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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,381 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–149 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路四段138號 3F/3F 2024-08-08
96.9萬/坪 總價 2,625 萬
公寓 0房1廳1衛 27.09坪
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +594 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 10F/12F 2024-08-08
70.6萬/坪 總價 13,550 萬（扣車位 13,550 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 191.97坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 16,617 萬 較當時 +3,067 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街106之6號 5F/5F 2024-08-08
74.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 4房2廳1衛 29.78坪
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +505 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街14號 3F/4F 2024-08-07
99.6萬/坪 總價 1,970 萬
公寓 2房2廳1衛 19.77坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +446 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 2F/9F 2024-08-07
127.0萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房1廳1衛 9.69坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +278 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段459號 6F/7F 2024-08-05
66.2萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 0.74坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +79 萬（+23%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 0.74坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +79 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 1F/6F 2024-08-05
99.9萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房0廳1衛 43.05坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +973 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段83號 6F/12F 2024-08-04
73.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 36.96坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段124號 12F/14F 2024-08-04
159.4萬/坪 總價 1,776 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +402 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 7F/9F 2024-08-03
141.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.63坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +702 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄6號 4F/5F 2024-08-03
110.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +238 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街25號 3F/4F 2024-08-03
71.5萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段251號 6F/7F 2024-08-02
88.3萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段49號 10F/11F 2024-08-02
69.7萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 30.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 6F/14F 2024-08-02
159.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,863 萬 較當時 +713 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 3F/12F 2024-07-31
114.7萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,447 萬 較當時 +1,559 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段175巷3號 3F/5F 2024-07-31
81.0萬/坪 總價 1,331.6 萬
公寓 2房2廳1衛 16.44坪
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +301 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段110巷29號 2F/4F 2024-07-29
99.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 3房2廳2衛 25.72坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +581 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段145號 7F/10F 2024-07-29
83.0萬/坪 總價 4,460 萬
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +1,009 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段6號 11F/12F 2024-07-28
107.6萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡47年 含車位
現在能賣多少 5,249 萬 較當時 +969 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街71巷31號 5F/5F 2024-07-28
86.5萬/坪 總價 5,488 萬
華廈 4房2廳2衛 63.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,730 萬 較當時 +1,242 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段47號 8F/16F 2024-07-28
95.7萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,588 萬 較當時 +1,400 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段126號 3F/12F 2024-07-25
81.6萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.74坪
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +697 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2024-07-24
123.5萬/坪 總價 1,286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +291 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷21號 9F/9F 2024-07-23
99.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房1廳1衛 20.67坪
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +466 萬（+23%）
臺北市中正區鎮江街7號 4F/7F 2024-07-23
95.4萬/坪 總價 1,365 萬
華廈 1房1廳1衛 14.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +309 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段60號 2F/5F 2024-07-23
80.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 16.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段101號 3F/18F 2024-07-22
87.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.65坪 屋齡13年 含車位 650萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 8,462 萬 較當時 +1,562 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷12號 1F/4F 2024-07-22
74.8萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 1房2廳1衛 29.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +500 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2024-07-21
76.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +464 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 6F/21F 2024-07-21
135.6萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 9,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.79坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 11,773 萬 較當時 +2,173 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷19號 4F/4F 2024-07-20
84.6萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 4房2廳2衛 41.98坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,353 萬 較當時 +803 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段244號 2F/5F 2024-07-19
83.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +511 萬（+23%）
臺北市中正區寶慶路57號 全F/4F 2024-07-18
238.2萬/坪 土地 592.8 萬/坪 總價 59,000 萬
透天 4房7廳7衛 247.75坪 屋齡69年
現在能賣多少 72,353 萬 較當時 +13,353 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷25號 3F/7F 2024-07-18
124.7萬/坪 總價 4,125 萬
華廈 3房2廳1衛 33.07坪 屋齡14年
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +934 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號 6F/14F 2024-07-18
126.5萬/坪 總價 10,860 萬（扣車位 10,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.62坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,318 萬 較當時 +2,458 萬（+23%）
臺北市中正區八德路一段43巷10號 3F/4F 2024-07-15
77.7萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +486 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段194之2號 6F/10F 2024-07-14
89.0萬/坪 總價 2,438 萬
華廈 1房2廳0衛 27.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,990 萬 較當時 +552 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段15號 6F/11F 2024-07-14
106.3萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +346 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段194之2號 6F/10F 2024-07-13
70.7萬/坪 總價 2,362 萬（扣車位 2,112 萬）
華廈 3房0廳2衛 33.39坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +535 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 3F/7F 2024-07-13
73.6萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區同安街66號 4F/7F 2024-07-13
75.7萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.31坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +502 萬（+23%）
臺北市中正區南陽街14號 全F/3F 2024-07-12
213.8萬/坪 土地 480 萬/坪 總價 19,023 萬
透天 0房3廳2衛 88.95坪
現在能賣多少 23,328 萬 較當時 +4,305 萬（+23%）
臺北市中正區南陽街16號 全F/3F 2024-07-12
201.8萬/坪 土地 460 萬/坪 總價 17,950 萬
透天 0房4廳1衛 88.95坪
現在能賣多少 22,012 萬 較當時 +4,062 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷12之3號 3F/4F 2024-07-12
72.9萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 20坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +330 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段112號 5F/11F 2024-07-11
92.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +163 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街3巷1號 3F/4F 2024-07-10
92.0萬/坪 總價 4,356 萬
公寓 4房1廳2衛 47.36坪 屋齡56年
現在能賣多少 5,342 萬 較當時 +986 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄10號 3F/4F 2024-07-08
80.7萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +758 萬（+23%）

共 1,381 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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