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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,164 筆 · 單價中位 87.1 萬/坪 · 多數落在 54–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段36巷13號 3F/4F 2025-02-07
84.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 14.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +226 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2025-02-07
75.5萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 0房2廳1衛 23.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +329 萬（+19%）
臺北市中正區金門街12巷13弄2號 4F/4F 2025-02-06
63.6萬/坪 總價 1,262 萬
公寓 2房2廳2衛 19.83坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +237 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街48巷5弄2號 1F/4F 2025-01-22
99.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 1房2廳1衛 15.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +297 萬（+19%）
臺北市中正區同安街72巷6之1號 2F/4F 2025-01-22
73.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 25.12坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +348 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 2F/11F 2025-01-21
82.3萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 97.18坪 屋齡33年
現在能賣多少 9,505 萬 較當時 +1,505 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 1F/9F 2025-01-21
142.1萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 2房1廳1衛 19.85坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +530 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街75巷18號 2F/4F 2025-01-21
90.5萬/坪 總價 2,860 萬
公寓 3房2廳1衛 31.61坪
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +538 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 2F/6F 2025-01-20
127.7萬/坪 總價 2,035 萬
華廈 0房1廳1衛 15.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +383 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路36號 9F/9F 2025-01-19
47.2萬/坪 總價 3,710 萬
華廈 — 78.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +698 萬（+19%）
臺北市中正區泉州街135之2號 6F/7F 2025-01-18
62.6萬/坪 總價 1,836 萬
華廈 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +345 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號 2F/5F 2025-01-18
143.2萬/坪 總價 2,066 萬
華廈 1房1廳1衛 14.43坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +389 萬（+19%）
臺北市中正區水源路113號 10F/15F 2025-01-16
78.1萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,431 萬 較當時 +543 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街82巷2號 3F/4F 2025-01-16
64.0萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 27.37坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +330 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷12號 4F/5F 2025-01-16
88.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房1廳2衛 29.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +489 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段133巷2號 4F/7F 2025-01-12
79.3萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 4房2廳2衛 29.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +445 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷30號 3F/5F 2025-01-12
80.0萬/坪 總價 2,815 萬
公寓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +529 萬（+19%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2025-01-12
116.9萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 — 16.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +370 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷12號 3F/4F 2025-01-11
72.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 21.96坪
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +297 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段143號 5F/12F 2025-01-10
67.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +320 萬（+19%）
臺北市中正區金門街44巷6弄3號 7F/7F 2025-01-09
108.0萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +314 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段202巷8號 1F/9F 2025-01-09
118.7萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,295 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡20年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,287 萬 較當時 +837 萬（+19%）
臺北市中正區信陽街14號 全F/3F 2025-01-07
198.1萬/坪 土地 487.6 萬/坪 總價 17,999 萬
透天 8房3廳5衛 90.87坪
現在能賣多少 21,384 萬 較當時 +3,385 萬（+19%）
臺北市中正區信陽街12號 全F/3F 2025-01-07
193.1萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 22房5廳3衛 90.87坪
現在能賣多少 20,845 萬 較當時 +3,300 萬（+19%）
臺北市中正區信陽街10號 全F/3F 2025-01-07
200.3萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 5房3廳4衛 87.57坪
現在能賣多少 20,845 萬 較當時 +3,300 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段50號 6F/12F 2025-01-07
78.2萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +637 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段302號 7F/12F 2025-01-06
113.5萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +314 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段160巷22之1號 6F/6F 2025-01-05
104.0萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 5房3廳3衛 41.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +809 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄11號 5F/5F 2025-01-04
73.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 2房2廳2衛 34.74坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +483 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 4F/13F 2025-01-04
112.6萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +260 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段261號 12F/14F 2025-01-03
162.0萬/坪 總價 7,858 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 — 53.77坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 9,336 萬 較當時 +1,478 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段27之2號 2F/4F 2025-01-01
90.3萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +712 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2024-12-31
77.3萬/坪 總價 3,075 萬
華廈 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +667 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段55巷18號 1F/5F 2024-12-31
68.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房2廳1衛 35.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +531 萬（+22%）
臺北市中正區水源路49號 13F/13F 2024-12-30
65.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +691 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段309巷32號 4F/5F 2024-12-30
67.3萬/坪 總價 522 萬
公寓 0房1廳1衛 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +113 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄15號 3F/4F 2024-12-27
82.3萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 22.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +403 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段11號 4F/5F 2024-12-26
124.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 21.35坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +575 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街220巷9號 1F/5F 2024-12-24
81.3萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 — 28.04坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +494 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段94號 全F/2F 2024-12-22
20.3萬/坪 總價 600 萬
透天 1房2廳3衛 29.5坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +130 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街72巷5號 3F/5F 2024-12-22
76.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +542 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段239號 8F/9F 2024-12-22
82.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,486 萬）
華廈 0房1廳1衛 21.31坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +361 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2024-12-21
92.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +215 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段230號 2F/4F 2024-12-21
76.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房1廳1衛 24.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +408 萬（+22%）
臺北市中正區三元街209號 1F/7F 2024-12-21
58.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 — 64.73坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −380 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −574 萬
現在能賣多少 4,624 萬 較當時 +824 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷15號 5F/5F 2024-12-19
94.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +364 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 11F/12F 2024-12-19
69.6萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +585 萬（+22%）
臺北市中正區林森北路9巷6號 5F/5F 2024-12-18
35.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡28年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +334 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街81巷22之1號 3F/4F 2024-12-18
87.3萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +598 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2024-12-16
74.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 — 13.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +210 萬（+22%）

共 1,164 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／24 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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