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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,374 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2024-02-06
84.2萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +458 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2024-02-06
133.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 12.78坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +385 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段63號 8F/12F 2024-02-06
141.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,886 萬 較當時 +1,086 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 4F/7F 2024-02-05
131.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 12.94坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +385 萬（+23%）
臺北市中正區師大路210號 7F/14F 2024-02-04
90.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30.36坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +622 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2024-02-04
79.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.07坪 屋齡16年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷16之7號 2F/5F 2024-02-04
75.0萬/坪 總價 2,196 萬
華廈 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +497 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段150巷4號 2F/4F 2024-02-03
89.4萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 4房2廳2衛 41.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 4,537 萬 較當時 +837 萬（+23%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2024-02-03
79.5萬/坪 總價 1,405 萬
公寓 2房2廳2衛 17.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +318 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路1號 3F/11F 2024-02-03
94.9萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.84坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +1,032 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街77號 2F/5F 2024-02-03
94.6萬/坪 總價 2,330 萬
公寓 3房2廳1衛 24.64坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +527 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 17F/21F 2024-02-02
159.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.49坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 12,263 萬 較當時 +2,263 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段133號 1F/4F 2024-02-02
54.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 17.54坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +215 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段52巷1之1號 4F/6F 2024-02-02
81.0萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 4房2廳2衛 46.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,635 萬 較當時 +855 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷15號 5F/5F 2024-02-01
86.3萬/坪 總價 1,536 萬
公寓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +348 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街34巷5號 5F/5F 2024-02-01
64.9萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 20.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄15號 4F/5F 2024-02-01
27.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房2廳3衛 64.82坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 3F/7F 2024-01-31
96.0萬/坪 總價 1,506 萬
華廈 — 15.69坪
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +341 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段20號 2F/10F 2024-01-31
79.3萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +326 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 2F/11F 2024-01-31
55.6萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 — 3.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +43 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 12F/13F 2024-01-30
105.8萬/坪 總價 2,492 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,056 萬 較當時 +564 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街46巷1弄4號 2F/4F 2024-01-30
63.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 28.42坪
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +407 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段160巷10號 10F/12F 2024-01-30
120.0萬/坪 總價 7,686 萬（扣車位 7,086 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 76.32坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 9,425 萬 較當時 +1,739 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段160巷12號 10F/12F 2024-01-30
120.0萬/坪 總價 8,174 萬（扣車位 7,774 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 82.06坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,024 萬 較當時 +1,850 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段170號 5F/12F 2024-01-29
72.1萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +292 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 9F/14F 2024-01-28
86.1萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.97坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +389 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街74號 2F/12F 2024-01-27
74.7萬/坪 總價 2,688 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 35.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +608 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 5F/7F 2024-01-25
96.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,508 萬）
華廈 — 23.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +387 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-01-25
147.6萬/坪 總價 2,860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.37坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +523 萬
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +647 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 7F/8F 2024-01-24
113.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,327 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +346 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2024-01-23
114.0萬/坪 總價 2,932 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.72坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,596 萬 較當時 +664 萬（+23%）
臺北市中正區銅山街3巷1號 7F/7F 2024-01-21
103.8萬/坪 總價 5,160 萬（扣車位 4,810 萬）
華廈 4房2廳1衛 49.74坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,328 萬 較當時 +1,168 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷46號 3F/5F 2024-01-21
75.5萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 4房2廳1衛 31.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +535 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段126號 9F/12F 2024-01-21
87.1萬/坪 總價 3,136 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.02坪
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +710 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段249號 2F/7F 2024-01-21
89.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +747 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段60巷14號 5F/5F 2024-01-20
92.2萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 41.2坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +860 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街96之1號 5F/7F 2024-01-20
100.2萬/坪 總價 3,406 萬（扣車位 3,206 萬）
華廈 4房2廳1衛 39.34坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,177 萬 較當時 +771 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 6F/11F 2024-01-19
97.4萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.05坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +464 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街26巷8弄1號 3F/5F 2024-01-19
66.9萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 23.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +359 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街71巷2弄3號 2F/4F 2024-01-18
84.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房2廳2衛 22.87坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +435 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街33巷26號 4F/5F 2024-01-17
75.1萬/坪 總價 2,960 萬
公寓 3房2廳2衛 39.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 3,630 萬 較當時 +670 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 5F/12F 2024-01-16
122.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +369 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段188號 12F/15F 2024-01-14
104.0萬/坪 總價 3,618 萬（扣車位 3,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.25坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +819 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷19號 5F/9F 2024-01-11
87.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +865 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段198巷6號 1F/4F 2024-01-11
54.0萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 4房3廳2衛 45.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +561 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街103號 1F/5F 2024-01-11
104.9萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 4房1廳1衛 25.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,287 萬 較當時 +607 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷12之4號 1F/4F 2024-01-11
83.5萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳2衛 18.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +342 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段105號 4F/9F 2024-01-10
22.7萬/坪 總價 300.1 萬
華廈 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +68 萬（+23%）
臺北市中正區同安街80巷27號 3F/4F 2024-01-10
69.5萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 4房2廳3衛 33.94坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +534 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 14F/15F 2024-01-08
144.0萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.44坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +373 萬（+23%）

共 1,374 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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