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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,050 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-09-23
131.3萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +910 萬（+32%）
臺北市中正區辛亥路一段1之1號 14F/17F 2021-09-23
77.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.07坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,063 萬 較當時 +1,463 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-09-23
64.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 48.93坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,152 萬 較當時 +1,002 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 6F/13F 2021-09-22
125.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,019 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 35.9坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,601 萬 較當時 +1,352 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 6F/13F 2021-09-22
125.3萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.38坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +889 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 6F/13F 2021-09-22
107.8萬/坪 總價 1,948 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +620 萬（+32%）
臺北市中正區同安街62號 1F/5F 2021-09-22
96.8萬/坪 總價 5,950 萬
華廈 2房2廳1衛 61.49坪 屋齡28年
現在能賣多少 7,843 萬 較當時 +1,893 萬（+32%）
臺北市中正區紹興北街35號 5F/9F 2021-09-22
76.2萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +932 萬（+32%）
臺北市中正區金門街24巷22號 4F/7F 2021-09-21
61.6萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +823 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街99號 4F/5F 2021-09-21
76.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 25.52坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +620 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段134號 5F/5F 2021-09-20
49.7萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 7房2廳7衛 40.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +643 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 14F/15F 2021-09-20
101.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +1,336 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 9F/9F 2021-09-20
94.8萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.21坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +821 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段313巷31號 1F/5F 2021-09-20
95.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 1房1廳1衛 10.48坪
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +318 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-19
82.8萬/坪 總價 6,139 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.65坪 屋齡5年 含車位 410萬
現在能賣多少 8,092 萬 較當時 +1,953 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 23F/25F 2021-09-18
106.0萬/坪 總價 10,338 萬（扣車位 9,028 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 135.65坪 屋齡5年 含車位 1,310萬
現在能賣多少 13,627 萬 較當時 +3,289 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 6F/14F 2021-09-17
121.5萬/坪 總價 2,136 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +680 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路一段86號 6F/14F 2021-09-17
80.9萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.81坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,937 萬 較當時 +2,157 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段323號 2F/7F 2021-09-17
54.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +366 萬（+32%）
臺北市中正區門街131巷1之2號 2F/4F 2021-09-17
58.1萬/坪 總價 1,345 萬
公寓 3房2廳2衛 23.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +428 萬（+32%）
臺北市中正區齊東街26號 4F/7F 2021-09-17
101.5萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +754 萬
現在能賣多少 6,788 萬 較當時 +1,638 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-16
125.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.97坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +515 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-16
87.0萬/坪 總價 6,578 萬（扣車位 6,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.13坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 8,671 萬 較當時 +2,093 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路三段111巷1號 3F/4F 2021-09-16
29.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房1廳1衛 34.31坪
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +318 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 4F/15F 2021-09-15
96.9萬/坪 總價 1,413 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +450 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街146號 6F/14F 2021-09-14
59.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.05坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,525 萬 較當時 +1,575 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 7F/19F 2021-09-14
99.9萬/坪 總價 9,110 萬（扣車位 9,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.17坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −604 萬
現在能賣多少 12,008 萬 較當時 +2,898 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段124號 11F/14F 2021-09-13
116.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +414 萬（+32%）
臺北市中正區泉州街6巷6號 1F/7F 2021-09-13
80.5萬/坪 總價 3,223 萬
公寓 3房2廳2衛 40.04坪
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +1,025 萬（+32%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2021-09-13
49.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.47坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +445 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段71巷10弄7號 2F/4F 2021-09-13
62.7萬/坪 總價 516 萬
公寓 2房1廳2衛 8.23坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +164 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段71巷10弄7號 2F/4F 2021-09-13
72.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳2衛 8.23坪
現在能賣多少 791 萬 較當時 +191 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-11
132.6萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 25.01坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +1,005 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 8F/22F 2021-09-11
114.3萬/坪 總價 11,302 萬（扣車位 10,402 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.03坪 屋齡0年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −385 萬
現在能賣多少 14,898 萬 較當時 +3,596 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段66號 4F/6F 2021-09-11
55.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房5廳3衛 12.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +216 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷18號 2F/6F 2021-09-11
73.4萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 5房2廳2衛 49.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +1,145 萬（+32%）
臺北市中正區惠安街5號 6F/7F 2021-09-11
56.1萬/坪 總價 1,212 萬
華廈 3房1廳1衛 21.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +386 萬（+32%）
臺北市中正區寧波東街9巷7號 2F/7F 2021-09-11
92.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +1,273 萬（+32%）
臺北市中正區廣州街8巷21號 6F/6F 2021-09-11
82.9萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +1,113 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2021-09-11
118.5萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +472 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 8F/14F 2021-09-11
119.0萬/坪 總價 3,548 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡0年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 4,677 萬 較當時 +1,129 萬（+32%）
臺北市中正區金門街44巷17號 1F/5F 2021-09-11
84.9萬/坪 總價 3,025 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,987 萬 較當時 +962 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2021-09-11
96.8萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −210 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −276 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +410 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 10F/14F 2021-09-10
130.6萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +830 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 9F/14F 2021-09-10
129.6萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +823 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-10
124.2萬/坪 總價 2,006 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.16坪
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +638 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-09-10
39.4萬/坪 總價 159 萬
住宅大樓 — 4.04坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +51 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-09-09
113.2萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 5,391 萬 較當時 +1,301 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-09
119.1萬/坪 總價 2,622 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +834 萬（+32%）
臺北市中正區八德路一段43巷12號 4F/4F 2021-09-08
65.7萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 5房2廳2衛 32.1坪
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +671 萬（+32%）

共 4,050 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／81 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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