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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,173 筆 · 單價中位 87.1 萬/坪 · 多數落在 55–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路93號 8F/16F 2024-03-25
67.4萬/坪 總價 3,770 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.78坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +853 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段61號 10F/28F 2024-03-25
103.5萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.33坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,443 萬 較當時 +1,743 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段147號 4F/7F 2024-03-25
77.7萬/坪 總價 3,040 萬
華廈 4房2廳3衛 39.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +688 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 4F/11F 2024-03-25
96.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.4坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +358 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷16號 4F/4F 2024-03-24
80.9萬/坪 總價 2,668 萬
公寓 4房2廳1衛 32.98坪
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +604 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段130號 2F/20F 2024-03-24
97.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.92坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,726 萬 較當時 +1,426 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段447號 7F/7F 2024-03-24
63.7萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳4衛 37坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +534 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 4F/8F 2024-03-23
124.9萬/坪 總價 933 萬
華廈 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +211 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷10號 4F/5F 2024-03-23
95.6萬/坪 總價 2,365 萬
公寓 3房2廳1衛 24.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +535 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段9號 5F/7F 2024-03-23
68.2萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 4房2廳1衛 49.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +769 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段165號 7F/7F 2024-03-23
83.4萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 4房3廳2衛 21.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +407 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街9巷3號 2F/4F 2024-03-22
79.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段14號 3F/12F 2024-03-22
85.5萬/坪 總價 3,558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +805 萬（+23%）
臺北市中正區南海路2巷18弄1號 3F/5F 2024-03-22
89.3萬/坪 總價 2,638 萬
公寓 4房2廳1衛 29.54坪
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +597 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 9F/14F 2024-03-19
110.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +317 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段222號 5F/12F 2024-03-19
123.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄5號 4F/7F 2024-03-18
49.9萬/坪 總價 616 萬
華廈 2房1廳1衛 12.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +139 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2024-03-18
107.4萬/坪 總價 1,825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.99坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +413 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 12F/14F 2024-03-18
147.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.64坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 4,783 萬 較當時 +883 萬（+23%）
臺北市中正區水源路113號 14F/15F 2024-03-17
80.5萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.52坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +720 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2024-03-17
153.9萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +370 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街22巷6號 4F/6F 2024-03-17
80.2萬/坪 總價 4,325 萬
華廈 4房2廳2衛 53.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,304 萬 較當時 +979 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄4號 1F/4F 2024-03-17
65.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳4衛 23.06坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +339 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段89號 2F/14F 2024-03-17
130.0萬/坪 總價 2,865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +648 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2024-03-16
71.1萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +412 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2024-03-16
71.3萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 2房2廳1衛 19.37坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +312 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段21巷3號 6F/7F 2024-03-13
112.6萬/坪 總價 10,688 萬（扣車位 9,638 萬）
華廈 5房2廳4衛 125.52坪 屋齡12年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,107 萬 較當時 +2,419 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷1之1號 1F/4F 2024-03-13
124.8萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房1廳1衛 20.04坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區同安街43巷6弄5號 1F/5F 2024-03-12
57.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +448 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段17號 4F/13F 2024-03-12
107.7萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.51坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,358 萬 較當時 +1,358 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段15號 4F/13F 2024-03-12
107.3萬/坪 總價 6,060 萬（扣車位 5,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.25坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,431 萬 較當時 +1,371 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷8弄10之1號 3F/4F 2024-03-11
73.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區水源路113號 10F/15F 2024-03-11
67.0萬/坪 總價 2,976 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,650 萬 較當時 +674 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街9巷3號 1F/4F 2024-03-10
90.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.65坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 11F/13F 2024-03-10
125.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +310 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街33巷33號 5F/6F 2024-03-10
119.9萬/坪 總價 6,730 萬（扣車位 6,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.11坪 屋齡10年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,253 萬 較當時 +1,523 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段83號 11F/25F 2024-03-10
96.9萬/坪 總價 3,888 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +880 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 7F/13F 2024-03-09
115.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +1,041 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段227號 1F/7F 2024-03-09
71.5萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房3廳2衛 39.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +645 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街14號 5F/5F 2024-03-09
68.7萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +634 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段250號 1F/4F 2024-03-09
69.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 0房2廳1衛 21.72坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +339 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 9F/13F 2024-03-09
115.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段206巷3號 4F/4F 2024-03-07
22.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 28.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +147 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街74號 4F/12F 2024-03-07
83.4萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 35.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +679 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路1號 5F/11F 2024-03-07
98.9萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 25.03坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2024-03-06
83.4萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +395 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街146之1號 1F/14F 2024-03-05
95.4萬/坪 總價 5,968 萬（扣車位 5,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.02坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,319 萬 較當時 +1,351 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段244號 3F/5F 2024-03-05
51.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷29號 2F/7F 2024-03-03
105.3萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.54坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 7,174 萬 較當時 +1,324 萬（+23%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 9F/12F 2024-03-02
115.0萬/坪 總價 4,965 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.17坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,089 萬 較當時 +1,124 萬（+23%）

共 1,173 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／24 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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