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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,200 筆 · 單價中位 90.6 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區林森南路142號 11F/12F 2024-02-24
85.3萬/坪 總價 3,438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +778 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段46號 4F/12F 2024-02-24
97.1萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.66坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,174 萬 較當時 +586 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 5F/12F 2024-02-23
61.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2024-02-22
82.8萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 — 14.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 4F/13F 2024-02-22
111.2萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.7坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +471 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 2F/15F 2024-02-22
76.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 13坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷9之1號 4F/4F 2024-02-22
62.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 43.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 7F/13F 2024-02-21
109.3萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.39坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,743 萬 較當時 +875 萬（+23%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2024-02-21
100.4萬/坪 總價 4,406 萬（扣車位 4,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.52坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,403 萬 較當時 +997 萬（+23%）
臺北市中正區金門街1之5號 4F/4F 2024-02-20
55.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 22.58坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +283 萬（+23%）
臺北市中正區金門街1之3號 4F/4F 2024-02-20
61.6萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房1廳1衛 23.21坪
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +324 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段87號 3F/15F 2024-02-20
143.7萬/坪 總價 3,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +899 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +705 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷5號 2F/5F 2024-02-20
98.2萬/坪 總價 2,407 萬（扣車位 2,407 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.52坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +545 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷10號 3F/7F 2024-02-20
65.8萬/坪 總價 3,230 萬
華廈 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +731 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段103號 8F/11F 2024-02-20
59.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 46.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +622 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 15F/15F 2024-02-20
71.2萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.67坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,948 萬 較當時 +1,098 萬（+23%）
臺北市中正區信義路一段9號 1F/12F 2024-02-20
164.2萬/坪 總價 3,760 萬
住宅大樓 — 22.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,611 萬 較當時 +851 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷2弄4號 2F/4F 2024-02-19
88.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 0房2廳1衛 15.88坪
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +317 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2024-02-18
152.0萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +574 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街220巷6號 1F/4F 2024-02-18
81.2萬/坪 總價 1,352.4 萬
公寓 2房2廳1衛 16.66坪
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區水源路23號 9F/10F 2024-02-18
61.4萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +457 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-02-18
81.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +532 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段89號 5F/14F 2024-02-18
140.3萬/坪 總價 2,469 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.6坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +559 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2024-02-17
82.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 0房1廳1衛 17.61坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街69巷17弄6號 1F/4F 2024-02-17
90.9萬/坪 總價 3,768 萬
公寓 6房3廳2衛 41.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,621 萬 較當時 +853 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路179巷1弄6號 1F/7F 2024-02-17
85.9萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房0廳2衛 15.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +292 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街106之2號 4F/5F 2024-02-16
65.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 28.28坪
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +419 萬（+23%）
臺北市中正區同安街45之1號 2F/5F 2024-02-15
70.4萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 2房0廳2衛 41.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +668 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 2F/12F 2024-02-15
94.9萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +281 萬（+23%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 11F/12F 2024-02-09
123.6萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +1,188 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 16F/21F 2024-02-07
149.3萬/坪 總價 9,938 萬（扣車位 9,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.32坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 12,187 萬 較當時 +2,249 萬（+23%）
臺北市中正區愛國東路88號 12F/13F 2024-02-07
131.7萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.53坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,324 萬 較當時 +1,536 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 2F/6F 2024-02-07
75.3萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 29.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2024-02-06
128.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,745 萬 較當時 +1,245 萬（+23%）
臺北市中正區金華街17號 4F/12F 2024-02-06
99.6萬/坪 總價 6,600 萬
住宅大樓 — 66.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 8,094 萬 較當時 +1,494 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 9F/15F 2024-02-06
72.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,132 萬 較當時 +1,132 萬（+23%）
臺北市中正區寧波東街9巷21之1號 1F/7F 2024-02-06
142.2萬/坪 總價 1,835 萬
華廈 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +415 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路137號 4F/12F 2024-02-06
153.6萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街135巷12號 3F/4F 2024-02-06
66.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 31.81坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2024-02-06
84.2萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +458 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2024-02-06
133.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 12.78坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +385 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段63號 8F/12F 2024-02-06
141.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,886 萬 較當時 +1,086 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段207號 4F/6F 2024-02-05
117.8萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 3房2廳1衛 40.05坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,788 萬 較當時 +1,068 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 4F/7F 2024-02-05
131.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 12.94坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +385 萬（+23%）
臺北市中正區金華街17號 5F/12F 2024-02-04
99.6萬/坪 總價 6,600 萬
住宅大樓 — 66.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 8,094 萬 較當時 +1,494 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路94號 全F/4F 2024-02-04
171.4萬/坪 土地 582.1 萬/坪 總價 28,000 萬
透天 — 163.34坪
較上次成交 ↑ +2,320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 34,337 萬 較當時 +6,337 萬（+23%）
臺北市中正區師大路210號 7F/14F 2024-02-04
90.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30.36坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +622 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2024-02-04
79.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.07坪 屋齡16年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷16之7號 2F/5F 2024-02-04
75.0萬/坪 總價 2,196 萬
華廈 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +497 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 4F/5F 2024-02-04
76.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 24.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）

共 2,200 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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