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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,169 筆 · 單價中位 87 萬/坪 · 多數落在 56–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 6F/10F 2024-05-31
139.6萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 1房1廳1衛 14.96坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +473 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街124號 1F/7F 2024-05-31
99.8萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 0房2廳1衛 32.14坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +613 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段160巷22之1號 6F/6F 2024-05-28
84.7萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 4房2廳2衛 41.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,292 萬 較當時 +792 萬（+23%）
臺北市中正區水源路41號 13F/13F 2024-05-28
69.5萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +663 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段16巷3之1號 4F/4F 2024-05-28
76.9萬/坪 總價 1,305 萬
公寓 4房0廳2衛 16.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +295 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段16巷3之1號 3F/4F 2024-05-28
76.8萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 1房2廳1衛 19.48坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +338 萬（+23%）
臺北市中正區襄陽路6號 2F/11F 2024-05-27
69.0萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 55.04坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +860 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段65號 2F/12F 2024-05-26
164.3萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +448 萬（+23%）
臺北市中正區南海路101號 6F/7F 2024-05-26
74.5萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳1衛 13.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +221 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 1F/4F 2024-05-26
77.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段38號 3F/14F 2024-05-26
77.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 2F/4F 2024-05-26
71.0萬/坪 總價 1,475 萬
公寓 3房2廳2衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +334 萬（+23%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2024-05-25
64.8萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 34.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +509 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段110巷41號 2F/5F 2024-05-25
85.6萬/坪 總價 4,161.6 萬
華廈 4房2廳2衛 48.62坪 屋齡55年
現在能賣多少 5,103 萬 較當時 +941 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2024-05-22
142.3萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +457 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 6F/14F 2024-05-20
151.0萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.49坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +586 萬
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +871 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2024-05-20
70.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 — 13.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +208 萬（+23%）
臺北市中正區金華街32巷2弄4號 2F/7F 2024-05-19
85.9萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,783 萬 較當時 +883 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段160巷11號 4F/4F 2024-05-19
98.0萬/坪 總價 3,370 萬
公寓 2房2廳1衛 34.4坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +763 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街142號 7F/7F 2024-05-18
73.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +679 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段140巷10弄12號 全F/3F 2024-05-18
121.0萬/坪 土地 247.9 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 4房2廳4衛 39.67坪
現在能賣多少 5,886 萬 較當時 +1,086 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段192號 3F/15F 2024-05-18
59.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.14坪 屋齡33年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,028 萬 較當時 +928 萬（+23%）
臺北市中正區金門街11巷2之1號 4F/4F 2024-05-18
65.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 7房0廳7衛 28.58坪
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街36號 8F/9F 2024-05-17
65.1萬/坪 總價 2,975 萬
華廈 1房1廳1衛 45.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,648 萬 較當時 +673 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街276巷6號 4F/4F 2024-05-17
59.0萬/坪 總價 1,739 萬
公寓 3房2廳1衛 29.47坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +394 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2024-05-15
142.5萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,968 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +491 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷38號 2F/4F 2024-05-15
60.2萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 51.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +702 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街54號 3F/5F 2024-05-14
109.2萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +731 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2024-05-14
112.9萬/坪 總價 1,685 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +381 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街18之1號 2F/4F 2024-05-14
82.6萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +769 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2024-05-12
58.8萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 40.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 1F/6F 2024-05-12
131.0萬/坪 總價 3,288 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +744 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街86號 5F/6F 2024-05-12
86.6萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +502 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段343號 5F/7F 2024-05-11
63.0萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 2房2廳1衛 19.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +281 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街86號 4F/11F 2024-05-11
83.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號 2F/11F 2024-05-10
86.8萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,003 萬 較當時 +923 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路3之2號 3F/7F 2024-05-10
81.0萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 2房2廳1衛 51.85坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +951 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街147巷15號 2F/4F 2024-05-10
67.2萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 27.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +421 萬（+23%）
臺北市中正區徐州路10號 6F/9F 2024-05-07
119.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,760 萬）
華廈 4房2廳1衛 37.63坪 屋齡11年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +951 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷19號 1F/6F 2024-05-07
115.0萬/坪 總價 4,020 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,930 萬 較當時 +910 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街165號 6F/7F 2024-05-05
75.3萬/坪 總價 3,330 萬
華廈 4房2廳2衛 44.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,084 萬 較當時 +754 萬（+23%）
臺北市中正區師大路134號 2F/5F 2024-05-05
68.2萬/坪 總價 2,785 萬
公寓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +630 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 11F/12F 2024-05-04
103.5萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.84坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +699 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街82巷20之5號 4F/4F 2024-05-03
72.4萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 5房2廳2衛 49.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,353 萬 較當時 +803 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 21F/27F 2024-05-02
97.1萬/坪 總價 1,926 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.84坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +436 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2024-05-02
80.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +747 萬（+23%）
臺北市中正區鎮江街1巷1號 7F/7F 2024-05-02
76.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳1衛 39.17坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +679 萬（+23%）
臺北市中正區泉州街95號 7F/7F 2024-05-01
72.7萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +382 萬（+23%）
臺北市中正區西藏路9號 5F/5F 2024-05-01
63.0萬/坪 總價 1,448 萬
公寓 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 8F/11F 2024-05-01
72.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡19年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +339 萬（+23%）

共 1,169 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／24 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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