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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,210 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區忠孝東路一段85號 8F/21F 2024-08-06
57.3萬/坪 總價 2,590.1 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 — 45.22坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +586 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 3F/14F 2024-08-06
81.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.92坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +317 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段459號 6F/7F 2024-08-05
66.2萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 0.74坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +79 萬（+23%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 0.74坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +79 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 1F/6F 2024-08-05
99.9萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房0廳1衛 43.05坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +973 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街26巷25號 3F/4F 2024-08-05
51.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房1廳1衛 24.75坪
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-08-04
122.2萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,268 萬 較當時 +788 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段83號 6F/12F 2024-08-04
73.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 36.96坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段124號 12F/14F 2024-08-04
159.4萬/坪 總價 1,776 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +402 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段101號 13F/18F 2024-08-03
99.1萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.65坪 屋齡13年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −359 萬
現在能賣多少 8,582 萬 較當時 +1,584 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 7F/9F 2024-08-03
141.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.63坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +702 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄6號 4F/5F 2024-08-03
110.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +238 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街25號 3F/4F 2024-08-03
71.5萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 15F/21F 2024-08-02
151.0萬/坪 總價 11,018 萬（扣車位 10,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,512 萬 較當時 +2,494 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段251號 6F/7F 2024-08-02
88.3萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段49號 10F/11F 2024-08-02
69.7萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 30.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段60巷3號 2F/4F 2024-08-02
69.5萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 4房2廳3衛 47.21坪 屋齡55年
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +742 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 6F/14F 2024-08-02
159.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,863 萬 較當時 +713 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 7F/11F 2024-08-02
77.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 9.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +172 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 3F/12F 2024-07-31
114.7萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,447 萬 較當時 +1,559 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段175巷3號 3F/5F 2024-07-31
81.0萬/坪 總價 1,331.6 萬
公寓 2房2廳1衛 16.44坪
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +301 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄14號 3F/4F 2024-07-30
60.0萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +401 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段1之2號 7F/12F 2024-07-29
65.4萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 5房1廳1衛 60.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,866 萬 較當時 +898 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段110巷29號 2F/4F 2024-07-29
99.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 3房2廳2衛 25.72坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +581 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 6F/12F 2024-07-29
78.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 14.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +260 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段158號 2F/5F 2024-07-29
73.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段145號 7F/10F 2024-07-29
83.0萬/坪 總價 4,460 萬
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +1,009 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段6號 11F/12F 2024-07-28
107.6萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡47年 含車位
現在能賣多少 5,249 萬 較當時 +969 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街71巷31號 5F/5F 2024-07-28
86.5萬/坪 總價 5,488 萬
華廈 4房2廳2衛 63.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,730 萬 較當時 +1,242 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段311巷22號 4F/5F 2024-07-28
69.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房0廳1衛 8.31坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +131 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段47號 8F/16F 2024-07-28
95.7萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,588 萬 較當時 +1,400 萬（+23%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2024-07-27
65.7萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +372 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2024-07-25
161.6萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.33坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +597 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段126號 3F/12F 2024-07-25
81.6萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.74坪
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +697 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街65巷17號 3F/4F 2024-07-24
98.3萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳1衛 33.57坪 屋齡59年
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +747 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2024-07-24
123.5萬/坪 總價 1,286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +291 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷21號 9F/9F 2024-07-23
99.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房1廳1衛 20.67坪
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +466 萬（+23%）
臺北市中正區鎮江街7號 4F/7F 2024-07-23
95.4萬/坪 總價 1,365 萬
華廈 1房1廳1衛 14.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +309 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-07-23
115.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +448 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段60號 2F/5F 2024-07-23
80.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 16.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2024-07-23
123.4萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 14,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 156.33坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,621 萬 較當時 +3,621 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段101號 3F/18F 2024-07-22
87.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.65坪 屋齡13年 含車位 650萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 8,462 萬 較當時 +1,562 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷12號 1F/4F 2024-07-22
74.8萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 1房2廳1衛 29.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +500 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2024-07-21
76.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +464 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 6F/21F 2024-07-21
135.6萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 9,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.79坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 11,773 萬 較當時 +2,173 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷19號 4F/4F 2024-07-20
84.6萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 4房2廳2衛 41.98坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,353 萬 較當時 +803 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段244號 2F/5F 2024-07-19
83.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +511 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2024-07-18
129.7萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,671 萬 較當時 +862 萬（+23%）
臺北市中正區寶慶路57號 全F/4F 2024-07-18
238.2萬/坪 土地 592.8 萬/坪 總價 59,000 萬
透天 4房7廳7衛 247.75坪 屋齡69年
現在能賣多少 72,353 萬 較當時 +13,353 萬（+23%）

共 2,210 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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