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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,381 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–149 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2025-10-19
147.2萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +412 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 21F/27F 2025-10-17
95.2萬/坪 總價 1,890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +373 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 18F/20F 2025-10-16
140.2萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.42坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 21,552 萬 較當時 +3,552 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷22號 1F/4F 2025-10-15
142.4萬/坪 總價 4,850 萬
公寓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +957 萬（+20%）
臺北市中正區三元街266號 4F/4F 2025-10-12
71.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 22.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段66號 7F/7F 2025-10-11
67.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳1衛 28.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +383 萬（+20%）
臺北市中正區水源路49號 3F/13F 2025-10-10
71.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 全F/3F 2025-10-09
82.8萬/坪 土地 162.7 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房1廳2衛 26.15坪
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄1號 4F/10F 2025-10-09
99.6萬/坪 總價 2,010 萬
華廈 2房2廳1衛 20.19坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +397 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2025-10-07
163.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷1之5號 1F/4F 2025-10-05
136.3萬/坪 總價 4,880 萬
公寓 2房2廳2衛 35.81坪 屋齡58年
現在能賣多少 5,843 萬 較當時 +963 萬（+20%）
臺北市中正區泉州街14之2號 5F/7F 2025-10-05
59.9萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +513 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2025-10-03
88.6萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 — 152.32坪 屋齡22年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,368 萬 較當時 +2,368 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷25號 5F/6F 2025-10-02
92.6萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +681 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 14F/14F 2025-10-02
91.3萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 — 11.04坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +199 萬（+20%）
臺北市中正區南陽街17巷1號 1F/3F 2025-09-30
188.8萬/坪 總價 15,634 萬
公寓 — 82.81坪 屋齡64年
現在能賣多少 18,719 萬 較當時 +3,085 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段128號 10F/20F 2025-09-30
103.0萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.61坪 屋齡17年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,307 萬 較當時 +1,369 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 3F/9F 2025-09-30
158.7萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 1房0廳1衛 15.44坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +483 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷24之1號 2F/4F 2025-09-29
98.0萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +537 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段140巷60號 1F/4F 2025-09-29
91.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 19.7坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段37號 10F/14F 2025-09-29
81.9萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 7,080 萬）
住宅大樓 15房2廳4衛 92.03坪 屋齡34年 含車位 220萬
現在能賣多少 8,740 萬 較當時 +1,440 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 10F/12F 2025-09-28
74.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +144 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段317號 6F/7F 2025-09-27
68.5萬/坪 總價 845 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +167 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街88號 7F/11F 2025-09-27
91.0萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.23坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +558 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2025-09-23
117.2萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +318 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段152號 3F/19F 2025-09-22
125.3萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.7坪 屋齡9年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,417 萬 較當時 +1,717 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷5號 1F/5F 2025-09-22
155.0萬/坪 總價 1,565 萬
華廈 1房1廳1衛 10.1坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +309 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷5號 2F/10F 2025-09-21
102.9萬/坪 總價 1,711 萬
華廈 1房1廳1衛 16.63坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +338 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 4F/7F 2025-09-20
68.4萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 3房2廳1衛 21.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +292 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段158號 6F/8F 2025-09-19
67.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 2房2廳1衛 31.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +414 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街81巷12之3號 4F/4F 2025-09-18
58.1萬/坪 總價 2,275 萬
公寓 7房3廳3衛 39.15坪
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +449 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段88號 全F/3F 2025-09-17
12.7萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳6衛 118.38坪
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +296 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段168號 2F/14F 2025-09-17
116.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡17年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −398 萬
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +957 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 6F/7F 2025-09-17
152.8萬/坪 總價 1,928 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +380 萬（+20%）
臺北市中正區水源路43號 10F/13F 2025-09-14
79.5萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,631 萬 較當時 +763 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街136號 3F/4F 2025-09-13
71.5萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房1廳1衛 21.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +310 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段211號 5F/7F 2025-09-12
74.3萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳1衛 21.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段57號 全F/4F 2025-09-12
32.9萬/坪 總價 3,500 萬
透天 — 106.32坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2025-09-11
162.5萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.06坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +387 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2025-09-10
52.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 — 9.08坪 屋齡44年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +95 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段206號 12F/12F 2025-09-08
79.2萬/坪 總價 2,775 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 35.05坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +548 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 3F/13F 2025-09-07
101.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +493 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2025-09-07
72.4萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街77號 12F/12F 2025-09-06
94.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.21坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2025-09-06
135.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.37坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2025-09-06
117.4萬/坪 總價 5,344 萬
華廈 4房2廳2衛 45.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 6,399 萬 較當時 +1,055 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街147巷6之1號 5F/5F 2025-09-05
56.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 35.53坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段9之4號 8F/11F 2025-09-03
113.6萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,532 萬 較當時 +912 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段234號 全F/1F 2025-09-03
42.8萬/坪 總價 881.5 萬
透天 5房2廳1衛 20.59坪
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +173 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段82號 4F/4F 2025-08-31
94.9萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 4房2廳2衛 30.35坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +568 萬（+20%）

共 1,381 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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