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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,062 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區衡陽路26號 13F/15F 2022-01-01
108.2萬/坪 總價 1,898 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +492 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段143號 10F/12F 2021-12-31
62.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.22坪
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +557 萬（+32%）
臺北市中正區同安街101巷21號 6F/9F 2021-12-30
82.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,310 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.11坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +795 萬（+32%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2021-12-30
78.4萬/坪 總價 2,066 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.36坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +657 萬（+32%）
臺北市中正區水源路77號 10F/15F 2021-12-30
95.1萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +1,292 萬（+32%）
臺北市中正區同安街101巷21號 5F/9F 2021-12-29
82.0萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.11坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +792 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段167號 4F/18F 2021-12-29
77.8萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +648 萬（+32%）
臺北市中正區泉州街71號 2F/5F 2021-12-29
61.0萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房1廳1衛 36.53坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +709 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2021-12-29
67.3萬/坪 總價 4,696 萬（扣車位 4,426 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.36坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,190 萬 較當時 +1,494 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 4F/6F 2021-12-28
49.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +528 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 6F/6F 2021-12-28
111.8萬/坪 總價 5,260 萬（扣車位 4,860 萬）
華廈 — 50.04坪 屋齡7年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,933 萬 較當時 +1,673 萬（+32%）
臺北市中正區辛亥路一段7巷5號 2F/4F 2021-12-28
70.0萬/坪 總價 3,207 萬
公寓 4房2廳2衛 45.81坪
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +1,020 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 — 3坪 屋齡33年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +24 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 82.5 萬
住宅大樓 — 3.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +26 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 3.28坪 屋齡33年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +26 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.1萬/坪 總價 73.5 萬
住宅大樓 — 2.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +23 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 75.5 萬
住宅大樓 — 3.02坪 屋齡33年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +24 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 6F/21F 2021-12-27
124.6萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.67坪
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +1,018 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 4F/12F 2021-12-26
61.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.44坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +439 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 5F/13F 2021-12-25
122.3萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.19坪
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +786 萬（+32%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-12-25
56.3萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房1廳1衛 34.79坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +624 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2021-12-25
91.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.61坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,928 萬 較當時 +948 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 2F/6F 2021-12-23
64.0萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,988 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.47坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +1,017 萬（+32%）
臺北市中正區同安街86巷3號 3F/5F 2021-12-23
68.0萬/坪 總價 2,090 萬
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +665 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段188號 4F/6F 2021-12-23
54.9萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 15.13坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +264 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 22F/25F 2021-12-22
104.1萬/坪 總價 8,315 萬
住宅大樓 1房2廳3衛 79.88坪 屋齡5年
現在能賣多少 10,960 萬 較當時 +2,645 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街33巷10號 4F/5F 2021-12-21
81.8萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 31.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +811 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 4F/14F 2021-12-21
62.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.26坪 屋齡19年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +541 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-12-20
119.2萬/坪 總價 2,095 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +666 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街19巷19號 4F/5F 2021-12-20
114.2萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 1房2廳2衛 45.18坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,905 萬 較當時 +1,425 萬（+32%）
臺北市中正區寧波西街63號 2F/4F 2021-12-20
85.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 1房1廳1衛 16.18坪
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +442 萬（+32%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 6F/7F 2021-12-18
120.0萬/坪 總價 1,672 萬
華廈 1房1廳1衛 13.94坪
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +532 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段127巷2號 2F/4F 2021-12-17
51.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 34.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +557 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段108巷9號 5F/6F 2021-12-17
111.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 2房1廳1衛 16.88坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +598 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2021-12-17
99.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.73坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +954 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 68.2 萬
住宅大樓 — 2.73坪 屋齡33年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +22 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 96.2 萬
住宅大樓 — 3.85坪 屋齡33年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +31 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 125.2 萬
住宅大樓 — 5.01坪 屋齡33年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +40 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 72.5 萬
住宅大樓 — 2.9坪 屋齡33年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +23 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-17
25.0萬/坪 總價 98.5 萬
住宅大樓 — 3.94坪 屋齡33年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +31 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 10F/13F 2021-12-16
129.2萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.1坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +903 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 10F/13F 2021-12-16
133.8萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.81坪
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +503 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-12-14
129.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,335 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 315萬
現在能賣多少 4,811 萬 較當時 +1,161 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段236號 2F/5F 2021-12-14
68.7萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 17.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +382 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段236號 3F/5F 2021-12-14
63.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +350 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路三段63號 6F/12F 2021-12-14
100.8萬/坪 總價 3,545 萬（扣車位 3,165 萬）
住宅大樓 — 43.48坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,673 萬 較當時 +1,128 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 11F/11F 2021-12-13
67.2萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 — 25.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +550 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 11F/15F 2021-12-13
95.0萬/坪 總價 1,795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.9坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +571 萬（+32%）
臺北市中正區信義路二段79巷36號 全F/2F 2021-12-13
144.9萬/坪 土地 250.4 萬/坪 總價 4,620 萬
透天 0房1廳1衛 31.89坪
現在能賣多少 6,090 萬 較當時 +1,470 萬（+32%）
臺北市中正區博愛路112號 全F/3F 2021-12-13
370.2萬/坪 土地 629.9 萬/坪 總價 27,824 萬
透天 6房0廳6衛 75.17坪
現在能賣多少 36,676 萬 較當時 +8,852 萬（+32%）

共 2,062 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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