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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,164 筆 · 單價中位 87 萬/坪 · 多數落在 54–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街86號 5F/11F 2025-07-22
87.3萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +386 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 3F/10F 2025-07-19
89.9萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 5房2廳2衛 54.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,822 萬 較當時 +922 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段86號 6F/12F 2025-07-18
79.4萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +427 萬（+19%）
臺北市中正區惠安街33號 5F/5F 2025-07-18
53.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房1廳1衛 29.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +299 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段92巷10號 2F/5F 2025-07-16
61.0萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳1衛 24.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +281 萬（+19%）
臺北市中正區寧波東街24巷10號 8F/12F 2025-07-15
120.0萬/坪 總價 4,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,121 萬 較當時 +811 萬（+19%）
臺北市中正區銅山街24號 6F/7F 2025-07-15
90.5萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,382 萬 較當時 +694 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段160巷4號 4F/5F 2025-07-15
90.0萬/坪 總價 3,278 萬
公寓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,895 萬 較當時 +617 萬（+19%）
臺北市中正區寧波東街12號 8F/12F 2025-07-14
122.0萬/坪 總價 4,425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,257 萬 較當時 +832 萬（+19%）
臺北市中正區金華街47號 4F/12F 2025-07-14
125.2萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +451 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街25巷13號 1F/4F 2025-07-13
97.0萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 1房2廳2衛 35.56坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +649 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段127巷7號 3F/5F 2025-07-13
90.4萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +442 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 8F/12F 2025-07-13
106.0萬/坪 總價 2,727 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +513 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街28之2號 1F/4F 2025-07-10
76.0萬/坪 總價 2,524.5 萬
公寓 1房1廳1衛 33.22坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +474 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2025-07-09
161.3萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +323 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷12號 6F/6F 2025-07-08
100.0萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,708 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,593 萬 較當時 +885 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段203號 2F/7F 2025-07-08
102.8萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 — 34.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +664 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段122巷1之1號 2F/4F 2025-07-07
84.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +508 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段120巷4之3號 4F/4F 2025-07-05
90.2萬/坪 總價 3,230 萬
公寓 4房0廳4衛 35.83坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,837 萬 較當時 +607 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 10F/12F 2025-07-04
115.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,257 萬 較當時 +1,307 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 4F/6F 2025-07-04
67.7萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 6房2廳2衛 78.74坪 屋齡26年 含車位 230萬
現在能賣多少 6,332 萬 較當時 +1,002 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2025-06-28
87.0萬/坪 總價 1,206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +227 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段110號 4F/9F 2025-06-26
70.1萬/坪 總價 958 萬
華廈 0房1廳1衛 13.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +180 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段50之2號 4F/7F 2025-06-26
90.4萬/坪 總價 3,705 萬
華廈 — 40.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,402 萬 較當時 +697 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄5號 2F/13F 2025-06-23
89.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +715 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路213號 5F/7F 2025-06-22
94.8萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +786 萬（+19%）
臺北市中正區廣州街8巷11號 8F/8F 2025-06-21
87.1萬/坪 總價 3,958 萬
華廈 4房2廳2衛 45.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,702 萬 較當時 +744 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街65巷16號 4F/4F 2025-06-18
101.3萬/坪 總價 3,970 萬
華廈 4房2廳2衛 39.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,717 萬 較當時 +747 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2025-06-18
112.2萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +254 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段7號 6F/12F 2025-06-15
107.7萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.76坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,178 萬 較當時 +978 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-06-14
44.3萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +335 萬（+19%）
臺北市中正區水源路113號 3F/15F 2025-06-14
77.1萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +510 萬（+19%）
臺北市中正區同安街80巷14號 4F/7F 2025-06-14
59.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,590 萬）
華廈 4房2廳3衛 69.37坪 屋齡18年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,693 萬 較當時 +743 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 8F/10F 2025-06-13
68.7萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,529 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.74坪 屋齡13年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +333 萬（+19%）
臺北市中正區金門街1之3號 4F/4F 2025-06-12
65.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 23.21坪
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +286 萬（+19%）
臺北市中正區金門街1之5號 4F/4F 2025-06-12
58.9萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 4房2廳2衛 22.58坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +250 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-06-10
127.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.5坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +288 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 13F/15F 2025-06-08
140.2萬/坪 總價 1,546 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +291 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街69之1號 全F/3F 2025-06-07
116.5萬/坪 土地 275.7 萬/坪 總價 7,088 萬
透天 3房3廳3衛 60.87坪
現在能賣多少 8,421 萬 較當時 +1,333 萬（+19%）
臺北市中正區西藏路62巷7號 2F/4F 2025-06-07
67.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 20.88坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +263 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段126號 7F/12F 2025-06-06
80.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +696 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路二段58號 全F/4F 2025-06-05
81.9萬/坪 土地 274.2 萬/坪 總價 7,880 萬
透天 5房3廳3衛 96.26坪
現在能賣多少 9,362 萬 較當時 +1,482 萬（+19%）
臺北市中正區辛亥路一段25巷6號 3F/7F 2025-06-04
66.7萬/坪 總價 3,380 萬
華廈 5房3廳2衛 50.65坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +636 萬（+19%）
臺北市中正區水源路169號 2F/8F 2025-06-03
75.5萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +292 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段201巷1號 4F/7F 2025-06-02
56.7萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,445 萬 較當時 +545 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段65號 7F/12F 2025-05-30
158.8萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +308 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄10號 4F/4F 2025-05-27
78.3萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 4房2廳2衛 44.08坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +649 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 6F/9F 2025-05-26
130.2萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,336 萬 較當時 +686 萬（+19%）
臺北市中正區連雲街38號 1F/4F 2025-05-24
121.4萬/坪 總價 4,788 萬
公寓 4房2廳2衛 39.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 5,689 萬 較當時 +901 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段12巷6號 7F/7F 2025-05-23
69.6萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +223 萬（+19%）

共 1,164 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／24 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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