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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.7 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年105.4 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,481 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 48–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段124巷3號 3F/5F 2019-03-08
53.2萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段87號 6F/15F 2019-03-07
107.0萬/坪 總價 3,531 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +1,076 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段177號 1F/5F 2019-03-06
59.6萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 — 權狀 17.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +314 萬（+30%）
臺北市中正區晉江街173號 3F/7F 2019-03-06
65.1萬/坪 總價 780 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +238 萬（+31%）
臺北市中正區?m門街75號 4F/12F 2019-03-06
67.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,436 萬 較當時 +1,036 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街63巷16號 5F/7F 2019-03-05
127.8萬/坪 總價 11,610 萬（扣車位 11,000 萬）
華廈 — 權狀 93.43 坪 含車位 610萬
現在能賣多少 15,148 萬 較當時 +3,538 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街63巷16號 6F/7F 2019-03-05
141.3萬/坪 總價 20,520 萬（扣車位 20,000 萬）
華廈 — 權狀 148.91 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 26,772 萬 較當時 +6,252 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段93號 11F/14F 2019-03-05
78.9萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.15 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 8,872 萬 較當時 +2,072 萬（+30%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2019-03-05
75.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.38 坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,240 萬 較當時 +990 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段481號 3F/7F 2019-03-04
47.5萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +575 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段76號 3F/12F 2019-03-03
70.0萬/坪 總價 2,988 萬
商辦 0房1廳0衛 權狀 42.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,898 萬 較當時 +910 萬（+30%）
臺北市中正區寧波東街9巷5號 3F/4F 2019-03-02
79.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,914 萬 較當時 +914 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段156號 13F/15F 2019-03-02
92.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.81 坪 屋齡5年 含車位 420萬
現在能賣多少 9,068 萬 較當時 +2,118 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段261號 5F/14F 2019-03-01
120.7萬/坪 總價 1,826 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +556 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄8號 5F/5F 2019-03-01
40.3萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +325 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2019-03-01
60.1萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +388 萬（+30%）
臺北市中正區博愛路230巷6號 5F/6F 2019-02-28
73.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,001 萬 較當時 +701 萬（+30%）
臺北市中正區杭州南路一段11巷7號 全F/4F 2019-02-27
89.7萬/坪 土地 298.6 萬/坪 總價 21,500 萬
透天 11房5廳8衛 權狀 239.7 坪 屋齡45年
現在能賣多少 28,051 萬 較當時 +6,551 萬（+30%）
臺北市中正區廈門街137號 4F/12F 2019-02-26
64.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,523 萬 較當時 +823 萬（+30%）
臺北市中正區林森北路9巷13號 2F/5F 2019-02-26
35.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +442 萬（+30%）
臺北市中正區和平西路一段56號 11F/12F 2019-02-25
66.0萬/坪 總價 1,800 萬
商辦 — 權狀 27.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +548 萬（+30%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 15F/15F 2019-02-24
120.7萬/坪 總價 5,456 萬（扣車位 5,061 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.41 坪 屋齡1年 含車位 395萬
現在能賣多少 7,118 萬 較當時 +1,662 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷10弄2號 3F/6F 2019-02-23
69.7萬/坪 總價 2,728 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,559 萬 較當時 +831 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2019-02-21
101.0萬/坪 總價 1,000 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +305 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2019-02-18
74.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 權狀 18.13 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2019-02-18
51.8萬/坪 總價 1,460 萬
商辦 3房2廳0衛 權狀 28.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +445 萬（+30%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 12F/15F 2019-02-17
118.7萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.45 坪 屋齡1年 含車位 420萬
現在能賣多少 7,045 萬 較當時 +1,645 萬（+30%）
臺北市中正區北平東路9號 2F/6F 2019-02-17
57.7萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +366 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2019-02-13
61.3萬/坪 總價 850 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
臺北市中正區信義路一段5之2號 1F/12F 2019-02-11
160.8萬/坪 總價 6,980 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 43.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 9,107 萬 較當時 +2,127 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2019-02-01
89.5萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,566 萬 較當時 +1,066 萬（+30%）
臺北市中正區牯嶺街85號 10F/11F 2019-02-01
104.5萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 9,530 萬）
住宅大樓 — 權狀 119.25 坪 屋齡3年 含車位 670萬
現在能賣多少 13,308 萬 較當時 +3,108 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街33巷35號 6F/6F 2019-02-01
105.4萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,488 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 7,160 萬 較當時 +1,672 萬（+30%）
臺北市中正區寧波西街96之2號 4F/7F 2019-02-01
66.3萬/坪 總價 2,690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +820 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街19巷14號 1F/4F 2019-02-01
98.7萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.18 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,888 萬 較當時 +908 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段15號 2F/12F 2019-01-30
81.6萬/坪 總價 4,900 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 60.05 坪
現在能賣多少 6,393 萬 較當時 +1,493 萬（+30%）
臺北市中正區和平西路一段52號 1F/12F 2019-01-30
88.1萬/坪 總價 10,500 萬
店面 — 權狀 119.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 13,699 萬 較當時 +3,199 萬（+30%）
臺北市中正區水源路37之2號 4F/13F 2019-01-29
56.5萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.58 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +798 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 20F/25F 2019-01-29
93.0萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 — 權狀 144.42 坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 14,114 萬 較當時 +3,296 萬（+30%）
臺北市中正區水源路47號 3F/13F 2019-01-29
51.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.53 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +1,005 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路三段66號 5F/10F 2019-01-29
89.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 86.64 坪 屋齡6年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +488 萬
現在能賣多少 7,176 萬 較當時 +1,676 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街29巷5號 2F/6F 2019-01-28
70.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +951 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街29巷16號 3F/5F 2019-01-27
88.0萬/坪 總價 942 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 10.7 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +287 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 8F/25F 2019-01-25
86.3萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 — 權狀 81.1 坪 屋齡3年
現在能賣多少 9,130 萬 較當時 +2,132 萬（+30%）
臺北市中正區延平南路195巷5號 1F/5F 2019-01-24
71.8萬/坪 總價 2,788 萬
店面 2房2廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +849 萬（+30%）
臺北市中正區詔安街282號 4F/4F 2019-01-24
41.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.16 坪
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 13F/15F 2019-01-23
115.9萬/坪 總價 4,546 萬（扣車位 4,176 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.53 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,931 萬 較當時 +1,385 萬（+30%）
臺北市中正區大埔街27巷9號 1F/5F 2019-01-23
69.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,914 萬 較當時 +914 萬（+30%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 14F/15F 2019-01-23
115.8萬/坪 總價 4,510 萬（扣車位 4,190 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.68 坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 5,884 萬 較當時 +1,374 萬（+30%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 15F/15F 2019-01-23
121.0萬/坪 總價 4,755 萬（扣車位 4,360 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.53 坪 屋齡1年 含車位 395萬
現在能賣多少 6,204 萬 較當時 +1,449 萬（+30%）

共 4,481 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／90 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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