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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,062 筆 · 單價中位 92 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路二段140號 4F/12F 2021-12-10
85.2萬/坪 總價 2,220 萬
住宅大樓 — 26.05坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +729 萬（+33%）
臺北市中正區同安街101巷21號 4F/9F 2021-12-09
81.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,290 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.11坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +814 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2021-12-09
85.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 6F/22F 2021-12-08
117.5萬/坪 總價 11,888 萬（扣車位 10,688 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.03坪 屋齡0年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,792 萬 較當時 +3,904 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段65號 10F/12F 2021-12-07
118.0萬/坪 總價 3,853.9 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 32.66坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +1,265 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段80號 4F/13F 2021-12-07
90.0萬/坪 總價 2,366 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 26.29坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,143 萬 較當時 +777 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 4F/15F 2021-12-06
64.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 4,052 萬 較當時 +1,002 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段65號 3F/12F 2021-12-05
95.2萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 — 56.82坪 屋齡3年 含車位 550萬
現在能賣多少 4,862 萬 較當時 +1,202 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段108巷11號 4F/6F 2021-12-05
113.6萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +351 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段65號 4F/12F 2021-12-05
98.0萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 — 32.66坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +1,051 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-12-04
93.3萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.14坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +817 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2021-12-04
88.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +312 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2021-12-04
93.2萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 — 31.12坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,666 萬 較當時 +906 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-12-03
91.7萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.95坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +677 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段102號 9F/11F 2021-12-02
103.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.96坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 9,033 萬 較當時 +2,233 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 9F/11F 2021-12-02
65.0萬/坪 總價 1,562 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.03坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +513 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段167號 10F/18F 2021-12-01
82.0萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.73坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +703 萬（+33%）
臺北市中正區公園路32號 3F/12F 2021-12-01
75.0萬/坪 總價 5,592.8 萬
住宅大樓 — 74.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 7,429 萬 較當時 +1,836 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街95巷5號 1F/12F 2021-11-30
115.3萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.95坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +755 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段6號 11F/12F 2021-11-30
80.8萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 — 38.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +1,018 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2021-11-28
105.1萬/坪 總價 1,898 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +623 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段352號 17F/23F 2021-11-28
71.2萬/坪 總價 5,535 萬（扣車位 5,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,353 萬 較當時 +1,818 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-11-27
94.1萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +860 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 10F/15F 2021-11-26
96.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.84坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,158 萬 較當時 +1,028 萬（+33%）
臺北市中正區三元街85號 15F/21F 2021-11-25
90.0萬/坪 總價 4,731 萬（扣車位 4,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.26坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,285 萬 較當時 +1,554 萬（+33%）
臺北市中正區三元街85號 4F/21F 2021-11-25
83.5萬/坪 總價 4,446 萬（扣車位 3,926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.26坪 含車位 520萬
現在能賣多少 5,906 萬 較當時 +1,460 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 6F/12F 2021-11-25
67.4萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,771 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.27坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +582 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 9F/15F 2021-11-25
101.1萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.84坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +1,070 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段167號 3F/18F 2021-11-24
79.5萬/坪 總價 2,293 萬（扣車位 2,083 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.02坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,046 萬 較當時 +753 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-11-23
128.1萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.67坪
現在能賣多少 4,368 萬 較當時 +1,080 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 9F/13F 2021-11-23
119.9萬/坪 總價 2,166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +711 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 B2F/12F 2021-11-23
55.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 26.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +493 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2021-11-22
84.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 — 37.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +1,051 萬（+33%）
臺北市中正區寧波西街63號 3F/4F 2021-11-22
85.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 1房1廳1衛 16.18坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +456 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-11-21
115.2萬/坪 總價 5,239 萬（扣車位 4,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 含車位 240萬
現在能賣多少 6,959 萬 較當時 +1,720 萬（+33%）
臺北市中正區大埔街46號 5F/6F 2021-11-21
78.5萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,583 萬 較當時 +1,133 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2021-11-21
109.0萬/坪 總價 2,482 萬
華廈 2房1廳1衛 22.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +815 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 3F/25F 2021-11-20
86.0萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.28坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 8,409 萬 較當時 +2,079 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-11-19
117.5萬/坪 總價 2,211 萬（扣車位 1,961 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 19.68坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,937 萬 較當時 +726 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-11-19
131.8萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 295萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +1,208 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 23F/24F 2021-11-19
98.6萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 134.49坪 屋齡4年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 14,878 萬 較當時 +3,678 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 22F/22F 2021-11-18
160.0萬/坪 總價 16,575 萬（扣車位 14,575 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 149.53坪 屋齡0年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 22,018 萬 較當時 +5,443 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2021-11-18
86.8萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.74坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,238 萬 較當時 +1,048 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段277號 9F/10F 2021-11-18
101.0萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,699 萬）
華廈 0房1廳1衛 50.01坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,312 萬 較當時 +1,313 萬（+33%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 8F/15F 2021-11-16
73.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +936 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 3F/15F 2021-11-16
130.2萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.32坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −450 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −759 萬
現在能賣多少 8,037 萬 較當時 +1,987 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2021-11-14
120.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.65坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +420 萬（+33%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 1F/7F 2021-11-14
127.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.24坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +655 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2021-11-13
131.2萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.09坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,633 萬 較當時 +1,145 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段63號 7F/12F 2021-11-12
106.0萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 — 43.48坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,822 萬 較當時 +1,192 萬（+33%）

共 2,062 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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