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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 460 筆 · 單價中位 97.4 萬/坪 · 多數落在 62–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段89號 5F/14F 2024-02-18
140.3萬/坪 總價 2,469 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.6坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +535 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路179巷1弄6號 1F/7F 2024-02-17
85.9萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房0廳2衛 15.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +280 萬（+22%）
臺北市中正區同安街45之1號 2F/5F 2024-02-15
70.4萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 2房0廳2衛 41.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +640 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路88號 12F/13F 2024-02-07
131.7萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.53坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,260 萬 較當時 +1,472 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2024-02-06
84.2萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +439 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段63號 8F/12F 2024-02-06
141.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,841 萬 較當時 +1,041 萬（+22%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2024-02-03
79.5萬/坪 總價 1,405 萬
公寓 2房2廳2衛 17.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +305 萬（+22%）
臺北市中正區林森北路1號 3F/11F 2024-02-03
94.9萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.84坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,546 萬 較當時 +988 萬（+22%）
臺北市中正區武昌街一段20號 2F/10F 2024-01-31
79.3萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +312 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 12F/13F 2024-01-30
105.8萬/坪 總價 2,492 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +540 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段160巷10號 10F/12F 2024-01-30
120.0萬/坪 總價 7,686 萬（扣車位 7,086 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 76.32坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 9,353 萬 較當時 +1,667 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段170號 5F/12F 2024-01-29
72.1萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +280 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 8F/13F 2024-01-29
119.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +965 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 2F/7F 2024-01-28
136.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房2廳1衛 19.45坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +575 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-01-25
147.6萬/坪 總價 2,860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.37坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +523 萬
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +620 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 6F/11F 2024-01-19
97.4萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.05坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +445 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街71巷2弄3號 2F/4F 2024-01-18
84.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房2廳2衛 22.87坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +416 萬（+22%）
臺北市中正區南海路105號 4F/7F 2024-01-18
59.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 13.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +169 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 5F/12F 2024-01-16
122.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +353 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 12F/15F 2024-01-15
87.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +423 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段188號 12F/15F 2024-01-14
104.0萬/坪 總價 3,618 萬（扣車位 3,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.25坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,403 萬 較當時 +785 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街48號 B1F/14F 2024-01-14
28.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +191 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街71巷12之4號 1F/4F 2024-01-11
83.5萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳2衛 18.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +327 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 14F/15F 2024-01-08
144.0萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.44坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +357 萬（+22%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2024-01-07
80.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房1廳2衛 19.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +336 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路47號 13F/15F 2024-01-06
100.0萬/坪 總價 4,000.8 萬（扣車位 4,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,868 萬 較當時 +867 萬（+22%）
臺北市中正區泉州街34巷11號 4F/5F 2024-01-06
66.3萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 29.89坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +429 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段141號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 1,463 萬
華廈 2房1廳1衛 24.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +317 萬（+22%）
臺北市中正區同安街72巷2之1號 2F/4F 2024-01-05
57.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房1廳1衛 16.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +199 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 2F/4F 2024-01-05
51.0萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 2房2廳1衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +230 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段3號 全F/2F 2024-01-04
155.0萬/坪 土地 260 萬/坪 總價 5,662.8 萬
透天 2房2廳1衛 36.53坪
現在能賣多少 6,891 萬 較當時 +1,228 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
79.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +694 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2024-01-03
99.2萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +535 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段16巷2號 3F/4F 2024-01-02
85.4萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房1廳1衛 20.14坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +373 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 6F/12F 2024-01-01
88.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +463 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2023-12-26
131.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路5號 3F/7F 2023-12-26
78.1萬/坪 總價 1,704 萬
華廈 2房0廳0衛 21.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +475 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段67號 6F/12F 2023-12-25
122.4萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.94坪 屋齡5年 含車位 388萬
現在能賣多少 5,483 萬 較當時 +1,195 萬（+28%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2023-12-24
80.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +376 萬（+28%）
臺北市中正區齊東街70巷2號 2F/4F 2023-12-22
82.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +599 萬（+28%）
臺北市中正區寧波西街97號 6F/12F 2023-12-22
81.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.28坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段108號 15F/15F 2023-12-17
83.2萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.79坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +923 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-12-12
91.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.13坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +591 萬
現在能賣多少 4,923 萬 較當時 +1,073 萬（+28%）
臺北市中正區寧波西街181巷28號 3F/3F 2023-12-10
65.9萬/坪 總價 1,326 萬
公寓 2房1廳1衛 20.12坪
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +370 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 全F/3F 2023-12-01
67.9萬/坪 土地 133.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 2房2廳2衛 26.15坪
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +495 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段91號 3F/12F 2023-11-28
93.7萬/坪 總價 5,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 7,161 萬 較當時 +1,561 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2023-11-25
37.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +293 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,330 萬 較當時 +944 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街123巷18之1號 5F/5F 2023-11-23
66.4萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +403 萬（+28%）
臺北市中正區懷寧街36號 9F/9F 2023-11-21
88.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 25.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +627 萬（+28%）

共 460 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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