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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,066 筆 · 單價中位 92 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區詔安街280號 1F/4F 2021-08-21
81.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 2房1廳1衛 22.39坪
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +601 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-08-20
137.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.43坪 含車位 370萬
現在能賣多少 8,767 萬 較當時 +2,167 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-08-20
130.6萬/坪 總價 5,160 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.52坪
現在能賣多少 6,855 萬 較當時 +1,695 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-08-20
119.6萬/坪 總價 2,633 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +865 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-08-20
123.3萬/坪 總價 2,799 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +919 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-08-20
120.4萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +870 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 3F/21F 2021-08-20
120.2萬/坪 總價 2,728 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +896 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2021-08-20
62.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 — 28.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +588 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段352號 12F/23F 2021-08-20
75.4萬/坪 總價 4,241 萬（扣車位 4,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,634 萬 較當時 +1,393 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段259號 5F/14F 2021-08-20
152.3萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,653 萬 較當時 +903 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2021-08-20
81.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.39坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +410 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路89號 8F/15F 2021-08-20
115.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +591 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-08-19
127.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,275 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +1,182 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-08-19
126.5萬/坪 總價 2,849 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +936 萬（+33%）
臺北市中正區愛國西路19號 6F/15F 2021-08-19
72.0萬/坪 總價 5,513 萬（扣車位 5,513 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.55坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,323 萬 較當時 +1,810 萬（+33%）
臺北市中正區泰安街2巷5號 5F/11F 2021-08-19
93.6萬/坪 總價 11,700 萬（扣車位 11,700 萬）
住宅大樓 — 125.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 15,542 萬 較當時 +3,842 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2021-08-18
84.4萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,425 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.56坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +1,125 萬（+33%）
臺北市中正區水源路41號 2F/13F 2021-08-18
54.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.51坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +1,051 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路二段96號 2F/10F 2021-08-16
83.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 31.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +870 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2021-08-16
81.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.99坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +296 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街83號 12F/19F 2021-08-15
82.3萬/坪 總價 13,700 萬（扣車位 13,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 166.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 18,199 萬 較當時 +4,499 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 3F/14F 2021-08-15
112.6萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +946 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 10F/13F 2021-08-15
101.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +361 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-08-14
127.5萬/坪 總價 2,894 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
現在能賣多少 3,844 萬 較當時 +950 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 13F/15F 2021-08-14
98.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.27坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +860 萬（+33%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 2F/15F 2021-08-14
107.2萬/坪 總價 3,720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,942 萬 較當時 +1,222 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2021-08-14
117.7萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +439 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段50號 12F/14F 2021-08-11
104.1萬/坪 總價 48,500 萬（扣車位 48,500 萬）
住宅大樓 25房2廳0衛 465.9坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 64,427 萬 較當時 +15,927 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段81巷47號 5F/7F 2021-08-10
82.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.96坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 4,849 萬 較當時 +1,199 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段56巷18號 4F/4F 2021-08-10
85.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +919 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 11F/11F 2021-08-09
113.8萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 — 105.5坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 15,941 萬 較當時 +3,941 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 7F/12F 2021-08-07
65.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +640 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段170號 7F/7F 2021-08-06
52.1萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +476 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段96號 3F/7F 2021-08-06
133.4萬/坪 總價 5,374 萬（扣車位 5,124 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 250萬
現在能賣多少 7,139 萬 較當時 +1,765 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 11F/14F 2021-08-05
111.5萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 4,882 萬 較當時 +1,207 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街83號 3F/19F 2021-08-05
86.7萬/坪 總價 11,150 萬（扣車位 10,310 萬）
住宅大樓 — 153.5坪 屋齡8年 含車位 840萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −381 萬
現在能賣多少 14,812 萬 較當時 +3,662 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 9F/21F 2021-08-05
146.0萬/坪 總價 12,188 萬（扣車位 12,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.46坪 含車位
現在能賣多少 16,190 萬 較當時 +4,002 萬（+33%）
臺北市中正區漢口街一段85號 8F/13F 2021-08-04
61.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 14.59坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +296 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2021-08-04
64.3萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +993 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段352號 2F/23F 2021-08-04
60.1萬/坪 總價 4,098 萬（扣車位 4,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,444 萬 較當時 +1,346 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 12F/14F 2021-08-03
79.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +314 萬（+33%）
臺北市中正區泉州街157號 5F/10F 2021-08-02
53.7萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳1衛 36.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +640 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷5號 9F/10F 2021-08-02
91.1萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 1房1廳1衛 24.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +722 萬（+33%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2021-08-02
117.9萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.03坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +759 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2021-08-01
56.9萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 0房1廳1衛 26坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +486 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路一段51巷3號 14F/16F 2021-08-01
99.2萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.97坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 7,373 萬 較當時 +1,823 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-07-31
120.3萬/坪 總價 2,730 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +897 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-07-31
127.7萬/坪 總價 2,551 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +838 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 3F/7F 2021-07-31
46.7萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房1廳1衛 21.63坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +332 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段150巷2之2號 4F/4F 2021-07-31
81.0萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 41.39坪
現在能賣多少 4,450 萬 較當時 +1,100 萬（+33%）

共 2,066 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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