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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,070 筆 · 單價中位 91.9 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區牯嶺街95巷8號 5F/14F 2021-07-30
74.9萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +1,139 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段25號 1F/12F 2021-07-29
68.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.46坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,746 萬 較當時 +926 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2021-07-28
96.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +844 萬（+33%）
臺北市中正區辛亥路一段3號 4F/17F 2021-07-27
73.4萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.11坪 屋齡33年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,150 萬 較當時 +1,520 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-07-26
127.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,740 萬 較當時 +1,172 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 4F/6F 2021-07-26
74.6萬/坪 總價 3,210 萬
華廈 4房2廳2衛 43.05坪
現在能賣多少 4,264 萬 較當時 +1,054 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2021-07-25
123.2萬/坪 總價 1,495 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +491 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 7F/12F 2021-07-25
64.6萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.68坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +714 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-07-25
90.1萬/坪 總價 2,073 萬（扣車位 1,903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.44坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +681 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街9巷5號 3F/4F 2021-07-25
79.7萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 28.22坪
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +739 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 7F/12F 2021-07-24
75.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.65坪 屋齡13年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +215 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 5F/25F 2021-07-24
80.0萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,538 萬）
住宅大樓 — 87.65坪 屋齡5年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,954 萬 較當時 +1,966 萬（+33%）
臺北市中正區桃源街13號 5F/8F 2021-07-22
69.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡35年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +240 萬（+33%）
臺北市中正區同安街8巷2弄14號 1F/4F 2021-07-22
58.4萬/坪 總價 191 萬
公寓 1房1廳1衛 3.27坪 屋齡36年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +63 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段48號 9F/14F 2021-07-20
78.0萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +282 萬（+33%）
臺北市中正區桃源街1號 6F/8F 2021-07-20
64.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +292 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段48號 3F/14F 2021-07-19
73.9萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.34坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +397 萬（+33%）
臺北市中正區水源路37之2號 8F/13F 2021-07-19
65.2萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,537 萬 較當時 +1,369 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 5F/25F 2021-07-18
96.5萬/坪 總價 7,330 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 75.98坪 屋齡5年
現在能賣多少 9,737 萬 較當時 +2,407 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 3F/25F 2021-07-18
86.0萬/坪 總價 6,510 萬（扣車位 6,080 萬）
住宅大樓 — 86.76坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 8,648 萬 較當時 +2,138 萬（+33%）

共 2,070 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,070 筆（第 42／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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