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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,453 筆 · 單價中位 87.4 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段99號 2F/7F 2024-08-10
54.6萬/坪 總價 1,950 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2024-08-09
90.0萬/坪 總價 1,247.4 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +283 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2024-08-09
96.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 11F/21F 2024-08-09
144.7萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 9,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.83坪 屋齡3年 含車位 840萬
現在能賣多少 13,122 萬 較當時 +2,422 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 7F/13F 2024-08-08
81.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 14.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區北平東路30之2號 6F/14F 2024-08-08
103.2萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 21,660 萬）
住宅大樓 0房3廳0衛 259.51坪 屋齡23年 含車位 1,340萬
現在能賣多少 28,205 萬 較當時 +5,205 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 10F/12F 2024-08-08
70.6萬/坪 總價 13,550 萬（扣車位 13,550 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 191.97坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 16,617 萬 較當時 +3,067 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段85號 8F/21F 2024-08-06
57.3萬/坪 總價 2,590.1 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 — 45.22坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +586 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 3F/14F 2024-08-06
81.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.92坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +317 萬（+23%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 0.74坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +79 萬（+23%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 0.74坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +79 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 1F/6F 2024-08-05
99.9萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房0廳1衛 43.05坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +973 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街26巷25號 3F/4F 2024-08-05
51.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房1廳1衛 24.75坪
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-08-04
122.2萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,268 萬 較當時 +788 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 5F/10F 2024-08-04
38.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡46年 含車位 親友
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段101號 13F/18F 2024-08-03
99.1萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.65坪 屋齡13年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −359 萬
現在能賣多少 8,582 萬 較當時 +1,584 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 15F/21F 2024-08-02
151.0萬/坪 總價 11,018 萬（扣車位 10,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,512 萬 較當時 +2,494 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段60巷3號 2F/4F 2024-08-02
69.5萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 4房2廳3衛 47.21坪 屋齡55年
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +742 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 6F/14F 2024-08-02
159.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,863 萬 較當時 +713 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄9號 4F/4F 2024-08-02
36.1萬/坪 總價 832.8 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 23.06坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +188 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 7F/11F 2024-08-02
77.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 9.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +172 萬（+23%）
臺北市中正區辛亥路一段33號 5F/6F 2024-08-02
71.7萬/坪 總價 2,147.6 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 29.97坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +486 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段33號 3F/12F 2024-07-31
74.0萬/坪 總價 8,988 萬（扣車位 8,988 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 121.46坪 屋齡31年 含車位 親友
現在能賣多少 11,022 萬 較當時 +2,034 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄14號 3F/4F 2024-07-30
60.0萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +401 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段1之2號 7F/12F 2024-07-29
65.4萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 5房1廳1衛 60.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,866 萬 較當時 +898 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 6F/12F 2024-07-29
78.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 14.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +260 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段158號 2F/5F 2024-07-29
73.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段311巷22號 4F/5F 2024-07-28
69.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房0廳1衛 8.31坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +131 萬（+23%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2024-07-27
65.7萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +372 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路152號 7F/22F 2024-07-26
107.4萬/坪 總價 7,858 萬（扣車位 7,458 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 80.06坪 屋齡5年 含車位 400萬 毛胚
現在能賣多少 9,636 萬 較當時 +1,778 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2024-07-25
161.6萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.33坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +597 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街65巷17號 3F/4F 2024-07-24
98.3萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳1衛 33.57坪 屋齡59年
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +747 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷21號 9F/9F 2024-07-23
99.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房1廳1衛 20.67坪
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +466 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段54巷7弄3號 6F/7F 2024-07-23
36.0萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-07-23
115.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +448 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2024-07-23
123.4萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 14,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 156.33坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,621 萬 較當時 +3,621 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 9F/14F 2024-07-22
90.5萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 13.26坪 屋齡15年 親友
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區水源路139號 3F/5F 2024-07-22
41.4萬/坪 總價 270 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 6.52坪 親友
現在能賣多少 331 萬 較當時 +61 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 6F/21F 2024-07-21
135.6萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 9,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.79坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 11,773 萬 較當時 +2,173 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街59巷9號 3F/4F 2024-07-19
73.4萬/坪 總價 2,238 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 30.51坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +506 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路9號 4F/7F 2024-07-19
77.2萬/坪 總價 1,105 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 14.32坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +250 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路9號 4F/7F 2024-07-19
77.0萬/坪 總價 1,195 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 15.52坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +270 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2024-07-18
129.7萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,671 萬 較當時 +862 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段352號 1F/23F 2024-07-18
78.2萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 67.78坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,499 萬 較當時 +1,199 萬（+23%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2024-07-18
66.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 42.28坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段22號 3F/8F 2024-07-18
69.5萬/坪 總價 1,955 萬
華廈 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +442 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路150號 6F/22F 2024-07-17
107.0萬/坪 總價 7,788 萬（扣車位 7,388 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 81.47坪 屋齡5年 含車位 400萬 毛胚
現在能賣多少 9,551 萬 較當時 +1,763 萬（+23%）
臺北市中正區水源路27巷6號 4F/5F 2024-07-17
90.5萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 11.05坪 親友
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段80號 2F/4F 2024-07-17
99.3萬/坪 總價 720 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 7.25坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 883 萬 較當時 +163 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段409巷13弄1號 1F/3F 2024-07-16
44.8萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡62年 親友
現在能賣多少 491 萬 較當時 +91 萬（+23%）

共 1,453 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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