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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,206 筆 · 單價中位 90.7 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 4F/8F 2024-03-23
124.9萬/坪 總價 933 萬
華廈 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +211 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷10號 4F/5F 2024-03-23
95.6萬/坪 總價 2,365 萬
公寓 3房2廳1衛 24.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +535 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段9號 5F/7F 2024-03-23
68.2萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 4房2廳1衛 49.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +769 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段19號 8F/14F 2024-03-23
125.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +758 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段165號 7F/7F 2024-03-23
83.4萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 4房3廳2衛 21.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +407 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街9巷3號 2F/4F 2024-03-22
79.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段14號 3F/12F 2024-03-22
85.5萬/坪 總價 3,558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +805 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-03-22
60.5萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 — 18.35坪
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +251 萬（+23%）
臺北市中正區南海路2巷18弄1號 3F/5F 2024-03-22
89.3萬/坪 總價 2,638 萬
公寓 4房2廳1衛 29.54坪
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +597 萬（+23%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-22
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +556 萬（+23%）
臺北市中正區水源路93號 15F/16F 2024-03-21
58.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.83坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,513 萬 較當時 +833 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2024-03-21
71.0萬/坪 總價 8,970 萬（扣車位 8,970 萬）
住宅大樓 — 126.39坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 11,000 萬 較當時 +2,030 萬（+23%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 7F/7F 2024-03-20
98.2萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 — 32.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 9F/14F 2024-03-19
110.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +317 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段222號 5F/12F 2024-03-19
123.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2024-03-19
66.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房1廳0衛 19.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 6F/7F 2024-03-18
99.8萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,566 萬）
華廈 — 23.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +400 萬（+23%）
臺北市中正區南海路80號 6F/7F 2024-03-18
99.0萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,917 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.33坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +705 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄5號 4F/7F 2024-03-18
49.9萬/坪 總價 616 萬
華廈 2房1廳1衛 12.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +139 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2024-03-18
107.4萬/坪 總價 1,825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.99坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +413 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 12F/14F 2024-03-18
147.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.64坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 4,783 萬 較當時 +883 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 2F/13F 2024-03-18
135.0萬/坪 總價 2,727 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +617 萬（+23%）
臺北市中正區水源路113號 14F/15F 2024-03-17
80.5萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.52坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +720 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2024-03-17
153.9萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +370 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街22巷6號 4F/6F 2024-03-17
80.2萬/坪 總價 4,325 萬
華廈 4房2廳2衛 53.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,304 萬 較當時 +979 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄4號 1F/4F 2024-03-17
65.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳4衛 23.06坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +339 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段89號 2F/14F 2024-03-17
130.0萬/坪 總價 2,865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +648 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2024-03-17
70.1萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +826 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷7號 3F/5F 2024-03-16
81.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,137 萬 較當時 +1,317 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2024-03-16
71.1萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +412 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2024-03-16
71.3萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 2房2廳1衛 19.37坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +312 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 7F/14F 2024-03-16
89.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +244 萬（+23%）
臺北市中正區南海路80號 7F/7F 2024-03-15
107.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 2房2廳1衛 30.13坪
現在能賣多少 3,986 萬 較當時 +736 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷19號 1F/4F 2024-03-15
105.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳2衛 19.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區同安街72巷4號 3F/4F 2024-03-15
66.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 24.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段409巷7弄8號 3F/3F 2024-03-14
57.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡62年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +113 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段21巷3號 6F/7F 2024-03-13
112.6萬/坪 總價 10,688 萬（扣車位 9,638 萬）
華廈 5房2廳4衛 125.52坪 屋齡12年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,107 萬 較當時 +2,419 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2024-03-13
149.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷1之1號 1F/4F 2024-03-13
124.8萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房1廳1衛 20.04坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段75巷17號 6F/7F 2024-03-13
82.3萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 3房1廳1衛 23.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +437 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2024-03-12
109.0萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 1房1廳1衛 18.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −214 萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +450 萬（+23%）
臺北市中正區同安街43巷6弄5號 1F/5F 2024-03-12
57.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +448 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段17號 4F/13F 2024-03-12
107.7萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.51坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,358 萬 較當時 +1,358 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段175巷48號 全F/1F 2024-03-12
215.6萬/坪 土地 206.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房1廳1衛 8.12坪
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +396 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段15號 4F/13F 2024-03-12
107.3萬/坪 總價 6,060 萬（扣車位 5,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.25坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,431 萬 較當時 +1,371 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段311巷22號 4F/5F 2024-03-12
57.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房0廳1衛 8.31坪
現在能賣多少 589 萬 較當時 +109 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷8弄10之1號 3F/4F 2024-03-11
73.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區水源路113號 10F/15F 2024-03-11
67.0萬/坪 總價 2,976 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,650 萬 較當時 +674 萬（+23%）
臺北市中正區銅山街12號 11F/14F 2024-03-11
114.7萬/坪 總價 19,380 萬（扣車位 17,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 168.91坪 屋齡17年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 23,766 萬 較當時 +4,386 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街9巷3號 1F/4F 2024-03-10
90.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.65坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）

共 2,206 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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