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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,079 筆 · 單價中位 87.8 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路一段77之1號 1F/14F 2023-02-23
118.0萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 — 28.39坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +967 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段11之1號 1F/5F 2023-02-21
131.4萬/坪 總價 4,350 萬
公寓 0房2廳1衛 33.1坪 屋齡51年
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區師大路210之1號 8F/14F 2023-02-21
86.3萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.29坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +780 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街11號 4F/6F 2023-02-21
132.3萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房1廳1衛 12.48坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +476 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段85號 6F/19F 2023-02-20
90.9萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.29坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段89號 3F/14F 2023-02-20
112.1萬/坪 總價 2,083 萬
住宅大樓 — 18.59坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +601 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 2F/11F 2023-02-20
75.4萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.15坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 5,748 萬 較當時 +1,288 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段313巷6號 3F/5F 2023-02-20
42.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房1廳1衛 10.62坪
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段176號 5F/5F 2023-02-19
57.0萬/坪 總價 868 萬
公寓 2房1廳2衛 15.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +251 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-19
148.4萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.48坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +577 萬（+29%）
臺北市中正區三元街252號 7F/9F 2023-02-19
58.3萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.54坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +918 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2023-02-19
75.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段60巷3號 1F/4F 2023-02-19
106.8萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 4房2廳2衛 40.27坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,241 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 10F/15F 2023-02-19
100.5萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,655 萬 較當時 +1,267 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷25號 2F/4F 2023-02-18
88.3萬/坪 總價 2,386 萬
公寓 3房2廳1衛 27.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +689 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷22號 防空避難室F/7F 2023-02-18
12.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 91.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街18之1號 4F/4F 2023-02-18
74.1萬/坪 總價 3,050 萬
公寓 4房3廳3衛 41.14坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +881 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2023-02-18
67.7萬/坪 總價 2,995 萬
華廈 4房2廳2衛 44.25坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −208 萬
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +865 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-17
145.3萬/坪 總價 3,029 萬（扣車位 2,599 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.05坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +875 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-17
145.4萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +753 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路248巷4號 5F/6F 2023-02-17
61.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.87坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,026 萬 較當時 +1,126 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄14號 3F/4F 2023-02-17
71.2萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳1衛 25.42坪
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +523 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷17號 1F/6F 2023-02-16
102.3萬/坪 總價 2,082 萬（扣車位 2,082 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.36坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +601 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段226巷8號 3F/4F 2023-02-16
48.5萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段455號 3F/7F 2023-02-16
57.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 13.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +231 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 2F/6F 2023-02-15
69.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +693 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段173號 4F/4F 2023-02-14
66.5萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房0廳1衛 9.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺北市中正區金門街52號 1F/7F 2023-02-14
87.5萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳1衛 10.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +260 萬（+29%）
臺北市中正區金門街17巷13號 4F/4F 2023-02-14
54.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 37.04坪
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +577 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街32巷20號 4F/4F 2023-02-14
40.0萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 28.47坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +329 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段109號 全F/2F 2023-02-13
213.1萬/坪 土地 314.8 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 0房2廳1衛 28.16坪
現在能賣多少 7,732 萬 較當時 +1,732 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段231號 5F/7F 2023-02-13
61.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +572 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段25號 10F/12F 2023-02-13
62.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +225 萬（+29%）
臺北市中正區信義路一段5之3號 5F/12F 2023-02-12
106.3萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,701 萬 較當時 +1,501 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段55巷20號 7F/7F 2023-02-12
99.9萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.52坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +967 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄5號 4F/7F 2023-02-12
57.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 3房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +352 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2023-02-12
67.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.99坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +505 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街65巷3號 4F/4F 2023-02-11
90.1萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 2房2廳1衛 26.09坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +678 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段75巷7號 4F/7F 2023-02-11
63.8萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 28.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 3F/11F 2023-02-11
70.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.79坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +650 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷24號 1F/4F 2023-02-10
106.1萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段141號 6F/11F 2023-02-10
74.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街77號 6F/12F 2023-02-10
81.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段32號 4F/12F 2023-02-09
88.0萬/坪 總價 2,898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,735 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區南海路105號 4F/7F 2023-02-09
49.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 0房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街138號 6F/8F 2023-02-09
63.0萬/坪 總價 669 萬
華廈 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +193 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2023-02-09
110.9萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 2房1廳1衛 17.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +559 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段15號 5F/11F 2023-02-09
93.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.96坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2023-02-06
121.9萬/坪 總價 3,216.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +929 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段443巷45號 5F/5F 2023-02-05
51.8萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房1廳2衛 23.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +352 萬（+29%）

共 4,079 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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