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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,368 筆 · 單價中位 89.4 萬/坪 · 多數落在 53–149 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區牯嶺街61之3號 3F/5F 2024-12-06
93.7萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 30.94坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,529 萬 較當時 +629 萬（+22%）
臺北市中正區辛亥路一段3號 11F/17F 2024-12-05
76.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 5,938 萬 較當時 +1,058 萬（+22%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-03
81.6萬/坪 總價 1,265 萬
華廈 2房1廳1衛 15.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +274 萬（+22%）
臺北市中正區三元街226號 3F/4F 2024-12-02
69.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 22.71坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +343 萬（+22%）
臺北市中正區中華路一段91巷13號 全F/4F 2024-12-02
93.3萬/坪 土地 277.1 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 7房0廳8衛 89坪 屋齡58年
現在能賣多少 10,100 萬 較當時 +1,800 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄22號 3F/4F 2024-12-01
80.2萬/坪 總價 2,835 萬
公寓 3房2廳2衛 35.35坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +615 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街90之1號 5F/7F 2024-11-30
85.9萬/坪 總價 2,290 萬
華廈 3房2廳2衛 26.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +497 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段59號 4F/14F 2024-11-30
162.0萬/坪 總價 1,722 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +373 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 4F/13F 2024-11-28
91.7萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.75坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +293 萬（+22%）
臺北市中正區西藏路60號 1F/6F 2024-11-26
51.3萬/坪 總價 7,600 萬
華廈 0房3廳2衛 148.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 9,248 萬 較當時 +1,648 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街220巷4號 2F/5F 2024-11-25
52.0萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 4房2廳2衛 42.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +481 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街220巷7號 1F/5F 2024-11-24
81.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房1廳1衛 20.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +364 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街75巷21之1號 3F/9F 2024-11-24
121.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,798 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.38坪 屋齡28年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +427 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段242巷8號 2F/3F 2024-11-23
24.5萬/坪 總價 684.8 萬
公寓 3房2廳1衛 28坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +148 萬（+22%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 14F/15F 2024-11-23
145.1萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡6年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 6,753 萬 較當時 +1,203 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2024-11-23
127.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.33坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +286 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路110巷22號 1F/12F 2024-11-19
106.1萬/坪 總價 5,050 萬
住宅大樓 1房3廳1衛 47.62坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,145 萬 較當時 +1,095 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 1F/9F 2024-11-17
125.8萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 0房1廳1衛 16.6坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +453 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄1號 2F/4F 2024-11-16
83.9萬/坪 總價 2,115 萬
公寓 3房2廳1衛 25.22坪
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +459 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段121號 10F/10F 2024-11-16
99.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房1廳1衛 16.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +358 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷10號 3F/4F 2024-11-16
85.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳1衛 32.59坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +607 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段51號 5F/5F 2024-11-14
60.6萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 1房1廳1衛 26.88坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +353 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段51號 1F/5F 2024-11-14
61.8萬/坪 總價 4,900 萬
公寓 6房3廳3衛 79.28坪 屋齡51年
現在能賣多少 5,963 萬 較當時 +1,063 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段51號 3F/5F 2024-11-14
61.0萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 1房1廳1衛 26.88坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +356 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 11F/15F 2024-11-14
109.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 — 14.59坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 5F/14F 2024-11-13
48.3萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +436 萬（+22%）
臺北市中正區丹陽街31號 2F/11F 2024-11-11
158.0萬/坪 總價 7,998 萬（扣車位 7,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.82坪 含車位 640萬
現在能賣多少 9,732 萬 較當時 +1,734 萬（+22%）
臺北市中正區三元街238號 3F/12F 2024-11-11
71.2萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +516 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段12巷9號 4F/4F 2024-11-11
51.5萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +366 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段2號 5F/12F 2024-11-10
77.9萬/坪 總價 3,260 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 41.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +707 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 14F/15F 2024-11-10
145.0萬/坪 總價 1,955 萬
住宅大樓 — 13.49坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +424 萬（+22%）
臺北市中正區青島東路25號 4F/7F 2024-11-07
76.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +607 萬（+22%）
臺北市中正區金門街24巷9之1號 2F/4F 2024-11-07
70.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +412 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街46巷1弄4號 2F/4F 2024-11-06
82.7萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +510 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 5F/8F 2024-11-05
119.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +239 萬（+22%）
臺北市中正區北平東路9號 5F/6F 2024-11-05
118.9萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 — 14.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +366 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-11-05
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.05坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段150之1號 1F/11F 2024-11-04
69.2萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 44.15坪 屋齡27年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +568 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街75巷6號 2F/6F 2024-11-04
77.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 7房0廳7衛 57.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +965 萬（+22%）
臺北市中正區金山南路一段17號 5F/10F 2024-11-04
78.0萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 3房1廳2衛 70.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 6,693 萬 較當時 +1,193 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 8F/12F 2024-11-03
153.4萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +284 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7號 6F/7F 2024-11-03
123.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房0廳1衛 21.23坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +494 萬（+22%）
臺北市中正區銅山街39號 4F/5F 2024-11-03
93.0萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 32.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +651 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段247號 4F/10F 2024-11-02
116.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,449 萬 較當時 +1,149 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街260巷5號 3F/4F 2024-11-02
61.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +282 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街121號 3F/4F 2024-10-30
86.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳2衛 20.9坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +390 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街69巷17弄6號 2F/4F 2024-10-29
82.0萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 4房2廳2衛 41.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +737 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街26巷19號 3F/4F 2024-10-29
87.5萬/坪 總價 3,325 萬
公寓 3房2廳2衛 38坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +721 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2024-10-28
121.3萬/坪 總價 12,450 萬（扣車位 12,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,150 萬 較當時 +2,700 萬（+22%）
臺北市中正區桃源街13號 2F/8F 2024-10-27
70.0萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +696 萬（+22%）

共 1,368 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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