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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,170 筆 · 單價中位 87 萬/坪 · 多數落在 54–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段84巷19號 3F/5F 2023-10-16
80.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 22.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2023-10-15
118.5萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +364 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 5F/9F 2023-10-15
128.0萬/坪 總價 2,786 萬
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +804 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2023-10-15
132.5萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +464 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段139號 3F/11F 2023-10-15
129.9萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,281 萬 較當時 +1,631 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2023-10-14
112.2萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +461 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街148號 2F/12F 2023-10-14
56.4萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.34坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +689 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段58之1號 4F/5F 2023-10-14
86.8萬/坪 總價 1,166 萬
華廈 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +337 萬（+29%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2023-10-13
59.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.47坪 屋齡26年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +485 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街69巷8弄3號 全F/4F 2023-10-13
79.5萬/坪 土地 250.2 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 2房4廳5衛 101.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,439 萬 較當時 +2,339 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街86號 7F/11F 2023-10-13
67.2萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 30.05坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +560 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段1號 13F/17F 2023-10-11
114.2萬/坪 總價 5,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,701 萬 較當時 +1,501 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街33巷5號 3F/5F 2023-10-11
90.0萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +684 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段313巷36號 2F/5F 2023-10-11
75.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房1廳1衛 7.75坪 屋齡56年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +170 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷18號 3F/4F 2023-10-09
67.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +780 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段277號 4F/10F 2023-10-08
96.4萬/坪 總價 3,742 萬（扣車位 3,442 萬）
華廈 1房2廳1衛 49.09坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,822 萬 較當時 +1,080 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段33號 5F/12F 2023-10-07
94.9萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 32.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +881 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段33號 5F/12F 2023-10-07
92.8萬/坪 總價 4,038 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 43.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,204 萬 較當時 +1,166 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2023-10-04
91.8萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 1房1廳1衛 14.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +393 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-03
97.6萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 46.3坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,500 萬 較當時 +1,232 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段25號 4F/7F 2023-10-03
98.2萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,387 萬 較當時 +1,207 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段255巷12弄6號 1F/5F 2023-10-02
76.3萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,286 萬 較當時 +736 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段68號 8F/12F 2023-09-29
89.6萬/坪 總價 3,720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.52坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +1,074 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-09-28
75.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路140號 1F/10F 2023-09-26
85.0萬/坪 總價 3,818 萬
華廈 2房3廳5衛 44.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,920 萬 較當時 +1,102 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段133巷18號 5F/5F 2023-09-26
67.9萬/坪 總價 2,310 萬
公寓 5房3廳4衛 34.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +667 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段222號 3F/12F 2023-09-25
104.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.69坪 屋齡24年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +776 萬（+29%）
臺北市中正區懷寧街112號 6F/8F 2023-09-25
72.4萬/坪 總價 7,380 萬
華廈 — 101.97坪 屋齡24年
現在能賣多少 9,511 萬 較當時 +2,131 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-24
101.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區同安街28巷3號 4F/4F 2023-09-24
68.6萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳1衛 33.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +655 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2023-09-24
82.6萬/坪 總價 4,556 萬
華廈 3房2廳2衛 55.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,871 萬 較當時 +1,315 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段45巷19號 4F/4F 2023-09-23
106.0萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 2房2廳1衛 15.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段128號 3F/12F 2023-09-23
67.7萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +230 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段102號 1F/4F 2023-09-20
34.0萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 12房2廳10衛 102.95坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2023-09-20
126.2萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.64坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-18
83.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +938 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街81號 1F/7F 2023-09-18
69.5萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 0房2廳1衛 17.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段317號 2F/5F 2023-09-17
64.9萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 28.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +528 萬（+29%）
臺北市中正區水源路105號 3F/15F 2023-09-17
74.0萬/坪 總價 2,456 萬（扣車位 2,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡16年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +709 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段56號 12F/12F 2023-09-16
116.3萬/坪 總價 2,808 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 24.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +811 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 9F/14F 2023-09-15
49.4萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +545 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段146之1號 1F/11F 2023-09-15
59.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +756 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段236號 2F/5F 2023-09-12
83.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +419 萬（+29%）
臺北市中正區武昌街一段20號 5F/10F 2023-09-12
76.0萬/坪 總價 1,722 萬
華廈 2房1廳1衛 22.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +497 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2023-09-12
77.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 4,266 萬 較當時 +956 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段226巷13號 3F/4F 2023-09-11
53.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +491 萬（+29%）
臺北市中正區新生南路一段170巷14號 3F/7F 2023-09-10
97.4萬/坪 總價 3,870 萬
華廈 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +1,117 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2023-09-10
88.0萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +393 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷19號 5F/6F 2023-09-10
98.5萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 6,042 萬 較當時 +1,354 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路70號 2F/9F 2023-09-10
67.5萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳0衛 24.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +479 萬（+29%）

共 1,170 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／24 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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