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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,488 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段85號 16F/19F 2023-04-15
88.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,905 萬 較當時 +1,505 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段131號 12F/12F 2023-04-13
88.6萬/坪 總價 3,608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,614 萬 較當時 +1,006 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-04-12
94.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,202 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.37坪 屋齡16年 含車位 98萬
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路19號 6F/6F 2023-04-10
60.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳2衛 17.8坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +301 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2023-04-09
70.2萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,179 萬 較當時 +1,129 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 12F/14F 2023-04-07
97.2萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡16年 含車位 98萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +660 萬（+28%）
臺北市中正區武昌街一段77號 7F/8F 2023-04-07
65.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +418 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2023-04-06
138.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +613 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段21巷22號 2F/4F 2023-04-04
88.5萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +878 萬（+28%）
臺北市中正區水源路47號 9F/13F 2023-03-30
70.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.53坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +1,087 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2023-03-30
105.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,565 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.51坪 屋齡4年 含車位 435萬
現在能賣多少 11,509 萬 較當時 +2,509 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2023-03-29
82.0萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 164.64坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 17,263 萬 較當時 +3,763 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 9F/12F 2023-03-29
137.9萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +610 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2023-03-28
89.2萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +393 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段11巷15號 2F/5F 2023-03-28
88.1萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 3房2廳3衛 38.35坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,322 萬 較當時 +942 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段98號 2F/5F 2023-03-24
85.8萬/坪 總價 3,040 萬
公寓 3房2廳1衛 35.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,887 萬 較當時 +847 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 3F/12F 2023-03-24
96.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +362 萬（+28%）
臺北市中正區信義路一段13之2號 1F/12F 2023-03-23
96.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,348 萬 較當時 +948 萬（+28%）
臺北市中正區南海路103號 5F/7F 2023-03-22
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.7萬/坪 總價 2,706 萬
住宅大樓 — 29.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +754 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.8萬/坪 總價 1,611 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +449 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.7萬/坪 總價 2,263 萬
住宅大樓 — 24.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +631 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街8巷8號 3F/4F 2023-03-19
76.3萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +878 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路77號 15F/31F 2023-03-19
79.5萬/坪 總價 11,400 萬（扣車位 10,700 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 143.35坪 屋齡10年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,578 萬 較當時 +3,178 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 7F/11F 2023-03-18
64.1萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.19坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +432 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3F/7F 2023-03-18
112.4萬/坪 總價 2,613 萬（扣車位 2,363 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +728 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 5F/15F 2023-03-17
83.3萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +237 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 3F/21F 2023-03-16
138.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.31坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 13,299 萬 較當時 +2,899 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷13號 4F/5F 2023-03-16
75.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 31.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +669 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段63號 17F/21F 2023-03-16
94.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.32坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 11,061 萬 較當時 +2,411 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段112號 10F/12F 2023-03-14
92.6萬/坪 總價 24,700 萬
住宅大樓 — 266.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 31,585 萬 較當時 +6,885 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街129號 2F/4F 2023-03-12
71.7萬/坪 總價 1,633 萬
公寓 2房2廳1衛 22.78坪
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +455 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷19號 3F/6F 2023-03-10
93.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,690 萬 較當時 +1,240 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段84號 9F/12F 2023-03-08
62.3萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 — 41.4坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +719 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2023-03-08
83.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,284 萬 較當時 +934 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之3號 4F/13F 2023-03-07
80.7萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.28坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +591 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路77號 16F/31F 2023-03-07
71.8萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 10,300 萬）
住宅大樓 4房2廳6衛 143.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 13,171 萬 較當時 +2,871 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 10F/14F 2023-03-06
81.0萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.94坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +563 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段27巷2弄3號 3F/4F 2023-03-04
62.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 35.34坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +613 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段72之69號 夾層F/11F 2023-03-02
53.0萬/坪 總價 279 萬
住宅大樓 — 5.27坪 屋齡46年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +78 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段66之1號 11F/11F 2023-03-02
65.0萬/坪 總價 11,460 萬
住宅大樓 0房8廳1衛 176.34坪 屋齡50年
現在能賣多少 14,655 萬 較當時 +3,195 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段63號 12F/12F 2023-02-27
126.0萬/坪 總價 4,336 萬（扣車位 3,956 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.48坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,545 萬 較當時 +1,209 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 7F/12F 2023-02-27
133.5萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +591 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段43號 4F/5F 2023-02-27
66.0萬/坪 總價 2,134.4 萬
公寓 4房1廳2衛 32.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +595 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段43號 5F/5F 2023-02-27
63.0萬/坪 總價 1,018.7 萬
公寓 4房1廳2衛 16.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +284 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 4F/14F 2023-02-26
93.3萬/坪 總價 1,212 萬
住宅大樓 — 12.99坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +338 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段29號 7F/13F 2023-02-24
97.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +1,115 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段7號 12F/15F 2023-02-23
80.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.42坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −183 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −331 萬
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +808 萬（+28%）
臺北市中正區水源路45號 12F/13F 2023-02-23
57.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.62坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +928 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段77之1號 1F/14F 2023-02-23
118.0萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 — 28.39坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,284 萬 較當時 +934 萬（+28%）

共 4,488 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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