20%）
臺北市中正區金門街34巷20號 1F/4F 2025-10-03
79.5萬/坪 總價 1,700 萬
親友/特殊 公寓 4房1廳2衛 21.37坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +335 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2025-10-03
88.6萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 — 152.32坪 屋齡22年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,368 萬 較當時 +2,368 萬（+20%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2025-10-02
82.6萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +408 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段95號 3F/10F 2025-10-02
27.7萬/坪 總價 1,606 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳1衛 58.05坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +317 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路47號 11F/15F 2025-10-01
78.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 39.92坪 屋齡10年 含車位 200萬 親友
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +631 萬（+20%）
臺北市中正區南陽街66號 全F/4F 2025-09-30
63.8萬/坪 土地 221 萬/坪 總價 1,370 萬
親友/特殊 透天 8房4廳8衛 21.49坪 屋齡63年 親友
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +270 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路171巷7號 1F/7F 2025-09-30
36.0萬/坪 總價 260 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 7.22坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 311 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷6號 5F/5F 2025-09-27
78.0萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 2房1廳2衛 17.79坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +274 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 9F/11F 2025-09-27
88.8萬/坪 總價 3,488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 39.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,176 萬 較當時 +688 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 18F/22F 2025-09-27
150.0萬/坪 總價 12,286 萬（扣車位 11,566 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 100.54坪 屋齡2年 含車位 720萬 親友
現在能賣多少 14,710 萬 較當時 +2,424 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 18F/22F 2025-09-27
150.0萬/坪 總價 12,015 萬（扣車位 11,295 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 98.73坪 屋齡2年 含車位 720萬 親友
現在能賣多少 14,386 萬 較當時 +2,371 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段441巷13號 4F/5F 2025-09-26
56.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +440 萬（+20%）
臺北市中正區金門街34巷24號 4F/5F 2025-09-25
30.7萬/坪 總價 1,440 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 46.88坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +284 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街90號 9F/10F 2025-09-25
72.5萬/坪 總價 3,600 萬
親友/特殊 華廈 — 49.64坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 4,310 萬 較當時 +710 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路258巷7號 3F/5F 2025-09-24
48.5萬/坪 總價 2,100 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡32年 親友
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +414 萬（+20%）
臺北市中正區武昌街一段22巷35號 全F/4F 2025-09-23
155.0萬/坪 土地 383.1 萬/坪 總價 3,360 萬
親友/特殊 透天 3房3廳5衛 21.68坪 親友
現在能賣多少 4,023 萬 較當時 +663 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 6F/7F 2025-09-23
112.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,560 萬）
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 28.23坪 屋齡2年 含車位 240萬 親友
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段16號 7F/11F 2025-09-22
94.7萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 — 8.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +163 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段19號 4F/14F 2025-09-18
137.7萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 7F/14F 2025-09-18
120.6萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡4年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,950 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1,208 萬
現在能賣多少 6,561 萬 較當時 +1,081 萬（+20%）
臺北市中正區水源路29巷9號 4F/5F 2025-09-18
47.0萬/坪 總價 520 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 11.05坪 親友
現在能賣多少 623 萬 較當時 +103 萬（+20%）
臺北市中正區泰安街2巷4之2號 4F/4F 2025-09-18
89.3萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 22.41坪 屋齡59年 親友
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 5F/12F 2025-09-17
88.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 8.28坪 屋齡17年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +144 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-09-16
159.1萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +400 萬（+20%）
臺北市中正區水源路31巷14號 2F/5F 2025-09-16
48.7萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 12.33坪 親友
現在能賣多少 718 萬 較當時 +118 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2025-09-15
38.2萬/坪 總價 256 萬
住宅大樓 — 6.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2025-09-12
38.1萬/坪 總價 264 萬
住宅大樓 — 6.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +52 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段57號 全F/4F 2025-09-12
32.9萬/坪 總價 3,500 萬
透天 — 106.32坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2025-09-11
170.0萬/坪 總價 2,069 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +480 萬
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +408 萬（+20%）
臺北市中正區金華街43巷3號 1F/12F 2025-09-10
111.1萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 16.2坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段67號 9F/12F 2025-09-09
135.1萬/坪 總價 4,510 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡7年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,400 萬 較當時 +890 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街81之1號 1F/4F 2025-09-08
115.5萬/坪 總價 2,533 萬
公寓 2房0廳1衛 21.93坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +500 萬（+20%）

共 1,450 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／29 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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