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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,369 筆 · 單價中位 89.3 萬/坪 · 多數落在 53–149 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區林森南路71號 13F/13F 2024-05-22
105.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,476 萬 較當時 +976 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2024-05-22
142.3萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +438 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 6F/14F 2024-05-20
151.0萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.49坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +586 萬
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +835 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2024-05-20
70.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 — 13.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +199 萬（+22%）
臺北市中正區金華街32巷2弄4號 2F/7F 2024-05-19
85.9萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,746 萬 較當時 +846 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段160巷11號 4F/4F 2024-05-19
98.0萬/坪 總價 3,370 萬
公寓 2房2廳1衛 34.4坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,101 萬 較當時 +731 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街142號 7F/7F 2024-05-18
73.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +651 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段140巷10弄12號 全F/3F 2024-05-18
121.0萬/坪 土地 247.9 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 4房2廳4衛 39.67坪
現在能賣多少 5,841 萬 較當時 +1,041 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段192號 3F/15F 2024-05-18
59.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.14坪 屋齡33年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,989 萬 較當時 +889 萬（+22%）
臺北市中正區金門街11巷2之1號 4F/4F 2024-05-18
65.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 7房0廳7衛 28.58坪
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +408 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街36號 8F/9F 2024-05-17
65.1萬/坪 總價 2,975 萬
華廈 1房1廳1衛 45.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +645 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街276巷6號 4F/4F 2024-05-17
59.0萬/坪 總價 1,739 萬
公寓 3房2廳1衛 29.47坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +377 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 16F/22F 2024-05-17
124.2萬/坪 總價 12,754.2 萬（扣車位 12,754 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,520 萬 較當時 +2,766 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2024-05-15
142.5萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,968 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +470 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街81巷38號 2F/4F 2024-05-15
60.2萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 51.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +672 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街54號 3F/5F 2024-05-14
109.2萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +700 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2024-05-14
112.9萬/坪 總價 1,685 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +365 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街18之1號 2F/4F 2024-05-14
82.6萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +737 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2024-05-13
138.6萬/坪 總價 2,299 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.58坪
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +499 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段140巷2號 全F/2F 2024-05-13
138.2萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳5衛 4.34坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +130 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2024-05-12
58.8萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 40.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 1F/6F 2024-05-12
131.0萬/坪 總價 3,288 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +713 萬（+22%）
臺北市中正區寧波西街86號 5F/6F 2024-05-12
86.6萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +481 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段343號 5F/7F 2024-05-11
63.0萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 2房2廳1衛 19.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +269 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街86號 4F/11F 2024-05-11
83.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號 2F/11F 2024-05-10
86.8萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,965 萬 較當時 +885 萬（+22%）
臺北市中正區青島東路3之2號 3F/7F 2024-05-10
81.0萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 2房2廳1衛 51.85坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +911 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街147巷15號 2F/4F 2024-05-10
67.2萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 27.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +403 萬（+22%）
臺北市中正區愛國西路30號 3F/23F 2024-05-10
140.6萬/坪 總價 16,880 萬（扣車位 16,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 120.06坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 20,540 萬 較當時 +3,660 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2024-05-09
70.0萬/坪 總價 1,419 萬
華廈 1房1廳0衛 20.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +308 萬（+22%）
臺北市中正區徐州路10號 6F/9F 2024-05-07
119.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,760 萬）
華廈 4房2廳1衛 37.63坪 屋齡11年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +911 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷19號 1F/6F 2024-05-07
115.0萬/坪 總價 4,020 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,892 萬 較當時 +872 萬（+22%）
臺北市中正區北平東路20號 8F/11F 2024-05-06
40.7萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 44.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +390 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街165號 6F/7F 2024-05-05
75.3萬/坪 總價 3,330 萬
華廈 4房2廳2衛 44.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,052 萬 較當時 +722 萬（+22%）
臺北市中正區師大路134號 2F/5F 2024-05-05
68.2萬/坪 總價 2,785 萬
公寓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +604 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 11F/12F 2024-05-04
103.5萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.84坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +670 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街82巷20之5號 4F/4F 2024-05-03
72.4萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 5房2廳2衛 49.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +770 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 21F/27F 2024-05-02
97.1萬/坪 總價 1,926 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.84坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +418 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街86號 1F/7F 2024-05-02
107.4萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 5房2廳3衛 38.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,989 萬 較當時 +889 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2024-05-02
80.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +716 萬（+22%）
臺北市中正區鎮江街1巷1號 7F/7F 2024-05-02
76.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳1衛 39.17坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +651 萬（+22%）
臺北市中正區泉州街95號 7F/7F 2024-05-01
72.7萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +366 萬（+22%）
臺北市中正區西藏路9號 5F/5F 2024-05-01
63.0萬/坪 總價 1,448 萬
公寓 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區水源路61號 8F/11F 2024-05-01
72.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡19年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +325 萬（+22%）
臺北市中正區紹興北街31巷26號 全F/5F 2024-04-30
91.7萬/坪 土地 408.5 萬/坪 總價 32,500 萬
透天 32房1廳32衛 354.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 39,547 萬 較當時 +7,047 萬（+22%）
臺北市中正區金門街34巷8之1號 7F/7F 2024-04-30
75.0萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 0房2廳0衛 49.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,536 萬 較當時 +808 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 16F/22F 2024-04-30
127.8萬/坪 總價 13,105 萬（扣車位 13,105 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.57坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,947 萬 較當時 +2,842 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街59巷34之1號 5F/5F 2024-04-29
107.0萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,780 萬）
華廈 5房3廳3衛 54.03坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 7,033 萬 較當時 +1,253 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街20號 3F/5F 2024-04-28
63.4萬/坪 總價 2,588 萬
公寓 5房3廳2衛 40.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +561 萬（+22%）
臺北市中正區同安街80巷11號 1F/2F 2024-04-28
79.4萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 2房2廳1衛 19.61坪
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +338 萬（+22%）

共 1,369 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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