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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,432 筆 · 單價中位 86.9 萬/坪 · 多數落在 33–157 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區牯嶺街146號 4F/14F 2023-09-18
73.3萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.08坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,928 萬 較當時 +1,728 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路108號 6F/14F 2023-09-18
80.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 15.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區武昌街一段22巷30號 2F/3F 2023-09-18
81.5萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 — 6.14坪 親友
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-09-16
103.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +747 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2023-09-16
117.5萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +676 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2023-09-16
159.9萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區紹興北街31巷6號 7F/9F 2023-09-15
81.0萬/坪 總價 3,177.6 萬
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +885 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段271號 4F/10F 2023-09-13
101.9萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,576 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +791 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-09-13
66.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段38之3號 4F/4F 2023-09-13
136.4萬/坪 總價 5,000 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +1,394 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段218巷12號 2F/4F 2023-09-11
55.4萬/坪 總價 1,900 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +530 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷6弄4號 1F/4F 2023-09-08
52.3萬/坪 總價 1,250 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2023-09-07
135.1萬/坪 總價 13,100 萬（扣車位 12,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡2年 含車位 780萬
現在能賣多少 16,752 萬 較當時 +3,652 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街9號 1F/5F 2023-09-07
34.0萬/坪 總價 620 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 18.21坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 793 萬 較當時 +173 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-09-07
95.9萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 — 46.8坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,739 萬 較當時 +1,251 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2023-09-06
70.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,220 萬）
華廈 1房1廳0衛 61.2坪 屋齡41年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +976 萬（+28%）
臺北市中正區辛亥路一段6之2號 1F/15F 2023-09-06
145.6萬/坪 總價 2,438 萬
住宅大樓 — 16.74坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +680 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段61號 1F/15F 2023-09-06
152.4萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 — 18.37坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +781 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 9F/12F 2023-09-05
100.6萬/坪 總價 1,250 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 12.43坪 屋齡26年 親友
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄8號 2F/5F 2023-09-04
38.9萬/坪 總價 1,250 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 32.12坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街142號 10F/14F 2023-09-03
68.3萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 8,041 萬 較當時 +1,753 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段140巷15弄4號 全F/1F 2023-09-03
87.5萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 394 萬
親友/特殊 透天 2房1廳1衛 4.5坪 親友
現在能賣多少 504 萬 較當時 +110 萬（+28%）
臺北市中正區師大路208號 5F/14F 2023-09-02
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +892 萬（+28%）
臺北市中正區三元街85號 3F/21F 2023-09-01
87.4萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.23坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,537 萬 較當時 +1,207 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路7號 2F/7F 2023-09-01
62.0萬/坪 總價 2,629 萬
華廈 — 42.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +733 萬（+28%）
臺北市中正區紹興北街31巷15弄6號 1F/4F 2023-09-01
91.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房1廳1衛 24.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +613 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2023-09-01
66.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +476 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2023-08-31
115.5萬/坪 總價 8,868 萬（扣車位 8,268 萬）
住宅大樓 — 95坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,340 萬 較當時 +2,472 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 19F/22F 2023-08-28
126.7萬/坪 總價 13,028.4 萬（扣車位 13,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,660 萬 較當時 +3,632 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2023-08-27
112.8萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 1房1廳1衛 18.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +574 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段59號 6F/19F 2023-08-27
153.7萬/坪 總價 12,900 萬（扣車位 12,560 萬）
住宅大樓 — 91.86坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 16,496 萬 較當時 +3,596 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段101號 7F/18F 2023-08-27
96.6萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.11坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 8,808 萬 較當時 +1,920 萬（+28%）
臺北市中正區同安街91之5號 3F/4F 2023-08-24
74.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +496 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段78號 7F/13F 2023-08-23
117.7萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡20年 含車位 400萬 親友
現在能賣多少 6,650 萬 較當時 +1,450 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街66號 5F/5F 2023-08-22
55.1萬/坪 總價 1,698 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 30.8坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +473 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-08-21
80.0萬/坪 總價 4,784 萬
華廈 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,118 萬 較當時 +1,334 萬（+28%）
臺北市中正區金華街1號 8F/15F 2023-08-19
144.8萬/坪 總價 7,950 萬（扣車位 7,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.45坪 含車位 350萬
現在能賣多少 10,166 萬 較當時 +2,216 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段284巷10號 3F/4F 2023-08-17
71.1萬/坪 總價 1,260 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 17.73坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +351 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2023-08-17
132.5萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +446 萬（+28%）
臺北市中正區連雲街26巷36號 3F/4F 2023-08-17
80.2萬/坪 總價 2,828 萬
公寓 5房2廳2衛 35.27坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +788 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-08-15
67.0萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +884 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街48巷7號 全F/1F 2023-08-15
418.1萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 3,971.8 萬
透天 1房1廳1衛 9.5坪
現在能賣多少 5,079 萬 較當時 +1,107 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街138號 5F/8F 2023-08-14
68.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段299號 2F/6F 2023-08-14
59.4萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房1廳1衛 15.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +262 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2023-08-13
117.2萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 17.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +566 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 2F/6F 2023-08-11
113.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.86坪 屋齡9年 含車位 400萬
較上次成交 ↓ −408 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −759 萬
現在能賣多少 8,798 萬 較當時 +1,918 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街24巷5號 4F/4F 2023-08-11
119.5萬/坪 總價 4,380 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 5,601 萬 較當時 +1,221 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街24巷5號 3F/4F 2023-08-11
128.2萬/坪 總價 4,700 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,010 萬 較當時 +1,310 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段38之2號 4F/4F 2023-08-11
139.1萬/坪 總價 5,100 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,522 萬 較當時 +1,422 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段38之1號 4F/4F 2023-08-11
144.6萬/坪 總價 5,300 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,777 萬 較當時 +1,477 萬（+28%）

共 1,432 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／29 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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