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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,455 筆 · 單價中位 87.4 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區晉江街98巷11號 3F/4F 2024-04-10
58.2萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 25.77坪 親友
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +325 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 6F/15F 2024-04-10
73.0萬/坪 總價 949 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 13坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +206 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 6F/7F 2024-04-07
130.4萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.03坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +549 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段166號 1F/12F 2024-04-07
160.2萬/坪 總價 4,000 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 24.97坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 4,867 萬 較當時 +867 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-04-07
148.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.83坪 屋齡27年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +423 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街169號 3F/4F 2024-04-06
81.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳1衛 25.53坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +451 萬（+22%）
臺北市中正區濟南路二段49之2號 1F/7F 2024-04-05
107.6萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 — 30.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +709 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2024-04-04
128.0萬/坪 總價 2,313 萬
住宅大樓 — 18.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +502 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街82巷38號 1F/5F 2024-04-03
64.6萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 4房2廳2衛 25.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +358 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2024-04-03
94.6萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.25坪 屋齡8年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +991 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 5F/12F 2024-04-03
81.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 8.31坪 屋齡46年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +147 萬（+22%）
臺北市中正區同安街72巷14號 2F/4F 2024-04-02
52.3萬/坪 總價 2,400 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 45.88坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段39巷2弄2號 4F/4F 2024-04-02
53.0萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 37.74坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）
臺北市中正區林森北路9巷12號 1F/4F 2024-04-01
101.0萬/坪 總價 4,750 萬
公寓 2房2廳2衛 47.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,780 萬 較當時 +1,030 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 7F/7F 2024-03-28
61.9萬/坪 總價 2,306 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +500 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 2F/21F 2024-03-26
135.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.35坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,803 萬 較當時 +2,103 萬（+22%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-26
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區南海路82號 2F/7F 2024-03-25
100.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 — 23.38坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +382 萬（+22%）
臺北市中正區濟南路二段35號 3F/7F 2024-03-25
100.0萬/坪 總價 4,051 萬
華廈 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,929 萬 較當時 +878 萬（+22%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2024-03-25
66.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2024-03-25
110.3萬/坪 總價 1,857 萬
華廈 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +403 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段19號 8F/14F 2024-03-23
125.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +726 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-03-22
60.5萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 — 18.35坪
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +241 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 3F/4F 2024-03-22
48.1萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 20.79坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +217 萬（+22%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-22
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區水源路93號 15F/16F 2024-03-21
58.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.83坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,478 萬 較當時 +798 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2024-03-21
71.0萬/坪 總價 8,970 萬（扣車位 8,970 萬）
住宅大樓 — 126.39坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 10,915 萬 較當時 +1,945 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段69號 全F/5F 2024-03-20
55.6萬/坪 土地 198.9 萬/坪 總價 3,700 萬
親友/特殊 透天 12房3廳5衛 66.52坪 親友
現在能賣多少 4,502 萬 較當時 +802 萬（+22%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 7F/7F 2024-03-20
98.2萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 — 32.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +694 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2024-03-19
66.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房1廳0衛 19.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +278 萬（+22%）
臺北市中正區南海路82號 6F/7F 2024-03-18
99.8萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,566 萬）
華廈 — 23.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +383 萬（+22%）
臺北市中正區南海路80號 6F/7F 2024-03-18
99.0萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,917 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.33坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,793 萬 較當時 +676 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路150號 12F/22F 2024-03-18
105.9萬/坪 總價 7,360 萬（扣車位 6,980 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 78.33坪 屋齡5年 含車位 380萬 毛胚
現在能賣多少 8,956 萬 較當時 +1,596 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 2F/13F 2024-03-18
135.0萬/坪 總價 2,727 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +591 萬（+22%）
臺北市中正區愛國西路52號 3F/8F 2024-03-18
75.4萬/坪 總價 644 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 8.54坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 784 萬 較當時 +140 萬（+22%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2024-03-17
70.1萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +791 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷7號 3F/5F 2024-03-16
81.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,082 萬 較當時 +1,262 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段48號 7F/14F 2024-03-16
89.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +234 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2024-03-16
34.1萬/坪 總價 121 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 3.55坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 147 萬 較當時 +26 萬（+21%）
臺北市中正區南海路80號 7F/7F 2024-03-15
107.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 2房2廳1衛 30.13坪
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +705 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷19號 1F/4F 2024-03-15
105.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳2衛 19.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +455 萬（+22%）
臺北市中正區同安街72巷4號 3F/4F 2024-03-15
66.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 24.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段409巷7弄8號 3F/3F 2024-03-14
57.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡62年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +108 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段27巷1號 1F/4F 2024-03-13
75.5萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 5.3坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 487 萬 較當時 +87 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 6F/11F 2024-03-13
50.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 23.96坪 屋齡47年 含車位 親友
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +260 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2024-03-13
149.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +477 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷17號 6F/7F 2024-03-13
82.3萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 3房1廳1衛 23.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +419 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2024-03-12
109.0萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 1房1廳1衛 18.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −214 萬
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +431 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街1號 4F/4F 2024-03-12
44.0萬/坪 總價 2,238.2 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 50.9坪 親友
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +486 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段175巷48號 全F/1F 2024-03-12
215.6萬/坪 土地 206.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房1廳1衛 8.12坪
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +379 萬（+22%）

共 1,455 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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