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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,062 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 3F/13F 2022-02-20
123.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.1坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +705 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 4F/13F 2022-02-19
106.5萬/坪 總價 2,154 萬（扣車位 1,924 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.97坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +558 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段88號 7F/14F 2022-02-19
90.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 19.83坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +467 萬（+26%）
臺北市中正區愛國東路88號 8F/13F 2022-02-19
150.6萬/坪 總價 6,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 8,588 萬 較當時 +1,768 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷11號 1F/5F 2022-02-19
78.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 15.24坪
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +311 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 12F/13F 2022-02-18
122.7萬/坪 總價 2,217 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +575 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段273號 8F/10F 2022-02-17
105.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.42坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +765 萬（+26%）
臺北市中正區門街99巷32號 1F/4F 2022-02-17
72.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 17.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +332 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷19號 7F/11F 2022-02-17
79.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +557 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路51號 3F/14F 2022-02-16
67.9萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 24房1廳24衛 312.1坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1,081 萬
現在能賣多少 26,696 萬 較當時 +5,496 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路63號 8F/10F 2022-02-16
55.5萬/坪 總價 6,050 萬
華廈 — 108.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 7,619 萬 較當時 +1,569 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街50號 2F/5F 2022-02-15
111.7萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.01坪 屋齡18年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 5,629 萬 較當時 +1,159 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 5F/14F 2022-02-14
117.5萬/坪 總價 9,350 萬（扣車位 9,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.43坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,774 萬 較當時 +2,424 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-02-14
91.4萬/坪 總價 7,960 萬（扣車位 7,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.06坪 屋齡6年 含車位 410萬
現在能賣多少 10,024 萬 較當時 +2,064 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 5F/6F 2022-02-14
109.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 5,798 萬）
華廈 — 59.54坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,805 萬 較當時 +1,607 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段121號 1F/18F 2022-02-14
159.3萬/坪 總價 9,050 萬
住宅大樓 — 56.81坪 屋齡12年
現在能賣多少 11,396 萬 較當時 +2,346 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 9F/13F 2022-02-13
128.6萬/坪 總價 2,596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.19坪
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +673 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-02-12
124.3萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.63坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −938 萬
現在能賣多少 15,741 萬 較當時 +3,241 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路65號 12F/15F 2022-02-12
102.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.41坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +544 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 3F/12F 2022-02-08
72.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +236 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段31號 3F/13F 2022-01-27
96.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.01坪 屋齡2年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +907 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2022-01-26
54.5萬/坪 總價 35,470 萬
住宅大樓 — 651.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 44,666 萬 較當時 +9,196 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2022-01-26
59.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +539 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 14F/15F 2022-01-26
106.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.97坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,027 萬 較當時 +829 萬（+26%）
臺北市中正區師大路170號 7F/12F 2022-01-23
76.9萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2022-01-23
107.1萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +487 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 4F/13F 2022-01-21
109.3萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 5,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 45.92坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 6,321 萬 較當時 +1,301 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之6號 6F/13F 2022-01-21
65.2萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段259號 4F/14F 2022-01-21
150.0萬/坪 總價 2,682 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +695 萬（+26%）
臺北市中正區三元街85號 16F/21F 2022-01-20
91.5萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,830 萬 較當時 +1,200 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-01-19
127.6萬/坪 總價 12,800 萬（扣車位 11,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.63坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 16,119 萬 較當時 +3,319 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街61巷5之5號 5F/5F 2022-01-18
71.7萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 30坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +557 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
31.9萬/坪 總價 123.4 萬
住宅大樓 — 3.87坪 屋齡41年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +32 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 — 9.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +92 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 — 7.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +73 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2022-01-15
154.9萬/坪 總價 2,143 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.84坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +556 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 8F/13F 2022-01-12
127.3萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.19坪
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +666 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街75號 6F/7F 2022-01-12
83.3萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 — 23.86坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +515 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街63巷13之3號 1F/5F 2022-01-12
130.4萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 24.55坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +830 萬（+26%）
臺北市中正區金華街1號 8F/15F 2022-01-11
141.0萬/坪 總價 7,067 萬（扣車位 6,717 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.6坪 含車位 350萬
現在能賣多少 8,899 萬 較當時 +1,832 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段63號 3F/12F 2022-01-11
91.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 — 43.48坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +830 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 10F/15F 2022-01-11
75.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +215 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 6F/11F 2022-01-11
75.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.23坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2022-01-10
112.8萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +428 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 5F/13F 2022-01-08
107.9萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +506 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2022-01-07
78.0萬/坪 總價 6,099 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 78.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 7,680 萬 較當時 +1,581 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2022-01-06
77.0萬/坪 總價 1,117 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +290 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段16號 7F/11F 2022-01-05
82.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +187 萬（+26%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2022-01-04
76.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +695 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段350號 15F/23F 2022-01-02
92.0萬/坪 總價 4,425 萬（扣車位 4,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.54坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 5,572 萬 較當時 +1,147 萬（+26%）

共 2,062 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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